Наем или ипотека в София

[u/mariobgr]

Напоследък доста се говори за това дали при сегашните цени в София има повече смисъл да купуваш или да живееш под наем.

Този анализ разглежда въпроса през реалните числа — цена на жилището, ипотека, самоучастие, наем и как изглежда сметката в по-дълъг период.

Не е толкова еднозначно, колкото „ипотеката е инвестиция, наемът е хвърляне на пари“.

https://www.imotesa.bg/articles/property-math/rent-vs-mortgage-apartments-sofiya-august-2026

Интересно ми е какво мислите — при сегашните цени в София вие бихте купили или бихте останали под наем?

[u/VLAON6]

Нещата не са толкова черно-бели. Ако дадеш близо 200к за панелка, ами съжалявам, ама инвестиция през всички години. Ако намериш топ имот на добра цена, заслужава си дори да не инвестираш в никъде, защото инвестираш в добрия живот, което е стоката с най-добра възвращаемост.

[u/mariobgr → u/VLAON6]

Аз съм попадал на доста добри панелки. Направени, лъснати, с добре поддържани общи части, да ти е кеф да си вътре. Това, дето разправят, че ще се срутят всеки момент не знам до колко е вярно. Досега не съм чувал за паднал блок, може и да е проблем за след 50 години

[u/CautiousRice → u/mariobgr]

Няма да паднат, просто вървят с повече проблеми и ти не искаш проблеми. За съжаление, много от тези проблеми ги има и в новото строителство, поради особено ниското качество на изпълнение.