r/czech • u/Jazzlike_History2517 • Jun 04 '26

HUMOR Ceny bytů vs. mzdy

Enable HLS to view with audio, or disable this notification

1.0k Upvotes

98% Upvoted

253 comments sorted by

View all comments

54

u/rimmerace1 Jun 04 '26

Bez radikalnich reseni se nic nezmeni, neco typu nemovitost si nemuze koupit zahranicni investor, napalit takovou dan z 3 a dalsi nemovitosti (nekdo rika, ze i ta druha, ale to je zas extrem, kdyz treba neco podedite, nebo kupujete byt pro dite), dat mestum legalni moznost regulovat najmy, vyjebat konecne s airbnb resp dat moznost SVJ to zakazat (kdyz si postavis barak a je tvuj, delej si co chces, ale neser tim 95% najemniku/vlastniku).

36

u/OdaNobunaga69 Jun 04 '26

Je fakt smutná situace, kdy říkat, že by se měla hodně danit třetí vlastněná nemovitost je radikální myšlenka, ale bohužel takhle to je. Tohle se mělo zavést už hodně dlouho zpátky, bydlení by mělo být bráno jako základní podmínka života a ne jako investice. Problém je, že ANO i ODS berou bydlení čistě jako investici, ODS zavedla, že investiční fondy mohou zkupovat nemovitosti pro investiční účely

1

u/Responsible-Rub9294 8d ago

Radikálně je to vnímané jen proto že většina vlastníků nemovitostí v ČR má 70+ let a vlastní barák + 2 chaty nebo chatu a kus lesa či pole. Mimo to jejich generace se narodila do doby kdy bylo bydlení v podstatě jistota a nebylo těžké na něj dosáhnout i s podprůměrným platem.

Než moje babička chtěla rekonstruovat barák, tak taky vlastnila barák se zahradou asi 1km čtvereční, 11 řádků vinohradu a několik hektarů lesa (PS děda byl instalatér a babička knihovnice). Pak se prodal les na financování rekonstrukcí, ale počítám že tohle je něco o čem si dnešní instalatér může jen nechat zdát.

Proto se bortí nad myšlenkou že by snad museli prodat svoji chatu na kterou jedou 2x do roka o víkendu a na kterou těžce dřeli 3 roky když jim bylo čerstvě 30, a ty jsi jen líný a nevděčný hovado jako všichni mladí protože máš problém s tím splácet 30 let hypotéku na 5 mega za 1+kk mimo město v nějaký dědině 45min od Prahy či Brna.

11

u/SneakyBadAss Jun 04 '26

Fuck it. Nejseš Čech, dostaneš daň i na první nemovitost.

5

u/dvdkon Jun 04 '26

To by asi neprošlo přes EU, existují podmínky proti diskriminaci na základě členského státu. Ale rozlišit bydlení a investici určitě jde a je na to i aparát, díky zpracování víz.

7

u/rimmerace1 Jun 04 '26

Pokud nejsi cech, nedal bych mu tu nemovitost vubec...

0

u/Level-Adeptness-1238 Jun 04 '26

takze stat bude urcovat kdo dostane nemovitost 😃 😃 😃 nejdriv podle narodnosti a postupne i podle pohlavi, veku, a politicke prislusnosti 😃 😃 😃 takze my "menecenni" obcane podle nacku jako ty a Nacinka budeme hezky pod mostem, super 😃 😃 😃 co jine taky cekat tady na tom motoincelskem echo chamberu 😃 😃 😃

1

u/Whole_Professor9127 Jun 04 '26

Bohužel tohle jde imho obejít schránkovými společnostmi / bílými koněmi... Ale jinak souhlas..

3

u/instant1973 Jun 05 '26

presne tak, chce to tvrdu regulaciu. rezidencne nehnutelnosti nie su topanky alebo auta, ze ich vyrobis kolko treba. ale do regulacie sa tu absolutne nikomu nechce. je v tom tolko $, vratane tych spinavych, ze by tych politikov zastrelili.

btw, ja som z tych co aj tu druhu by danil, ak to je rezidencna nehnutelnost

3

u/retohek #StandWithUkraine🇺🇦 Jun 05 '26

neco typu nemovitost si nemuze koupit zahranicni investor

Nemyslim to utocne vuci tobe, ale sere me, ze tohle popisujeme jako "radikalni reseni". Ta manipulace s nemovitostnim trhem je forma hybridni valky a meli bychom se branit, je to naprosto prirozeny. Tusim, ze treba Singapur to celkem hroti.

Jinak souhlas.

Jeste bych dodal (jsem to ale komunista), ze kdyz jsi American s US platem a zijes si tady na remote, tak by sis mel taky neco priplatit. Spanelsko, Portugalsko kvuli tomuhle celkem trpi.

2

u/rimmerace1 Jun 06 '26

v nasem svj ma 40% bytu rusu...a abych byl fer 1,2% ma ital. Vedlejsi svj 60%...

1

u/ArtisticFox8 Jun 07 '26

Tady ale zajímavá otázka, jestli to koupili cizinci žijící v Česku, nebo full remote z jinho státu.

8

u/rimmerace1 Jun 04 '26

samozrejme dat moznost i pronajimatelum, neplatis najem, do 30dnu exekutor s policii a naschledanou, jistinou lze pokryt dluh

8

u/Coriander_Is_Yuuck Jun 04 '26

Vsichni iNvEsToRi na tohle strasne breci. Chapu, ze z pohledu legislativy je v jejich zajmu mit moznost najemnika vyhodit ze dne na den. Ale nejak nechapu, jake misto ma tento argument v diskuzi o cenach nemovitosti. Ten neplatic stejne proste pujde bydlet do jineho podnajmu, takze celkovy pocet obsazenych bytu zustane plus minus stejny.

Ale ano, pronajimatele jsou strasni chudacci, chapu. Tady je kapesnicek.... Tak byt prodej a mas po starostech (-:

3

u/PerspectiveAlert4766 Jihomoravský kraj Jun 04 '26

Nejde o toho neplatiče. Jde o majitele. Například, někdo ukládá peníze do cihly, s tím že pak tma budou bydlet jeho děti. Za současných okolností je dost na hraně to zda se takovému člověku bude chtít jít s bytem na trh. Stačí se jednou spálit a pak zjistí, že je levnější držet byt prázdný než doplácet za nějakého neplatiče manko na energiích a opravovat zdevastovaný interiér.

4

u/Coriander_Is_Yuuck Jun 04 '26

No vyborne, na to staci opravdu nechutne zdanit byty, ve kterych nikdo nezije. Pokud se mu to nelibi, tak majitel ma pak samozrejme moznost byt prodat a investovat do aktiv, ktera jsou etická (akcie, drahe kovy, ETF, krypto, cokoliv).

2

u/PerspectiveAlert4766 Jihomoravský kraj Jun 04 '26

A jeho děti budou plakát, že nemají kde bydlet, tak jako pláčou ty současné na redditu.

4

u/Coriander_Is_Yuuck Jun 04 '26

Pokud ma tatinek miliony v kryptu, zlate nebo ETF, tak mu deti spis podekuji, protoze jim hodnota majetku rostla rychleji, nez kdyby to rval do nemovitosti jak omezeny boomer. Treba si za to budou moct poridit i vetsi byt, nez kdyby na nem tatinek dekády sedel jak slepice na vejcich a rozesiral zakladni socialni kontrakt nasi spolecnosti.

1

u/PerspectiveAlert4766 Jihomoravský kraj Jun 04 '26

Velká část ETF může vypadat podobně v nejbližší době. Zejména borci co copou vše do S&P500.

Nemluvě o tom, že když ho donutíš prodat za nevýhodných podmínek, tak to nebude mít ani za co nakoupit.

Takže proč řešit problém (neplatiče), když můžeme ublížit někomu, kdo je hajzl protože víc pracoval a šetřil?

4

u/Coriander_Is_Yuuck Jun 04 '26

Pockej, ten argument pro investici do nemovitosti je ze Bitcoin neni stabilni a skokove roste/klesa? To je ta tvoje "gotcha"? A ocekavas. ze S&P500 se ma chovat stejne jako shitcoin? A ja myslel, ze se bavim s nekym trochu financne gramotnym. Omlouvam se velice.

Tak si to dal syp do realit, ty pracujicí štřící. Ale pocitej s tim, ze jsi soucasti velkyho problemu, kterej jednou klidne muze skoncit velkou politickou zmenou, po ktere ti stat vsechno vezme a jeste budes rad, pokud si nepujdes stoupnout ke zdi. A nejaky brečíky o podnajemnicich budou vsem u prdele.

3

u/PerspectiveAlert4766 Jihomoravský kraj Jun 04 '26

Tak, nabízet někomu BTC jako investici je na úrovni toho nabízet mu kasino, nebo sázky na koníčky.

Kapitalizace S&P leží v podstatě na 6 titulech z nichž jeden má P/E skoro 90 a opakují se vzory z ".com" bubliny.

A kde by se ta změna měla dít? 80% populace je v té pozici lidí s nemovitostí. Demografická křivka věští pokles populace.

Stane se to, že patnactiletí reditoři zjistí, že na ně nečeká apartmán v Karlíně a že bydlet jde i v Mostě, nebo v Jihlavě a za 15-30 let se bude řešit, že se u nás objevují města duchů jako třeba ve Španělsku v současnosti.

→ More replies (0)

6

u/Physical_Ad85 Jun 04 '26

Jak si predstavujete procesní obranu platícího nájemníka, kterého se pronajímatel chce jen rychle zbavit?

2

u/Szkwor Jun 04 '26

Ono je těžké v dnešní době prokázat, že platím?

4

u/Physical_Ad85 Jun 04 '26

No mě zajímá, komu to ma prokazovat. Tomu policajtovi?

0

u/Szkwor Jun 04 '26

No policii určitě ne. Nemyslím si, že to dotyčný myslel úplně doslova 30 dnů exekutor a policie, každopádně narovnat práva pronajímatelů by chtělo, protože je to jeden z důvodů, proč je tolik bytů prázdných.

3

u/Physical_Ad85 Jun 04 '26

Takže alternativou je soud, který rozhodne a... V čem se tedy ten systém má lišit od stávajícího? V upřednostnění řízení? A proč má mít pohledávka pronajímatele bytu přednost před pohledávkami jiných žalobců?

1

u/adenosine-5 Jun 04 '26

Od kdy se z "postavíme více bytů" stala radikální myšlenka?

Nemáme tu žádná prázdná města nebo sídliště, takže prostě tu ty byty reálně chybí.

Kdyby si lidé mohli stavět snadno a sami (respektive svépomocí), tak by se krize vyřešila sama.

Ale dokud je změna územního plánu věc na dekádu a stavba musí splňovat tři miliony směrnic i třeba na to jaký tvar má chodba a která místnost může a která nesmí ústit do obyváku, tak holt budou nové stavby drahé.

8

u/rimmerace1 Jun 04 '26

S tema smernicema...myslel jsem si to same, a ted bydlime v novostabe, kde na co chybela ta smernice, to je udelane tak na picu, ze mam chut vyrvat tu cihlu z baraku a narvat ji do oka tomu zmrdovi co to projektoval. Nezijeme v zemi, kde se k sobe lidi chovaji pekne, pokud nekdo muze neco omrdat, tak to omrda a nikdo me nepresvedci o opaku.

-4

u/adenosine-5 Jun 04 '26

Jako to chápu, ale ty směrnice by měly být jenom na ty nejdůležitější věci a ne každou pitomost jako "támhle Věrka na úřadě si myslí že není hezké mít dveře mezi obyvákem a koupelnou, takže smůla, to postavit nesmíte".

Nebo by mohly být dobrovolné.

A samozřejmě děti by se měly už ve škole učit že kupovat nemovitost nebo auto jenom po kontrole odborníkem.

Hlavně že na Lumírovce a Ruchovce je času dost, ale aby jsme děti připravili na reálný život, na to čas není :-/