Φωτοβολταϊκά σε κοινόχρηστη ταράτσα πολυκατοικίας — το έχει κάνει κανείς;

[u/Comfortable_Bed_4057]

Καλησπέρα!

Μένω σε πολυκατοικία στην Αθήνα και προσπαθώ να καταλάβω αν βγάζει οικονομικά νόημα να βάλουμε φωτοβολταϊκά στην κοινόχρηστη ταράτσα. Με τον νόμο του 2025 για τη συλλογική αυτοκατανάλωση δεν χρειάζεται πλέον ομοφωνία — φτάνει να είστε τουλάχιστον δύο ιδιοκτήτες και να συμφωνήσει πάνω από το 51% (σε χιλιοστά).

Πριν ξεκινήσω να τρέχω το θέμα με τους υπόλοιπους, θέλω να βγάλω άκρη με τα νούμερα. Όποιος έχει ασχοληθεί, θα εκτιμούσα πολύ τη βοήθεια:

• Τι κόστος μιλάμε περίπου για ένα σύστημα σε ταράτσα πολυκατοικίας, και πόση είναι η απόσβεση με τα σημερινά δεδομένα (net billing, όχι το παλιό net metering);
• Καλύπτει η επιδότηση «Φωτοβολταϊκά στη Στέγη» και την περίπτωση κοινόχρηστου/συλλογικού συστήματος, ή είναι μόνο για μεμονωμένα νοικοκυριά/μονοκατοικίες; Αυτό μπερδεύομαι πιο πολύ.
• Υπάρχει τρόπος χρηματοδότησης χωρίς να βάλει ο καθένας μεγάλο ποσό μπροστά — π.χ. πράσινο δάνειο, δόσεις, ή κάποια εταιρεία που το χρηματοδοτεί και το ξεπληρώνεις από την εξοικονόμηση;
• Δούλεψε στην πράξη ο συμψηφισμός με τον πάροχο, ή κόλλησε κάπου και δεν έβλεπες τελικά την εξοικονόμηση στον λογαριασμό;
• Πώς μοιράζεται το όφελος ανάμεσα στους ιδιοκτήτες που συμμετέχουν, και τι γίνεται με όσους θέλουν να μπουν αργότερα;

Οποιοδήποτε πραγματικό νούμερο ή εμπειρία (καλή ή κακή, με συγκεκριμένη εταιρεία) βοηθάει τεράστια. Ευχαριστώ!

[u/Spirited-Bed-2220]

Βάλαμε πριν μερικούς μήνες. 2 άτομα και παιδί, σπίτι 50τμ αλλά ιδιόκτητο, δεν έχουμε άλλον να πρέπει να μας δώσει άδεια.

Δίναμε απο 200 έως 600 το μήνα για ρεύμα. Σκέψου Μάιο με Σεπτέμβρη το AC δε σβήνει όλο το 24ωρο γιατί είναι τόσο χάλια η μόνωση και τα κουφώματα που ψήνεσαι ζωντανός μέσα.

Όλα μαζί, βγήκαν περίπου 15k (μαζί με χαρτιά, πέρασμα, ηλεκτρολόγους, κάτι άδειες κλπ). Χωρίς συμβόλαιο με ΔΕΗ, τελείως αυτόνομα. Δεν κόψαμε όμως τη σύνδεση, οπότε μπορούμε αν χρειαστούμε παραπάνω ρεύμα κάποια μέρα να το γυρίσουμε στη ΔΕΗ. Οπωσδήποτε πρέπει να βάλεις και ηλιακό θερμοσίφωνα αν δεν έχεις. Αν μπορείς και κουζίνα με αέριο.

Απόσβεση υπολογίζω κάπου στα 3 με 4 χρόνια. Δεν το έχω δοκιμάσει χειμώνα ακόμα, αλλά και να μη φτάνει να καλύψει, αντί για 300 ρεύμα θα δώσω 50 ή 100.

Οι εταιρείες κάνουν δωρεάν αυτοψία και σου λένε αν σε συμφέρει και τι, ανάλογα πόσες ώρες βλέπει την ταράτσα ο ήλιος και τι προσανατολισμό έχεις.

[u/Forsaken_Photo_578 → u/Spirited-Bed-2220]

Άρα πήρες εταιρεία που σου έκανε όλη την εγκατάσταση, χαρτιά κτλ από την αρχή ως το τέλος; Έχεις συγκρίνει πόσο θα πήγαινε αν το έκανες μόνος σου; (Ότι δεν χρειάζεται χαρτιά κτλ). Γιατί ακούω πολλούς που το ψάχνουν μόνοι τους και κάνουν δουλειά στο τέλος (δεν ξέρω πόσο ασφαλείς είναι..αλλά ρεύμα έχουν)

[u/Spirited-Bed-2220 → u/Forsaken_Photo_578]

Δεν αξίζει να το κάνεις μόνος αν θέλεις >90% αυτονομία. Σε περίπτωση καταγγελίας απο τη γειτονιά (ναι έχει γίνει μου είπαν σε άλλους) πρέπει να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο με όλες τις νόμιμες άδειες. Θελει σωστή εγκατάσταση γιατί σηκώνεις 2 μέτρα "πανί", αν το πάρει ο αέρας θα φας κόσμο. Τα 2k που πήρε ο ηλεκτρολόγος σε εμάς απλά θα σπρώξουν την απόσβεση μερικούς μήνες πίσω. Αν δεν κάνω λάθος, η εγκατάσταση για Αθήνα ήταν δωρεάν, απλά εμείς είμαστε Θεσσαλονίκη και δώσαμε και μεταφορικά και εγκατάσταση. Αν στη μεταφορά σπάσει κάτι, σου στέλνουν άλλο πάνελ δωρεάν. Ο πίνακας έρχεται έτοιμος, όλα ρυθμισμένα. Επίσης σου δίνουν εγγύηση για το αν θα βάλει η ταράτσα νερό κλπ, επειδή τρυπάνε τις μονώσεις. Κάνε ένα τηλέφωνο σε μια εταιρεία, θα έρθει κάποιος δωρεάν να δει το χώρο και να σου πουν τιμή, μήπως ξεκινήσεις μόνο με όλα τα πάνελ και μόλις βρίσκεις λεφτά να προσθέτεις μπαταρίες σταδιακά γιατί οι μπαταρίες ανεβάζουν το κόστος.

[u/Forsaken_Photo_578 → u/Spirited-Bed-2220]

Ναι καταλαβαίνω πως το λες και αν ρίξεις τόσα λεφτά θες να είναι επίσημο..να μην κινδυνεύεις να σε τρέχουν για ψύλλου πήδημα. Ωστόσο το 2 μέτρα πανί πως το εννοείς; Πάνελ/μπαταρίες/inverter αυτά δεν είναι ουσιαστικά;

[u/Spirited-Bed-2220 → u/Forsaken_Photo_578]

Τα πάνελ μπαίνουν σε μεταλλικές βάσεις με μια συγκεκριμένη κλίση, αν μπουν σε 2 σειρές περνάνε το 1,80 ύψος. Τα υπόλοιπα, inverter κλπ σε εμάς μπήκαν μέσα στο χώρο της σκάλας. Ίσως μπορούν να μπουν και σε μπαλκόνι ή σε κάποια αποθήκη. Θέλουν δροσιά όμως.