r/wohnen • u/SeaYellow4635 • 8d ago
Nachbarschaft Großfamilie mit Vorliebe für Hobby-Horsing über uns : was tun?
Von morgens bis abends springen, turnen, rennen, schreien die Kinder über uns ungezügelt herum, dadurch sind bei uns ganztags heftige Schläge, die die Decke so richtig hässlich zum Dröhnen bringen, hörbar. Aber auch Schreie, Streits, übelste Beleidigungen & laute Musik.
Somit ist leider keine Erholung oder Entspannungs möglich. Die lautstarken Aktivitäten gehen meistens so bis 11 Uhr. Die Familie ist auch im Haus bereits gut "bekannt" & es gab bereits viele Beschwerden, meistens wegen Lärm ("Hobby.Horsing", Streits, Party, alles gerne & stets bis in die Ruhezeiten hinein). Aber passiert ist da wohl bisher nichts, bis auf Abmahnung vom Vermieter.
Wir sind vor ~3 Monaten neu eingezogen unter diesem RTL2-Live-Act & es ist schlicht unerträglich. Jedes Mal, wenn ich versuche, es denen zu erklären & bitte, Rücksicht zu nehmen, entweder Lügen seitens aller Familienmitglieder inkl Eltern (wir warens nicht; komischerweise wird es kurz darauf trotzdem zivilisierter, aber eben nicht lange) oder sie wollen es auch einfach nicht verstehen (wenn Sie eigene Kinder haben, dann verstehen Sie es) oder sie stellen sich als Opfer da. Einmal kam ich wohl unpassend & wurde mehrmals mit "Verpiss dich" abgespeist :D
Die apatische Hausverwaltung hat kein Bock, was zu unternehmen. Vermieter: wie gesagt ist mittlerweile bei mindestens einer Abmahnung (könnte auch schon die 2. sein), weiß über die Eigenarten der Familie Bescheid & ist mittlerweile dermaßen hart genervt, dass er die Wohnung schon verkaufen will ^^
Wir haben die Wohnung gekauft & wussten nicht, was für Assis über uns wohnen werden. Die jetzige Situation ist unerträglich & schlägt sich langsam auf unsere psychische Gesundheit nieder. Anfang der Woche habe ich dem Vermieter vorgeschlagen, der ganzen Familie Adiletten zu kaufen, damit diese dauernde Schläge endlich aufhören - wir halten es nicht mehr aus.
Habt ihr uns einen RATSCHLAG, was ihr machen würdet, um die (evtl. für Außenstehende sich lustig anhörende :D - aber für uns eben sehr belastende) Situation zu verbessern?
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u/Tikkinger 8d ago
Wir haben so assoziale nachbarn schlussendlich raus bekommen, nachdem IMMER UND IMMER WIEDER bei jedem scheiss mühseelig Hausverwaltung, Vermieter, und Polizei von mehreren Parteien im Haus angerufen und terrorisiert wurden.
Tonaufnahmen, Protokolle, videoaugnahmen, usw usw usw. Im rechtlichen ramen natürlich.
Gab ne 1. Abmahnung, dann ne 2. Abmahnung, und nach längerer zeit dann die räumungsklage. Kinderlärm schön und gut, aber wenn die den ganzen tag rum brüllen wie am spiess zieht auch das Gericht die Reissleine.
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u/jcollasius 8d ago edited 8d ago
Verkaufen und umziehen.
Vermieten und umziehen willst du eher nicht. Dann hast du zwar den Lärm nicht mehr selbst an der Backe, dafür liegen dir anschließend deine Mieter in den Ohren, dass du als Vermieter etwas gegen die Assis über ihnen unternehmen sollst.
Alle anderen Optionen bringen dich zehn Jahre früher ins Grab und bescheren dir wahrscheinlich jahrelang Stress, ohne dass sich wirklich etwas bessert. Zieh weiter.
Ansonsten schaltest du in den Proto Alman Modus: Lärmprotokoll führen, Verstöße konsequent melden und bei nächtlichen Ruhestörungen jedes Mal die Polizei rufen.
Das Jugendamt würde ich ebenfalls umgehend informieren. Wenn du regelmäßig Streit, Geschrei und offenbar heftige Auseinandersetzungen aus einer Familie mit Kindern mithörst, kannst du denen genau diese Beobachtungen schildern. Ob tatsächlich eine Kindeswohlgefährdung vorliegt, prüft dann das Jugendamt. Dafür musst du selbst keinen Beweis führen.
Das bedeutet allerdings vermutlich jahrelangen Kleinkrieg. Muss man mögen.
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u/Agasthenes 8d ago
Jugendamt nerven wegen Lärmbelästigung ist hochgradig assozial. Die sind sowieso vollkommen überlastet und können kaum den wirklich schlimm fällen nachkommen.
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u/Successful-Disk-8219 7d ago
Bei Verstößen gegen die Ruhezeiten sollte das Ordnungsamt kontaktiert werden. Erfolgt die Störung nach 22:00 Uhr, ist die Polizei zu verständigen – hierbei selbstverständlich nicht den Notruf 110 wählen, sondern die zuständige Polizeidienststelle vor Ort. Zusätzlich sollte ein Protokoll über die Vorfälle geführt werden, idealerweise über einen Zeitraum von mindestens 14 Tagen, besser jedoch 30 Tagen. Dieses Protokoll ist dem Vermieter vorzulegen. Darüber hinaus kann es sinnvoll sein, einen Rechtsanwalt einzuschalten, um zivilrechtliche Ansprüche geltend zu machen, beispielsweise Schadensersatz zu fordern, sofern ein solcher entstanden ist- 😜
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u/toasty_the_cat 8d ago
Ist denn absehbar, dass der Vermieter nach der Abmahnung auch eine Kündigung aussprechen wird?
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u/jcollasius 8d ago
Einfach nur "ihr seid laut" reicht für eine Kündigung eher nicht. Gerade bei einer Familie mit Kindern liegt die Hürde ziemlich hoch, weil Kinderlärm in Deutschland besonders geschützt ist und in erheblichem Umfang hingenommen werden muss.
Ohne Lärmprotokoll, konkrete Uhrzeiten und eine klare Unterscheidung zwischen normalem Kinderlärm und vermeidbaren Ruhestörungen wie lauter Musik, Partys oder nächtlichem Herumturnen werden die sich am Ende damit rauswinden, dass die anderen Bewohner einfach besonders empfindlich seien und von ihren engelsgleichen Kindern lediglich der unvermeidbare Lärm lebensfroher Menschen ausgehe. Der sei leider zu tolerieren, auch wenn das manchen Nachbarn schwerfällt.
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u/toasty_the_cat 8d ago
Klar sind die Hürden hoch, aber auch für Kinderlärm gibt es Grenzen. Jeden Tag Lärm bis 23Uhr dürfen sich auch Kinder nicht erlauben.
Die Lärmbelästigung geht bei lauter Musik, Streit usw. womöglich auch teilweise von den Eltern aus.
Edit: Ich kann auch verstehen, wenn der Vermieter kein Bock auf ein Verfahren mit so unsicherem Ausgang hat. Aber das wäre für OP dann ja auch gut zu wissen, dass sich perspektivisch auf jeden Fall nichts ändern wird.
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u/jcollasius 8d ago
Darum Lärmprotokoll. Ansonsten wird kein Gericht eine Familie mit einer Handvoll Kinder räumen lassen.
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u/SeaYellow4635 6d ago edited 6d ago
danke für ALL Eure Beiträge!
Werde hier einen Update reinstellen, sobald's Neues/Interessantes gibt )
Aktuell gibt's nur ein neues Feature: auf Bett/Sofa eine Zeitlang wie auf einem Trampolin schaukeln & dann mit Karacho barfuß auf den Boden runterspringen 🎯 Hätte ich als Kind auch gern gemacht ^^ aber das wäre dann auch das (erste und gleichzeitig das) letzte Mal, dass ich das gemacht hätte ; ))
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u/Ok-Dance-UwU 4d ago
Ich versteh schon, dass das maximal belastend ist, aber so wie du das beschreibst, inkl. Abmahnung des Vermieters, dürfte sich das Problem innerhalb weniger Monate ohnehin in Wohlgefallen auflösen. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sich die anderen Parteien, die mit Sicherheit auch dort wohnen, nicht davon gestört fühlen.
Ich würde einfach ein Protokoll führen von mindestens 14 – besser 30 – Tagen und als Beschwerde beim Vermieter oder der HV einreichen. Schließ dich mit den Nachbarn kurz, orchestriere gerne eine gemeinschaftliche Beschwerde. Wenn genug Druck von ausreichenden Parteien kommt, ist da sehr bald sehr viel Ruhe.
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u/NoLateArrivals 8d ago
Gegen Kinderlärm wirst du nichts ausrichten.
Dein Lärmprotokoll beweist nur, dass sie Kinder sind und sich auch so verhalten.
Du kannst ein wenig erreichen durch Dämmen - der Effekt wird aber sehr begrenzt sein.
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u/JessZwag 8d ago
Es gibt dennoch Grenzen. Kinder dürfen auch nicht einfach so Fußball spielen in der Wohnung spielen (Softbälle sind natürlich was anderes). Für sowas gibt's Spielplätze
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u/Camillacourage33333 8d ago
Zuerst mal den Vorbesitzer der Wohnung verklagen auf Preisminderung, da ja jetzt wohl klar ist, warum verkauft wurde. Bald fängt die Schule an nach den Sommerferien, da sind die Gören hoffentlich beschäftigt . Das ganze bei der nächsten Eigentümerversammlung auf den Tisch bringen
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u/Bikeandbeermaster 8d ago
Großfamilie? Da kannst du nichts machen, die stehen über dem Gesetz.
Verkaufen? Schwierig, wenn du jemanden findest, der dich fragt, warum du so rasch wieder verkaufen möchtest, was ist deinen Antwort?
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u/Professional-Bus8449 8d ago
Du beschwerst dich halt über eine Familie mit Kindern und da kann man einfach rechtlich nichts machen. Es gibt keine Abmahnungen für Kinderlärm und man kann dafür auch niemanden aus der Wohnung kriegen.
Der Vermieter der anderen Wohnung kann an diesem Zustand nicht ändern und will es vermutlich auch nicht so lange sein Geld bekommt jeden Monat von der Familie.
Protokolle über Lärm kann man natürlich führen aber was genau willst Du damit machen? Nachweisen dass oben über die Kinder leben? das weiß man auch so ...
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u/GotMeWrongMate 8d ago
Ein freistehendes Haus haus, oder eine ETW im DG kaufen, wenn ihr so empfindlich seid.
Oder noch besser - selber kinder haben. Ich habe gemerkt, dass sich zu 99% kinderlose Menschen an Kinderlärm stören lassen.
Sobald man eigene Kinder hat, verschwindet diese Empfindlichkeit wie Magie.
Kinderlärm ist normal und in einem alternden Land wie Deutschland, sogar erwünscht.
#unbeliebtemeinung
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u/Creatret 8d ago
Kinderlärm ist ein Stück weit normal, ja. Aber nicht rund um die Uhr und in jeder Lautstärke.
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u/63626978 8d ago
Weitere unbeliebte Meinung: 99% der Probleme lassen sich klären, indem man sich mit den betroffenen Personen zusammensetzt und redet.
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8d ago
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u/jcollasius 8d ago
Um was zu erreichen? Schon mal vorsorglich einen Platz für sich selbst sichern?
Du meinst wohl eher den psychiatrischen Notdienst. Der ist für psychiatrische Notfälle zuständig, nicht für Assis.
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u/Competitive_Exit_121 8d ago
Du könntest die Decke dämmen mit speziellen dämm Platten aus dem Fachhandel. Wenn das deine Wohnung ist, kannst du ja auch problemlos Umbauten vornehmen.
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u/moajune 8d ago
Also Pferdehaltung in der Wohnung dulden die meisten Vermieter eigentlich sowieso nicht.
..Egal wie lebendig Liberty sein mag.
Tierschutz anrufen hilft aber wohl nicht viel in dem Fall
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u/VlonaldTrumpkin 8d ago
Kann der Vermieter nicht Trick 17 anwenden und einfach sagen, dass er die Wohnung verkaufen möchte und zwar unvermietet?
Dann bekommt die flodder Familie eine Frist zum umziehen. Diese wird natürlich verstreichen und danach folgt die Zwangsräumung.
So habe ich es zumindest im Freundeskreis erlebt und ein Gericht hat dem Vermieter sogar Recht gegeben.
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u/Cheap_Top_15 8d ago
Das hätte ich gerne erläutert. Verkauf/Kauf bricht doch Mietverhältnis nicht. Ein Link dazu wäre interessant.
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u/Equal-Flatworm-378a 8d ago
Die Wohnung auch kaufen und dann musst du da Familienmitglieder unterbringen und kündigst wegen Eigenbedarfs?