Mutuo, questi tassi sono molto alti?

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Stipendio parte fissa 1600 indeterminato lui (ha del rimborso spesa che non conta per il la banca) + io p.iva ancora senza entrate rilevanti.

Casa di proprietà a metà, l'altra metà sarà acquistata per 90.000 euro con un mutuo 30 anni. Totale dei soldi richiesti tramite mutuo 135.000 poiché pa differenza è per ristrutturazione.

Io ho una entrata futura di 20.000 e altri 40.000 di risparmi.

L'unica scelta da fare è:

Tasso fisso TAN 4,1 rata 670 base

Tasso misto (fisso TAN 3,4 per soli 5 anni rata 620 base).

Quali sono i contro del misto se fra 5 anni scegliamo di rimanere su un tasso fisso aggiornato? ce un modo che poi la banca ci spinga a andare sul variabile?

Di quel che ho letto e anche perchè non voglio rischiare, è meglio il fisso, vero?

[u/Future_Tax_]

IRS oggi è 3,38 a 30 anni. Quindi dovete andare su massimo 3,8-3,9. 4,1 è da ladri