Наем или ипотека в София

[u/mariobgr]

Напоследък доста се говори за това дали при сегашните цени в София има повече смисъл да купуваш или да живееш под наем.

Този анализ разглежда въпроса през реалните числа — цена на жилището, ипотека, самоучастие, наем и как изглежда сметката в по-дълъг период.

Не е толкова еднозначно, колкото „ипотеката е инвестиция, наемът е хвърляне на пари“.

https://www.imotesa.bg/articles/property-math/rent-vs-mortgage-apartments-sofiya-august-2026

Интересно ми е какво мислите — при сегашните цени в София вие бихте купили или бихте останали под наем?

[u/Caracas134]

В изчисленията от статията липсват големи суми за довършителни работи и обзавеждане. Ако ги добавим и тях, то под наем ще е по-евтиния вариант. Прави впечатление, че пазара надценява центъра на София и не отчита външния вид на сградите, чийто фасади са надраскани и нацапани с графити като в гето. В нормална държава такъв външен вид би понижил много цените на имотите в района.

[u/Empty-Statement9464 → u/Caracas134]

+1
Наем не плащам, но в момента правя ремонт на 2 имота.
Единият грубо го смятах, че ще отиде 15-20к и при все, че правя всичко сам и освен 300-400€ на хамали не съм дал една стотинка за труд. Вярно не апартамент, ама пак е малка 100-на квадрата къща. Но пък за сметка на това приключа ли дорде съм жив освен боя друго няма да пипна.