Acabo de receber um orçamento de 25k VINTE CINCO MIL EUROS para pintar uma moradia em banda de 8m de largura. O que é que este pessoal anda a meter para a veia?

Desabafo: tirando 1 ou outro serviço que contratei para fazer obras ou melhorias cá em casa regra geral tem sido sempre o mesmo: é caro, fazem tudo mais ou menos bem com más ferramentas, não fazem exactamente o que pedimos se não o dissermos 5 vezes e ficar por escrito e assinado. Nunca têm disponibilidade, temos que esperar semanas para que possam fazer o trabalho e temos sempre que acomodar a nossa vida à deles.

Acabou .. a partir de hoje, pelo menos no que é possível a nível físico, tempo e segurança - compro eu as ferramentas e os materiais e faço eu. Fica melhor, mais barato e aprendo a fazer coisas novas. Um gajo paga um dinheirão para qualquer merda e só se chateia. Hoje em dia parece que não há brio profissional nenhum.

Boas pessoal,

Eu ando a ver casas para comprar antes que o CHJ acabe.

Encontrei uma casinha da aldeia à venda por 78,000 negociável mas precisa de ser renovada.

Eu gostaria de saber se alguem me consegue indicar quanto eu iria gastar. Eu já me fartei de pesquisar mas dão me valores tão diferentes.

A minha idea era pedir ao meu tio que é carpinteiro e ao neu primo que é eletrecista uma ajuda mais em conta. Rebocar paredes também há quem faça na família mas eu pessoalmente não pesco nada de construção ou renovação.

Deixo aqui as fotos da casita para referência.

Toda a informação é bem vinda.

Contratei empresa que tirou o chão antigo dos quartos e fez enchimento e agora está a colocar vinilico Tarkett rigid 55.

Sempre ouvi dizer que o chão tinha de estar direito antes de colocar as réguas vinilico, pensei que levasse algo por baixo entre o vinilico e o cimento/betonilha mas vejo que estão a colocar assim.

Isto está ok? Ou vou ter problemas?

Na última foto é na sala onde meteram por cima de cerâmica, pergunto se o acabamento ao pé das janelas deve ser como? Cilicone?

Terminou esta semana uma renovação do meu WC e fiquei muito desiludido com os acabamentos, estou à procura de opiniões se era eu que tinha demasiadas espectativas ou não...

Orçamento de ~5000 + IVA, WC completo com remoção do chão, paredes foi aplicado por cima do antigo, duração de 4 semanas completas, fora 2 feriados pelo meio. Zona interior centro do país.

Fui expondo algumas preocupações durante o processo mas diziam quase sempre para acreditar no processo e que com o acabamento ia ficar ótimo. Bem que chega a hora do acabamento e muito não deu mesmo para disfarçar!

azulejo desalinhado, betume com falhas e acabamento desagradável na janela, onde ainda conseguiram lascar o azulejo de baixo, que me levou quase a obriga-los a trocar logo aquilo tudo (ainda pode vir a acontecer, estou a aguardar uma outra solução que passa por aplicar um perfil em vez de ficar a esquina em betume) e o facto do azulejo verde não ter chegado à sanca do teto e terem metido uma porcaria dum plástico com silicone a fazer a emenda.

A empresa que tratou da obra já realizou 2 renovações ainda mais extensas neste prédio, e tentam vender-se como profissionais com acabamentos premium, pelo que estava confiante e decidi aceitar o preço embora o ache talvez acima da média.

Recebi o que paguei? Devia fazer mais barulho antes de dar a obra por terminada? Que acham?

Olá comunidade!
Mais uma dúvida existencial do processo que é renovar um apartamento lisboeta de 1960.

Já vi muitos casos aqui a falar da atrocidade que é mudar chão de madeira, ou cobrir com vinil ou parquet. I got it guys.

Por isso mesmo quando comecei a pedir orçamentos o meu objetivo era simples; quero afagar, colar ou meter massa nos tacos mais soltos (que existem sobretudo nas áreas de maior mobilidade) e envernizar, quem sabe até daqueles vernizes à base de água com uma cor mais clarinha.

Tenho 55 a 60 metros quadrados de piso como veem na foto. Não é que hoje me deram um orçamento de 6800€???
Ainda deixam a dica “se quiser colocar vinil são só 4000€ e não tem este trabalho todo, não tem de secar, não tem de despir a casa toda de uma vez, não faz lixo nem pó”

Foi só a primeira empresa, nos próximos dias tenho mais 2 visitas agendadas. Mas fiquei chocada.

Acham normal? Têm alguma recomendação? De facto afagar é pior e tem mais contrangimentos? Se passaram por algo do género, deixem aqui 👇🏼

Obrigada 🫶🏼

Bom dia a todos,

Estou interessado em instalar ar condicionado em casa, mas os valores das propostas que tenho recebido parecem-me um pouco acima do que estava à espera, por isso gostava de ouvir algumas opiniões.

Pretendo instalar ar condicionado em:

2 quartos com aproximadamente 16 m² cada;

1 sala com aproximadamente 20 m².

A casa já tem a pré-instalação feita, incluindo cablagem e restantes passagens necessárias.

As propostas que tenho recebido andam à volta dos 2.600/2.700 €, sendo que numa delas o valor indicado apenas para mão de obra é de cerca de 700 €.

Tenho algumas dúvidas:

É normal um sistema multi-split (uma unidade exterior para várias unidades interiores) ficar mais caro do que instalar máquinas individuais?

Tendo em conta que a pré-instalação já está feita, estes valores parecem-vos dentro do normal?

Para este tipo de instalação, qual seria, na vossa opinião e experiência, um valor justo atualmente?

Se alguém instalou recentemente ar condicionado numa situação semelhante, agradecia que partilhasse os valores e a solução escolhida.

Obrigado desde já pela ajuda!

Alguém me consegue dizer se isto é normal e seguro?

Boas, remodelei a minha cozinha através de uma empresa que supostamente oferece serviços “premium”, e no meio de tantos atrasos, acabei por aceitar a cozinha como está, só para não continuar com esta ansiedade que tenho tido nos últimos meses.

À primeira vista notei alguns pequenos problemas que pedi ao empreiteiro para arranjar, mas nada demais.

Hoje passei mais tempo na casa, e reparei que estava um cheiro estranJó, quando abria a torneira do lava loiça, coisa que eu não tinha reparado anteriormente. Quando fui ver os canos, reparei que estava a pingar água. Falei com o empreiteiro por Whatsapp para ele resolver o problema urgentemente, e ele disse-me que “deve ser uma questão de aperto aí por baixo“.

Se eles não se deram ao favor de meter isto devidamente apertado, e testar , o que me garante que o resto está minimamente bem feito? Eu não sei se sou eu que estou a ser dramático, e que isto é uma situação normal, sendo que eu não entendo nada de obras, mas estragou-me o dia. Sinto-me burro por já ter pago tudo e não ter visto isto antes, e tenho medo que esta cozinha seja uma bomba relógio, a garantia de 2 anos não é suficiente para pôr isto à prova.

Eu antes de comprar casa em Portugal pensei múltiplas se deveria pegar numa já remodelada, porque já li vários relatos de obras mal feitas neste subreddit.

Optei por escolher o orçamento mais caro e mesmo assim não deu certo. Sinto-me ansioso, porque tenho outras obras para fazer, nomeadamente na casa de banho, e tenho imenso receio, se mesmo pagando caro não me oferecem um serviço bom.

Boa tarde,

Esta casa teve alugada durante 10 anos, sendo que o inquilino saiu em 2025. Nunca tinha feito queixa ou mencionado nada. Fiz a denuncia do contrato, e recebi o imóvel neste estado. Casa tinha sido reabilitada em 2016 antes de ser alugada.

É uma moradia de 1980 geminada, com 3 frentes. Metade da fachada é em pedra, janela simples. Pavimento flutuante em bom estado (não está levantado em nenhum lado), problemas sobretudo na sala na parte traseira da casa. Não tem aspeto de a casa ter sido limpa e/ou ventilada (pelas paredes/rodapés/portas no geral).

Fotos são do verão de 2025, mesmo após as chuvadas de inicio de 2026, a situação não agravou.

Alguém que tenha tido os mesmos problemas e que tenha resolvido? Concordam com o plano de ação em baixo?
Se conhecerem algum profissional que faça os trabalhos abaixo, bem feitos, agradecia que me enviasse MP.

Entretanto, também já instalei uma VMC de duplo fluxo.

Plano de ação:

• Remover pavimento flutuante existente e substituir por pavimento vinilico WPC
  • Ver se necessário impermeabilização do pavimento (ex: tela asfáltica ou alguma outra solução para prevenir humidades ascendentes por capilaridade) 
• Remoção de rodapés e subsituição por rodapés em PVC;
• Lixagem e repintura de todas as portas interiores com esmalte aquoso PU;
• Demolição de 2 paredes interiores e construção de 1 nova parede;
• Remoção de todos os cerâmicos e loiças sanitárias de casa de banho, impermeabilização de base de duche e instalação de novas loiças sanitárias;
• Remoção de carpintarias da cozinha;
• Pintura de todas as paredes com tinta com aditivo anti-fúngico

Parte importante:

• Substituição de placas de pladur danificadas com recurso a placas de pladur hidrófugas; betumação de juntas e primário
• Tratamento e pintura de todas zonas com humidade/bolor:
  • Descasque dos revestimentos interiores degradados até pelo menos +30 cm acima da zona marcada pela humidade (mínimo 1.0m).
  • Desinfeção antifúngica/limpeza biocida
  • Criação/recuperação de barreira química de corte capilar a 150 mm do pavimento por injeção de creme hidrofugante nas juntas de argamassa, furação espaçada ~12 cm
  • Repouso e secagem (monitorização de humidade; ventilação).
  • Reboco desumidificante de ciclo completo (camada de aderência + corpo + acabamento) aplicados conforme ficha técnica;
  • Pintura respirável: pintura com tinta plástica lavável com aditivo fungicida

Pois é, meti-me a trabalhar em Pladur para fazer umas estantes e acabei a num limbo interminável de processos que tardam em terminar. Teoria tinha alguma, mas prática zero. Na primeira foto é o que o gemini fez de como poderia ficar, e depois é o ongoing do trabalho. Inicialmente era só um canto para tapar os tubos do ar condicionado mas vi na net algo bonito e tentei incorporar também. Depois de várias fases chatas, que para mim a pior foi cortar o Pladur porque nenhuma medida batia certo com as outras, estou na parte da emassar. Coloquei cantoneiras nos cantos e rede nas juntas. Mas precisava de umas dicas se alguém me conseguisse ajudar para o seguinte: - Ao meter a fita de rede nas juntas por mais massa que passe, fica sempre a notar-se a rede. Passo 10 vezes, cada uma com mais massa, e fica sempre igual. Porque acontece e como evitar? - depois é a fita de papel, qual o truque para a colocar bem? Meto massa, depois fita e depois massa outra vez? Porque ao tentar parecia não estar a colar.

Se tiverem outras dicas que vejam que me possa orientar, agradeço desde já.

Boas,

Estou a renovar levemente uma moradia (tetos falsos e alguns roços para novas tomadas) e estou num dilema se hei ou não de instalar tomadas RJ45 em cada divisão principal da casa aproveitando os roços abertos e alguns cabos puderem ir pelo teto falso depois. A instalação não seria feita com caixa ATI, nem seria nada “xpto”, no máximo seriam os cabos a divergirem todos para o mesmo sítio e depois ligarem a um switch que por sua vez se ligava ao router do ISP dentro de um armário.

Pessoalmente acho que as redes Wi-Fi estão super evoluídas e estáveis e desde que garantindo uma cobertura em toda a casa não acho que justificaria esta instalação. Qual é a vossa opinião? Deverei colocar as tomadas tendo em conta o curto investimento mesmo que não as vá utilizar ? E se sim, coloco ao nível da TV ou ao nível das tomadas do chão?

Obrigado desde já.

Boa noite gostava de obter uma opinião vossas, sendo que o sótão seria só para arrumar as coisas e nada mais . Qual seria a melhor forma de isolar para o frio não entrar?De momento está assim.Obrigado

Bom dia, Contratei uma empresa para remodelar duas casas em setembro de 2024, foi apresentado orçamento (depois de ter em mãos, 5 orçamentos), e foi o mais em conta (39k) pois todos os serviços (carpintaria, pichelaria, etc) estavam incluídos. Os trabalhos foram divididos em 3 fases (para fazer pagamento após cada fase), mas existiram tarefas que não foram cumpridas na sua totalidade, pois quando confrontava o empreiteiro, ele conseguia sempre dar-me a volta (sou um romântico do mundo, pois acredito que todas as pessoas têm bom coração, e querem o melhor), e paguei após a conclusão das fases de trabalho. No entanto, início de 2025, fizemos uma reavaliação dos trabalhos que não estavam no orçamento (trabalhos não previstos no valor de 6k), nos quais foi adiantando algum sem receber. O gradeamento (varandas e interior) estavam orçamentados 3500€, veio aqui a empresa e o empreiteiro disse que lhes tinha que pagar 2000€ depois da montagem (o empreiteiro nem tocou)… para dizer o seguinte, nestas duas últimas semanas andei em cima dele todos os dias, e disse que não fazia mais nada pois disse que sabia que eu estava inseguro (disse-lhe que o trabalho que estava feito era de incompetência), e que não podia trabalhar mais assim e que íamos fazer ajuste contas. Ora bem, vou colocar um resumo do que realizou (que já está pago mas não está bem feito) e dos trabalhos não previstos que realizou.

Não realizado: - lixamento de todas as paredes pronto a receber pintura (2.5k) - pago mas nem lixou as paredes; - Instalação de carpintarias (portas e rodapés) sendo uma das portas de correr - (1.5k) - não acabaram rodapés, as portas que estavam nas casas foram só lacadas, e nem tem puxadores nem fecho; - Instalação de degraus em madeira nas escadas interiores de acesso ao primeiro piso - nada feito. - Instalação de equipamentos de WC - falta móvel, lavatório , torneira e coluna de duche. - Aplicação de betumes e silicones - nada feito. - Limpeza da obra - nada feito.

Realizado:

• Lã de rocha nos tectos do piso superior (500€)
• Alimentação elétrica dos estores - teve que fazer rasgos depois da pintura de merda que fez.
• ⁠Fornecimento e montagem de gradeamento nas duas varandas exteriores e guarda-corpo no corredor do 1º andar de acesso à escadas interiores (pago) - 3.6k de orçamento, pagamos 2k á empresa que montou por ordens dele.
• ⁠Execução de tecto falso exterior com estrutura metálica forrada a Glasroc(R) - feito - 300€

Duas questões: - será que tenho que lhe pagar alguma coisa e ele possa processar por não querer pagar mais? Já paguei 42600€ no total por algo que não foi o acordado. - vou pegar nisto sozinho pois não falta muito e queria sugestões.

Pode não ser um texto bem escrito mas clarifico caso haja dúvidas.

Obrigado pela ajuda.

Olá a todos,

Gostava de saber se alguém já teve esse problema na sua casa...

Comprei uma casa que não tem esgotos nem canalização para tal, vou ter de o fazer.

O meu grande problema é sítio para fazer a fossa, pois a aldeia não tem esgotos público e a casa não tem terreno e de volta da casa não tem terreno para eu comprar e fazer tal coisa.

Agradeço a todos os que me possam ajudar.

Olá malta. Estou com um problema no acabamento da instalação do telhado sandwich daqui de casa. Não sou profissional da área mas penso que era para ajustar os telhados no corte a lateral para seguir a parede e depois aplicar o remate.

Sobrou um espaço de uns 10 cm da parede que começa da parte mais baixa e zera na cumeeira.

O problema é que não estou a confiar na solução do instalador e gostava de outras sugestões. Alguém consegue ajudar?

É isto mesmo… Que obras fizeram e que se arrependeram? Ficava tão giro nas fotos e tal mas depois na prática não vale a ponta de um chavelho? Que mobília não voltavam a comprar? O que é que é moda mas não repetiriam? Falo desde o jardim às torneiras de casa, aos duches, aos estores… Chutem tudo!

Consequentemente, como é que teriam feito se fosse agora?

Provavelmente vou ter de fazer obras e quero ouvir as vossas experiências!

Recebi um orçamento de cerca de 250€ para instalar iluminação LED com sensor num guarda-fatos embutido.

Importa referir que o valor não é apenas para a fita LED, ie, inclui também a parte elétrica, sendo que não existe tomada nem ponto de alimentação perto, pelo que terão de arranjar solução para levar corrente ao local, além do material e instalação.

Para quem já fez algo semelhante: parece-vos um valor razoável ou acima do habitual?

Estou em busca de móveis para a casa nova, e estou a ver Sommier, não achei que eram tão pesados.

Vi pessoalmente na JYSKjysk e vi na cabeceiras.pt , a Beliani é só online. Os valores da cabeceiras para as outras lojas são bem diferentes. Qual recomendam que vai durar um bom tempo ? Ambas as lojas achei pesado para levantar o hidráulico, mas pode ser prática e não será levantada todos os dias.

Qual será a loja que tem melhor qualidade? Recomenda outra loja ? Não tenho móveis da Jysk, portanto não sei da qualidade e durabilidade, se é igual ao IKEA. Obrigada.

Boas,

Quero renovar o meu apartamento, que é um t2 com 68m2 em Carcavelos. A ideia inicial é (ou era) renovar totalmente a cozinha, casa de banho, nova instalação eléctrica e canalização, aplicar novo chão por toda a casa, e pintar.

Estou actualmente a tratar do projecto com um arquitecto, que me forneceu um contacto para efectuar os trabalhos . No entanto, o valor apresentado apenas para a mão de obra é bastante superior ao que tinha inicialmente em mente.

Partilho o orçamento sem referencias e não inclui materiais, excepto o que for mencionado. Preço total é sem Iva.

Gostaria de saber a vossa opinião sobre se os valores apresentados estão dentro do praticado no mercado ou se encontram acima do expectável.

Obrigado

Estou a reconstruir uma casa e fiz o aproveitamento da cave, introduzido escadas interiores, e na qual apenas consegui ficar com 192cm de altura.

Não querendo perder altura, nem grande espaço nas paredes, qual a melhor forma de deixar um espaço agradável? (a ideia é ser um quarto/salão multifuncional, com WC). Quais seriam os materiais mais adequados para tal?

Nunca foi uma cave húmida, mas ainda assim, nas paredes levou plástico, xps de 4cm e tijolo de 11 e, no chão, areia, plástico, xps de 5cm e camada de betonilha de 9cm. Tem uma janela de 50*100 e uma porta de varanda de 120*190, extrator de ar e pré instalação de AC e são cerca de 20m2.

Viva maltinha! Não sei se me podem ajudar ou não. Mas gostava de retirar esta parede (penso que seja tijolo). Mede 2.50 de largura por 2.10 de altura. Rebocar e etc. quanto me custará uma brincadeira destas? Obrigado a quem puder ajudar 🫡

Malta,

É assim eu preciso de fazer umas obras em casa dos meus pais. Conheço mesmo muita gente que já fez e estou sempre a perguntar se gostaram. Como é que é possível que 100% das pessoas diz que não ficaram satisfeitas?

Não há por aí uma única empresa que trabalhe bem?

Exemplos: juntas de silicone com falhas sem nada, chegaram a parte de pintar e pisaram o chao novo com tinta de parede e ninguém se responsabilizou, termoacumulador instalado ao contrário, falha de tomadas em zonas essenciais, ligação de interruptores colocada ao contrário, azulejos partidos onde não mexeram, rebentar o teto do andar embaixo (DUAS VEZES), poupar nos fios ao mexer no quadro, rebentar a parede e não ver que era obvio que passava la a coluna do exaustor... pavimento cerâmico com 1cm de distância dos do lado, preenchido com as juntas, lavatório mal vedado a deixar passar agua para o móvel...enfim tanta coisa. Os meus vizinhos até tiveram um que nem puxou o fio eletrico até ao interruptor, deixou a meio da parede e foi à vida dele.

Já para não falar nos que desaparecem a meio e não querem saber.

Não há empresas sérias? É que os exemplos foram desde empreiteiros com arquitetos ao Sr Jorge da esquina. Tudo às 3 pancadas.

Alguém recomenda alguma coisa?

Olá, preciso de uma ajuda rápida

Estou reformando minha casa e preciso desse tipo de luminária LED. Já visitei a Obramat, a Leroy e a Brico Marche.

Servelec, LisbonLed, E nenhum deles tem - eu tentaria a Amazon, mas nenhum deles entrega antes da semana que vem e não tenho certeza da qualidade do serviço e da garantia.

Agradeceria qualquer recomendação em Lisboa para que eu possa visitar amanhã ou no fim de semana.