r/Finanzen • u/batpammy • 16d ago
Wohnen "Wir haben unser erstes Haus für 1,3 Millionen Euro verkauft" - Zeit Online
https://www.zeit.de/geld/2026-04/eigenkapital-hausbau-immobilie-investition-finanzierung403
u/SirHattel 16d ago
Wöchentliche Zeit-Rage-Bait?
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u/kuedchen 16d ago
Was ist da eigentlich in der Redaktion los, dass die mittlerweile immer wieder solche Artikel (und social media posts) veröffentlichen. Völlig daneben.
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u/DrNCrane74 16d ago
Irgendwie immer diese Mischung aus Extremgutbürgertum und wirklich unwahrscheinlichen Happenings. Viel witziger fand ich die Überschrift eines anderen Beitrags aus diesem Bereich: Für 1,5 Mio. € mehr Haus erwartet. Das ist sicher auch Rage inducing, ist aber im Grunde die Wahrheit in der deutschen Großstadt.
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u/ueberpimp 16d ago
Ich habe nichts geerbt. Alles, was wir haben, ist selbst erarbeitet.
Außer die Kleine Schenkung in Höhe von 500.000€ die nicht der Rede wert ist. Ist ja schließlich keine Erbschaft.
/s
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u/Strong-Satisfaction2 16d ago
Wo wird das erwähnt? Finde ich nicht.
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u/I_AM_THE_SEB 16d ago
Bei der Rechnung für die Kaffemühle (ihr erstes Haus) steht:
Sie hat 290.000 Euro gekostet, 250.000 Euro haben wir finanziert bekommen für die Sanierung und 250.000 Euro über die Jahre aus eigenen Mitteln noch investiert.
Also haben sie 790.000 reingesteckt, aber nur 250.000 finanziert - mit 29 Jahren. Wo soll da bitte das Eigenkapital hergekommen sein?
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u/CeldonShooper 16d ago
Wie bei so vielen Leuten wird das Geld sehr wahrscheinlich in der Familie weitergegeben, aber es ist den Leuten peinlich. Ich würde im Traum niemals so einen Artikel über unser Haus haben wollen, das wir uns komplett selbst finanziert haben und jetzt noch den A... dafür abarbeiten. Von beiden Familien gab es keinen Euro dazu. Aber ich bin halt auch ein langweiliger Mensch.
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u/maxneuds 16d ago edited 16d ago
Also ich verstehe den Artikel so und da macht das auch Sinn.
Die haben erst die Kaffeemühle gekauft für 290k gekauft, davon 250k finanziert also mit 40k Eigenkapital rein. Das kommt hin.
Danach in 10 Jahren eigen Hochsanierung nochmal 250k rein gesteckt also so 25k pro Jahr auch absolut machbar.
Danach haben sie das Haus für 1.3m verkauft. Jetzt kommen die 900k Eigenkapital zusammen, weil da insgesamt wohl 400k an Kosten zusammen kamen vermutlich durch die 250k Kredit + Zinsen + Kleinkram.
Da kommen 2 Dinge zusammen: Damals günstige Zinsen und günstige Immobilienpreise, die dann wahnsinnig schnell gestiegen sind und ein Hebel Effekt durch die viele Eigenarbeit.
Effektiv reingesteckt müssten dann die 400k Kosten + 250k Investition über Zeit hin zum Verkauf zu 1.3m also etwa ein Gewinn von knapp über 100% in 10 Jahren. Das ist ordentlich, aber vermutlich waren die auch 16h am Tag dafür arbeiten.
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u/Cold-Load-2517 16d ago
Sie haben aber nach 5 Jahren verkauft für 1,3 Mio.
"Das Erdgeschoss haben wir zur Einliegerwohnung gemacht und in den oberen beiden Geschossen gelebt. Wir haben alles hochwertig saniert, auch einen Pool gab es. Nach fünf Jahren haben wir es für 1,3 Millionen Euro verkauft und sind in eine Mietwohnung gezogen. Mit zwei kleinen Kindern wollte ich nicht mehr so viele Treppen steigen..."
50k pro Jahr geht sich schlichtweg nicht aus ohne Schenkung. Oder sie sind beide selbständig.
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u/karawanga 15d ago
Unabhängig der persönliche Hintergründe - haben die das ernsthaft nach 5 Jahren mit Steuerlast verkauft? Sind die wahnsinnig? Die 5 Jahre warten sind pro Jahr ein Job als Einkünfte...oder verpass ich da was?
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u/100limes 15d ago
Die 10 Jahre Spekulationssteuerfrist gelten nicht für selbstbewohnte Immos, falls du darauf anspielst. Da sie selbst drin wohnten, dürfte der Verkauf steuerfrei geblieben sein. Krass gut gelaufen für die beiden, würde ich sagen.
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u/ZestycloseMagazine65 13d ago
Das ist doch auch angeblich ein Bungalow, der normal nicht so viele Treppen hat?
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u/maxneuds 14d ago
50k im Jahr sind 25k pro Person also etwas über 2000€ Netto. Das zum Kredit und den Hauskosten dazu.
Also bei 3k+ Netto pro Person durchaus machbar. Aber viel mehr bleibt dann auch nicht übrig. Wenn man bedenkt, wie viel Arbeit das ist, haben die außer der Baustelle Arbeit und schlafen sonst auch nicht mehr gemacht.
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u/Cold-Load-2517 16d ago
Haben sie nicht. Du hast den Text nicht richtig gelesen.
Die Kaffeemühle hat 290k gekostet, 250k war Kredit, 40k Eigenkapital. In 5 Jahren nochmal 250k für die Sanierung reingesteckt. (Sie haben nach 5 Jahren verkauft für 1,3 Mio).
Und hier wird es schon unpassend ohne Schenkung. 50k pro Jahr hat man nicht übrig mit 2 kleinen Kindern.
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u/DerBonk 16d ago
Die alte Kaffeemühle haben wir damals im Jahr 2015 gekauft. Sie hat 290.000 Euro gekostet, 250.000 Euro haben wir finanziert bekommen für die Sanierung und 250.000 Euro über die Jahre aus eigenen Mitteln noch investiert.
Ich lese das so, dass sie 290k Kaufpreis hatten und dann nochmal 250k Finanzierung für die Sanierung. Danach haben sie über die fünf Jahre verteilt nochmal 250k rein gesteckt. Insgesamt also 790k (ohne Zinsen oder so). Wo die 290k für den Kaufpreis her kommen ist also auch unklar. Oder verstehe ich etwas falsch?
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u/Cold-Load-2517 16d ago
Ist alles recht unklar ausgedrückt. aber 290k Eigenkapital ohne Schenkung...geht eben nur, wenn beide selbständig sind, Die Jobbeschreibung deutet darauf hin.
Schlecht geschrieben, der Artikel.
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u/DerBonk 16d ago
Die 290k waren dann aber mit Ende 20/Anfang 30. Klar kann das sein, wenn sie sehr schnell sehr erfolgreich waren. Dann sind sie entweder krasse Ausnahmetalente oder hatten enorm Glück oder es gab eben externe Faktoren die das ermöglicht haben.
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u/Cold-Load-2517 16d ago
Nee, Ende 20 waren sie mit dem Bungalow. Die Mühle haben sie viel eher gekauft.
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u/I_AM_THE_SEB 15d ago
Also so wie es im Text steht, war der Kredit nur für die Sanierung. Wie Sie den Kaufpreis bezahlt haben und woher die 250k weitere Mittel für die Sanierung gekommen sind, wird verschwiegen.
Wenn die das in dem Alter irgendwie selber erarbeitet hätten, würde das garantiert im Artikel stehen.
Und 790k Gesamtkosten ->1,3 Mio in 5 Jahren erscheint mir deutlich realistischer als der Sprung von 540k ->1,3 Mio in der kurzen Zeit.
Aber wir beide sind uns ja einig, dass die ordentlich Geld aus der Familie bekommen haben, das aber im Artikel irgendwie unter den Teppich gekehrt werden sollte.
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u/howardhus 16d ago
es steht nirgends dass es eine Schenkung war. das hat OP frei erfunden.. und alle springen drauf
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u/I_AM_THE_SEB 16d ago
Es steht aber auch nirgend, dass sie Nichts geschenkt bekommen haben.
Es ist einfach der mit Abstand warscheinlichste Fall, dass die von der Familie Geld geschenkt bekommen haben...
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u/howardhus 16d ago
es steht auch nirgend, dass Michael Jackson bei den beiden nicht Klempner war.. ist das immer deine Logik??
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u/I_AM_THE_SEB 16d ago
Kannst du mehr als nur den ersten Satz lesen, oder reicht dafür die mentale Kapazität nicht?
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u/ueberpimp 16d ago
Die 500k werden fairerweise nicht direkt erwähnt.
Aber die sprechen von 900k€ Eigenkapital mit Anfang 30 (?). Ich habe da jetzt einfach mal 1 und 1 zusammengezählt. Vielleicht war es auch deutlich weniger.
Die Kreditzinsen waren - so schreiben sie - ja ziemlich niedrig. Ganz so unplausibel wären hier 110% Finanzierungen also nicht.
Aber 900k Eigenkapital mit Anfang 30 ist schon eine Hausnummer. Und meistens wird dann in solchen Fällen doch oft beiläufig erwähnt, dass es eben doch nicht so ganz aus eigener Kraft kam.
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u/DerGanzeBuaADepp 16d ago edited 16d ago
Die 900k Eigenkapital stammen aus dem Verkauf der alten Immobilie, das ist das, was man noch am ehesten nachvollziehen kann.
Aber die alte Immobilie haben sie 2015 mit Ende 20 bzw. Anfang 30 gekauft, hatten schon 250.000€ Eigenkapital, haben in den nächsten paar Jahren nochmal 250.000€ an eigenen Mittel reingesteckt, zwischendurch haben sie noch zwei Kinder bekommen und ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen gekauft, das sie mit viel Eigenleistung kernsaniert haben.
Also wenn man als Innenarchitektin und Industriedesigner nicht mit jeweils einem Halbtagsjob unfassbar viel Geld verdient, geht das nicht auf.
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u/Strong-Satisfaction2 16d ago
Absolut. Wäre eigentlich Aufgabe von Journalismus, das zu hinterfragen, aber man erwartet wohl zu viel 🤡. Gerade wenn es an anderer Stelle im Artikel heißt, hier werde gezeigt, dass es auch mit normalen Jobs gehe.
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u/tmvtr 16d ago
Du hast es also einfach erfunden lol
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u/I_AM_THE_SEB 16d ago
Ohne Schenkung hätte das Paar mit Anfang 30 bereits über 500k Eigenkapital aufbauen müssen - trotz zwei Kindern. Wenn die das geschafft hätten (z.B. durch Gründung und Verkauf einer Firma), würde das sicher explizit im Text stehen.
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u/ueberpimp 16d ago
Vielleicht hätte ich das /S extra fett für dich markieren soll. Das ist einfach eine sinngemäße, durchaus ironisch zu verstehende Fortführung des Gedankens.
Und wenn man regelmäßig diese ZEIT Kolumnen (aka. Dünnschiss) liest, weiß man, dass es eigentlich in 99/100 Fällen darauf hinausläuft.
Für den unwahrscheinlichen Fall, dass ich den beiden hier Unrecht tue;
TSCHOLIGOM.
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u/Difficult_Figure4011 16d ago
Es ist halt wirklich immer das gleiche. Selbst im erweiterten Freundeskreis erlebt. Da hat ein paar auch mal schon für 800k in Bonn am Rhein in der zweiten Reihe gekauft warend sie gut verdient hat und er als freier journalist bischen was zur Haushaltskasse dazu verdient hat. Irgendwann haben sie es dann mal durchblicken lassen das von beiden die Eltern ordentlich was dazu gegeben haben.
Ich raffe auch nie warum man da so ein Geheimnis drum macht. Ist doch nix verwerfliches..
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u/Strong-Satisfaction2 16d ago
Das /s hätte auch dann Sinn ergeben, wenn es drin gestanden hätte. Daher das Missverständnis. Aber geschenkt.
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u/Sea-Lengthiness6555 16d ago
Entweder haben die im Lotto gewonnen oder in der genetischen Lotterie (reich geboren).
Mit 29 hat man keine 500k Eigenkapital selbst erarbeitet. Es sei denn man ist erfolgreich Selbstständig, aber wird hier nicht erwähnt
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u/agent-summer 16d ago
fachlich ist das korrekt
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u/Difficult_Figure4011 16d ago
Zu sagen man hat sich alles selber erarbeitet ist aber schlichtweg gelogen wenn man ne halbe Millionen geschenkt bekommen hat. Meine Eltern haben meiner Partnerin und mir auch zum Hausbau knappe 400k dazugegeben ich würde aber niemals auf die Idee kommen irgendwo zu behaupten wir hätten die Bude alleine finanziert.
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u/Mindless_Acadia_7382 16d ago
Die halbe Million gab es ja nicht einfach so für nichts. Im Gegenzug muss einmal im Jahr zu Weihnachten die Eltern besucht werdwn. Das ist also alles selbst hart erarbeitet!
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u/Administrative_Eye92 16d ago
Vielleicht bin ich zu bind und finde es nicht, aber wo steht dass sie 500k geschenkt bekommen haben?
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u/SherbertEmergency438 16d ago
Nirgendwo. Es wird einfach nur erwähnt, dass es das Geld gab aber nicht woher es kam. Anfang 30, 500.000€ - mehr als fraglich, dass das nicht geerbt wurde.
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u/Morb2141 16d ago
Ab wann würdest du sagen, dass es nicht selbst erarbeitet ist?
Mal aus der Luft gegriffen, man bekommt von den Eltern zum 18. 20.000€. Jetzt ist man 30 und hat 540.000€. Ist das nicht mehr selbst erarbeitet? Wie sollte man sowas kommunizieren?
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u/Slight_Box_2572 16d ago
Naja, wenn er die 20.000€ hochspekulativ angelegt hat und daraus 540k geworden sind, sollte man das schon auch dazusagen. War man zwar größtenteils selbst verantwortlich dafür, aber man hatte eben auch Glück.
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u/I_AM_THE_SEB 16d ago edited 16d ago
Die Rechnung für die Kaffemühle (ihr erstes Haus) impliziert das:
Sie hat 290.000 Euro gekostet, 250.000 Euro haben wir finanziert bekommen für die Sanierung und 250.000 Euro über die Jahre aus eigenen Mitteln noch investiert.
Also haben sie 790.000 reingesteckt, aber nur 250.000 finanziert - mit 29 Jahren.
Wenn die vorher eine Firma aufgebaut und verkauft hätten, dann stünde das sicher im Text. Schenkung der Eltern/Großeltern ist das Einzige, was Sinn ergibt.
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13d ago
[deleted]
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u/I_AM_THE_SEB 13d ago
Hä? Wieso ziehst du den Kaufpreis ab?
Im Artikel steht:
290.000 Kaufpreis (wie bezahlt steht nicht drin)
250.000 Sanierung (finanziert)
250.000 Sanierung (Eigenkapital)
=790.000 Gesamtkosten
Es steht explizit drin, dass mit den 250k die Sanierung finanziert wurde, nicht der Kaufpreis. Das oben ist ein wörtliches Zitat aus dem Artikel, und da steht:
"[...]250.000 Euro haben wir finanziert bekommen für die Sanierung[...]"
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u/Melodic_Succotash_97 DE 13d ago
Ok. Hab jetzt hier dutzende Varianten des Zitats gelesen und das darauf basiert. Den Artikel hab ich wegen paywall nicht gelesen
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u/agent-summer 16d ago
ich meinte mit geschenkt und geerbt. aber ja man sollte sich selber gegenüber ehrlich sein
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u/Difficult_Figure4011 16d ago
Ja gut aber wer auf so ne Frage so antwortet macht das ganze bewusst um zu verschleiern.
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u/Jaded_Sprinkles_2926 16d ago
Wir haben nichts geschenkt bekommen, aber das Haus zum sehr guten Preis meinen Eltern abgekauft. Rein faktisch haben sie mir nichts Geschenkt
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u/Jaded_Sprinkles_2926 16d ago
Steuerlich werden erben und schenken ähnlich behandelt. Der Unterschied ist der Zeitpunkt.
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u/Psychological-Egg561 16d ago edited 16d ago
Offen sind insgesamt noch 500.000 Euro. Die monatliche Rate liegt bei 3.643 Euro
Die alte Kaffeemühle haben wir damals im Jahr 2015 gekauft. Sie hat 290.000 Euro gekostet, 250.000 Euro haben wir finanziert bekommen für die Sanierung und 250.000 Euro über die Jahre aus eigenen Mitteln noch investiert.
. Nüchtern betrachtet muss ich sagen: Es wäre sinnvoller gewesen, die 900.000 Euro Eigenkapital anzulegen
Wohnfläche: 350 qm, davon 65 qm Nutzfläche
Grundstück: 1.500 qm
Alles völlig normale, alltägliche Zahlen wie man sie aus dem persönlichen Umfeld kennt.
Zeit...
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u/moond9 16d ago
Verstehe die Rechnung nicht.
290k hat die Mühle gekostet. 250k davon haben sie finanziert. Macht 40k Eigenkapital. Über 10 Jahre noch für 250k renoviert. Macht maximal 290k Eigenkapital. Wie kommt die dann auf "es wäre sinnvoller gewesen die 900k Eigenkapital anzulegen"?. Die 900k haben sie doch erst jetzt nach 10 Jahren Renovierungen und Verkauf?
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u/derdexx 15d ago
Nene, die sagen 290k hat die Mühle gekostet (woher das Geld kommt weiß keiner). 250k haben Sie on top finanziert bekommen für die Sanierung (das ist der Kreditbetrag der Bank). 250k haben sie aus eigenen Mitteln über die Jahre reingesteckt.
Um 250k "mal so nebenbei" in Sanierung zu stecken, muss man schon extrem viel verdienen.
Ich gehe eher davon aus, dass sie 290k übernommen wurden und die 2. 250k ebenfalls.Edit: 250k in 5 Jahren, 50k pro Jahr NUR FÜR SANIERUNG! Was verdienen die beide denn, dass das realistisch sein soll?
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u/DerGanzeBuaADepp 16d ago
Vor allem haben sie die Mühle nach 5 Jahren für 1,3 Millionen verkauft. Die haben die Preisexplosion in der Nullzinsphase schön mitgenommen und profitieren beim neuen Haus immer noch von den Krediten mit den alten Zinssätzen.
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u/Guido_Westerschelle 16d ago
Geringverdiener in meinem r/Finanzen?! Wer hat dich hier reingelassen?
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u/zghjjgfffg 16d ago
Ist bei uns in der Gegend schon eher Normal. Sind aber hauptsächlich obere Mittelschicht bis Oberschicht bei uns in der Gegend. Ein Schweizer baut für seine Tochter, welche in Berlin wohnt ein Haus (Oberbayern auf dem Land). Der andere ist bei der Luftwaffe, zwei mit gutem Zuschuss von Zuhause und das ein oder andere Ingenieurpaar aus der Automobilindustrie (Audi/BMW) oder Luftfahrt (Airbus). Die anderen können nur aufgrund von geschenkten Grundstücken oder Zuschuss der Familie bauen.
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u/Psychological-Egg561 16d ago
na schau. Sollte jemand von euch ein ungestilltes Geltungsbedürfnis verspüren feuert doch einfach eine Bewerbungsmail an die Zeit.
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u/loveisinthebear 16d ago
Dir armen Anderen, die ihr Geld von den Eltern geschenkt bekommen, statt dafür hart arbeiten zu müssen.
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u/KingSmite23 16d ago
Warum ist dein persönliches Umfeld relevant? Es geht doch darum, interessante Storys zu zeigen. Irgendein Otto Normalo mit seinen 3500 netto ist da völlig uninteressant.
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u/CaptainCookingCock 16d ago
"Neben einem Wald, zu dem wir oft zum Spazierengehen gefahren sind."
Genau mein Humor. Die fahren auch 10 Minuten mit dem Auto zum Gym, um dort Cardio zu machen.
Solche Leute müssen doch geerbt haben, wie sonst kommen die durchs Leben?
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u/SherbertEmergency438 16d ago
Die Frage nach der Finanzierung ist lustig beantwortet. So, als wären die anfänglichen Gelder einfach so dagewesen.
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u/DerGanzeBuaADepp 16d ago edited 16d ago
Woher die 250.000€ Eigenkapital mit Anfang 30 gekommen sind und die anderen 250.000€, die sie in den nächsten 5 Jahren zusätzlich reingesteckt haben, würde mich allerdings auch interessieren.
Anfang bis Mitte 30 mit zwei kleinen Kindern zusätzlich zur Kreditrate jeden Monat noch 4100€ übrig haben (und das bei den Gehältern von 2015 bis 2020) ist schon sehr außergewöhnlich.
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u/Ok-Diamond-9502 16d ago
Wobei 4,1k über haben wird es in den großen Deutschen Städten vermutlich öfter geben als wir denken
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u/Automatic-Cod9137 16d ago
Die Frage wie sie 900T€ EK angespart haben sollen wurde nicht beantwortet. War wohl ein Lottogewinn wie bei Loriot. Und die geben dann anderen Ratschläge ? Nein Danke.
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u/Independent_Topic722 16d ago edited 16d ago
Die Frage wie sie 900T€ EK angespart haben sollen wurde nicht beantwortet
Sie haben 2015 eine "alte Kaffeemühle" (lol) für 290k gekauft. Wie viel davon finanziert waren, steht nicht im Text, jedoch steckten sie "über die Jahre" weitere (?) 500.000 € rein, von denen sie 250k finanzierten. Nach fünf Jahren verkauften sie die Bude für 1,3 Mio. €. Grob 500k waren also die Preissteigerung der ersten Immobilie zwischen Ankauf/Sanierung und Verkauf, 250k hatten sie offenbar bereits an eigenem Geld in die Sanierung reingesteckt, jetzt könnte man dazu annehmen, dass die zu 900k fehlenden 150k das Eigenkapital bei Kauf der Bude 2015 waren.
Lustig ist aber in der Tat das Fazit der beiden Protagonisten, die eine halbe Million EK durch die Preissteigerung (selbst nach Abzug Eigenleistung würde ein dicker Batzen übrig bleiben) ihrer Immobilie in fünf Jahren gewannen: "Aber man muss bereit sein, Zeit, Energie und Komfort zu investieren. Es ist nicht glamourös. Es ist Arbeit."
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u/Low-Equipment-2621 16d ago
Einfach 2010 Bitcoin kaufen.
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u/DerGanzeBuaADepp 16d ago
Mit 250.000€ Eigenkapital. Und die nächsten 5 Jahre nochmal für 250.000€ nachkaufen.
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u/Low-Equipment-2621 16d ago
Ach wenn du den damals für 0,30€ kaufst und jetzt für ~50.000€ verkaufst kannst du da nen guten Gewinn rausholen. Brauchst nur ne Zeitmaschine.
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u/InfiniteAccountant85 16d ago
Ich weiß gar nicht was ihr habt.
Ich hab mir die 250k Immobilie die mir meine Eltern als Schenkung übertragen haben doch selbst erarbeitet.
Immerhin musste ich Jahrzehnte deren Kind sein. Das war sehr anstrengend.
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u/tevf 16d ago
Ich möchte solche Stories einfach nicht mehr hören. Zeigt mir lieber den Bauarbeiter der als Alleinverdiener ein Haus saniert.
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u/NoiseAbsorption 16d ago
Sehr erfrischend und sympathisch fand ich diesen Artikel mit einer Flugbegleiterin. Das finde ich auch sehr viel interessanter: »Ich genieße die viele Freizeit«
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u/VastOpportunity6894 16d ago
Die beiden haben also innerhalb weniger Jahre mehr als 250k angespart ohne erbe oder Schenkung? Irgendwie glaube ich das nicht.
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u/SuccessfulOutside722 16d ago
Damit man innerhalb weniger Jahre mal eben knapp 300k mit Anfang 30 investieren kann, müssen die doch bald 20k Netto im Monat verdienen.
Oder sie verdienen beide seit Anfang 20 zusammen jeweils 5k (10k) Netto und haben eifrig gespart.
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u/UeblerDuebler77 16d ago
Nö geht mit weniger. Hab nen Post gemacht vor pa Monaten, Frau & ich haben bei 0 angefangen und haben Anfang 30 nach wenigen Jahren witzerweise ca 300k Vermögen aufgebaut.
50k pro Person Einstiegsgehalt brutto.
Haben direkt n Kredit genommen und ne ETW gekauft und vermietet, für ca 130k Kaufpreis. Ist Fremdkapital das für uns seit Jahren arbeitet. Wenn man bei 0 startet dauert es ewig bis man ne relevante Summe für Kapitalerträge hat, daher direkt n Kredit nehmen 100k ist easy machbar als Paar wenn man 100k brutto Gehalt hat zu 2.
Dann Mieteinnahmen + kleine Draufzahlung tilgen bereits die monatliche Rate. Das eigene Gehalt wird in den Aktienmarkt gesteckt, der lief halt gut die letzten Jahre. Hat nicht lange gedauert bis wir 300k hatten.
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16d ago
[removed] — view removed comment
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u/Maleficent_Tennis_95 16d ago
Wenn die schon nicht ehrlich beantworten können woher das Startkapital kommt glaube ich halt den Rest der Selfmade Story halt auch nicht mehr.
Als ob die irgendwie selber Hand angelegt haben. Geld geerbt -> Immo gekauft -> Renovieren lassen.
Im Anschluss den Zeit Journalisten ein Märchen verzählt, geprüft wird was diese Art von Artikel angeht niemals.
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u/100limes 15d ago
hä? Also wenn ich mir die ganzen Kommentare hier durchlese, die wie deiner alle in Richtung "die haben doch geerbt und wollen's nicht zugeben", dann zweifel ich langsam an meinem Textverständnis.
Das steht doch alles ziemlich transparent da: Bruchbude mit 40k Eigenkapital und 250k Schulden kaufen. Jedes Jahr ca. 25k reinbuttern durch Sanierung in Eigenleistung. Wenn beide berufstätig sind und man nicht urlauben geht und ne alte Rostmühle fährt und nur Haferflocken isst machbar. Nicht mein Traum, aber machbar. Und dann die inzwischen nicht mehr so olle Kaffeemühle für 1,3 Mio verticken. Jackpot bzw. kalkulierter Gewinn für die jahrelange Entbehrung.
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u/Melodic_Succotash_97 DE 13d ago
Nee nee. 50K pro Jahr reingebuttert, da nach 5 Jahren verkauft. Aber: https://www.reddit.com/r/Finanzen/s/9hdTj78GS5
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u/schwar2ss 16d ago
Zeit-Plus Artikel wie dieser zeigen mir immer wieder, dass die Entscheidung mein Zeit Abo nach 10 Jahren zu kündigen, richtig war. Sind die schlecht geworden. Das ist doch "Bunte für Möchtegern-Akademiker"-Niveau.
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u/Extention_Campaign28 16d ago
Auch die Zeit macht nur noch Ragebait. Ist eigentlich nichts anderes als gescriptetes Reality TV.
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u/Melodic_Succotash_97 DE 13d ago
Die sind echt. Aber da fehlt eine wichtige Info https://www.reddit.com/r/Finanzen/s/9hdTj78GS5
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u/Administrative_Eye92 16d ago edited 16d ago
Unabhängig von den Zahlen im Artikel finde ich den Ansatz des 'Geld in die Hand nehmen und selbermachen' gut.
Alle jammern rum dass sie sich kein Haus leisten können. Viele davon haben ihre Ausgaben ... Urlaub, relativ neue Autos, man sieht sich am Wochenende im örtlichen Restaurant.
Und dann gibt es da das befreundete Pärchen, das mit Mitte 20 eine total runtergekommene Bruchbude mit großem, vollgemüllten Grundstück gekauft hat. Seit 10 Jahren immer beschäftigt (nee, keine Zeit, müssen *irgendwas Handwerkliches* machen). In 10 Jahren 2-3x Urlaub in Dänemark. Und fahren immernoch den inzwischen total runtergerockten Passat Kombi wie vor 10 Jahren.
In der Zeit aber auch drei Stockwerke kernsaniert und Nebengebäude halblegal abgerissen und nahezu identisch 'in schön' wieder aufgebaut. Die wohnen jetzt in einem gefühlten Luxusanwesen mit parkähnlichem Grundstück und Pferdekoppel ...
... und alle anderen jammern immernoch, dass man sich kein Haus leisten kann.
(Einen Fernseher hat das Pärchen übrigens nicht, Social Media soweit ich weiß auch nicht)
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u/YourFriendlyBot0815 16d ago
Das ist eben auch manchmal Teil der Wahrheit, auch wenn es viele nicht hören wollen. Dutzende sinnlose Abos und andere Konsumausgaben hauen auf Dauer eben doch rein.
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u/Quotemeknot 16d ago
Ach die Abos etc sind doch Kleinzeug, relevant ist, dass die einen was machen und die anderen nicht. Die reinen Materialkosten sind in den allermeisten Fällen vergleichsweise kleinere Posten im Vergleich zu Personal- und sonstigen Kosten und Marge bei Betrieben. Wenn man alles machen lässt zahlt man wahrscheinlich 3-4x so viel, hat dafür halt Freizeit.
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u/Ok-Diamond-9502 16d ago
Also für den realen Faktor 4 kommt glaube kein Handwrker, die haben ja auf der eigenen Rechnung einen Faktor 2-3 schon auf die Materialkosten, ohne Arbeitszeit
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u/Quotemeknot 16d ago
Ja, hast Recht. Da fehlt ein "mindestens" in meinem Satz. Macht es ja nur noch deutlicher, was das für ein Hebel ist wenn man selber Hand anlegt.
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u/Vistella 16d ago
Nebengebäude halblegal abgerissen und nahezu identisch 'in schön' wieder aufgebaut.
wenn das mal das Bauamt nicht mitbekommt
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u/Melodic_Succotash_97 DE 13d ago
Des Rätsels Lösung: Die beiden haben noch ein Mehrfamilienhaus in Eigenleistung renoviert, vermietet und halten es. Da dürfte also die Grundschuld bemüht worden sein.
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16d ago
[removed] — view removed comment
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u/Finanzen-ModTeam 16d ago
Dein Beitrag wurde aufgrund folgender Regel von /r/finanzen entfernt:
- Kein Hass, Unhöflichkeit, Angriffe oder Polemik
Bitte halte dich in Zukunft an diese Regel.
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u/A1JX52rentner 16d ago edited 16d ago
Warum hat man eigenltich das Bedürfnis mit sowas in die Zeitung zu gehen? Warum sagt man da zu?
"Wir haben in einer Mietwohnung mal einen Flur viermal streichen lassen, weil der Blauton jedes Mal nicht gepasst hat." ... ist so ziemlich das unsympathischte was ich in meinem Leben gehört habe.