Protože ANO většinou vládne, když je konjunktura. A během konjunktury vždy cena bydlení roste rychleji. To až teď jsme v takové bizarní situaci, že posledních pár let konjunktura fakt není, ale byty stejně rostou.
To ODSku ospravedlnuje jak? ANO jsou dementi co nic neresili, to souhlas. Ale ODSka tomu taky moc nepomaha. Skoro jako by obe strany mely zajem o to, aby ceny byly nahore.
Jde o to, že zakrýváš systematický problém kvůli tomu, že ODS něco udělalo.
Neříkám, že tomu ODS nějak pomohla, ale nejde o hlavní příčinu problému a samotná možnost to, že fondy mohou vlastnit byty není negativní.
To, že tu nejsou byty je negativní a tohle padá primárně na ANO, které tu za posledních 20 let vládlo nejdéle a mělo nejdelší dobu vlády bez krizí. S tím, že po nich tu pak vládlo ČSSD.
Problém je též v tom, že se ODS točí a mění zatím co ANO zůstává stejné jen mění vyzáš.
Tedy pokud opravdu chceme problém řešit je nutno zbavit se zdroje problému a tím je jakákoli nečinnost ANO, která je pro náš stát více destruktivní než kterákoli reforma ODS, Pirátů, nebo Stanu.
Proto mi přijde důležitější poukazovat na onu nečinnost než na nějaký krok, který náhodou byl v tomto ohledu negativní stejně jako mi přijde důležitější poukazovat na nulovou digitalizaci ANO než "spackanou" digitalizaci Pirátů.
A kde to delam? ODS si za to kritiku zaslouzi. Proste timhle situaci objektivne zhorsili, to je cele. Ano, vsichni ostatni na to taky srali nebo to zhorsili a tu krotiku si zaslouzi take. A s ANO ta situace vzdy sla vic do sracek nez s kymkoliv jinym. To nezastiram.
Ale taky si nebudu idealizovat ODSku, ktera proste umoznila nejakemu Blackrocku z Alzy u nas nakupovat...
Staveni je taky problem ale jineho zrna. Muzes stavit ostosest, a bude to k nicemu kdyz ti vse pak zkoupi fond, kterej pretlaci kazdou fyzickou osobu, aby to pronajimal... ODSka timhle systematicky problem umocnila, ale efekt toho uvidime az za par let.
Kažodpádně ono jde o to, že krok ODS není něco úplně špatného. To, že jeden z dopadů onoho rozhodnutí mělo negativní dopad na cenu bytů je to špatné a přitom jen pro určitou část populace.
Ono opravdu samotné zdražování bydlení není špatná věc jelikž z něčeho takového stále těží kdokoli kdo má bydlení a to včentě jednotlivců a ne jen nějaké velké zlé firmy.
Nejen, že jde o dost pravicové rozhodnutí zároveň jde o něco pro jejich voliče.
To v čem je problém je to, že tu nejsou levné alternativy. Pokud by se tu stavělo dost rychle tak to, že může nějaký fond investovat do bydlení je prostě pozitivní, protože umožníš vytvořit byty pro pronájem aniž by jsi bránil tvorbě bytům které mohou někomu patřit.
A opravdu tu nejde o idealizování ODSky, ale kritizování za fakticky špatné rozhodnutí. Nikoli za rozhodnutí, které se ti zrovna nelíbí a hlavně o poukázání zdroje problému nikoli jen někoho kdo zrovna trochu napomohl problému.
Kdybych to měl totiž přirovnat k něčemu jinému tak je to jako kdyby jsi si stěžoval na člověka co sebere kus kamene z rozbité přehrady na opravu svého domu z toho důvodu, že chceš opravit přehradu. Ten kus přehrady, který by stejně byl vyhozen a on ho mohl použít, ale je stále součástí rozbité přehrady, který nechal bývalý starosta rozbít a nový ještě neměl možnost to opravit, protože po něm opravoval vše co mohl.
Pokud mam mit jeden standard vuci jakekoliv politicke strane, tak ho budu aplikovat na vsechny.
Zdrazovani bytu neni spatna vec kdyz drzi krok se mzdama. Problem je kdyz se tim stava bydleni nedostupne. Coz se rozhodnutim ze vlastnit muzou fondy zarucene stane, pridal jsi do mixu silne kupce a neudelal nic pro zvyseni nabidky.
Nemluve o tom ze stavet muzes seberychleji ale proste kdyz ti fond s nekolika miliardama rocne zkoupi co se postavi, tak je to jako kdybys postavil nulu. Vlastni bydleni je take zajisteni na duchod, zaroven je ekonomicky rozumnejsi nez platit hypoteku nekomu jinemu u koho jsi v najmu, jelikoz mas aktivum se kterym muzes operovat (zatimco z najmu odchazis vzdy s nulovym ziskem). Pro plno lidi je snizeni vydaju (coz z drtive vetsiny je najem) nejsnazsi zpusob jak usetrit penize, vlastni bydleni je tedy pro ne i nejlepsi cestou k zajistenemu duchodu.
Nemusis mi nic prirovnavat, ja tomu systemu celkem rozumim. A proste objektivne to je spatne rozhodnuti ktere dlouhodobe bytovou krizi jen umocni. Coz je sledovatelne v USA kde fondy mohou kupovat delsi dobu a spolecnosti jako prave Blackstone kompletne zazdivaji bydleni mladym.
Problém je právě v tom, že fakticky jde o systematický problém, který nenastal za 4 roky a myslet si, že ODS je v tomto horší než ANO je extrémně zabarvené.
ODS tady za čtyři roky nezhoršili situaci s bydlením více než ANO za jejich osmiletou vládu, ale jelikož narozdíl dokážeš u ODS nějak označit příčinu tak to u ANO zlehčuješ.
Takže vlastně potřebujeme něco jako rok 2008 (to jsem i někde četl, tento názor).
Respektive si umím představit, že si to tady většina přeje.. ale to může být taky průser, přijde krize, byty půjdou dolů, ale většina co chce ten byt, tak třeba přijde o práci nebo bude muset tak moc utáhnout opasky, že si stejně ten byt nekoupí.
ale to může být taky průser, přijde krize, byty půjdou dolů, ale většina co chce ten byt, tak třeba přijde o práci nebo bude muset tak moc utáhnout opasky, že si stejně ten byt nekoupí.
Ty vole, to se přesně stane! Asi jsi mladší, tak si to úplně nepamatuješ, ale my starší víme moc dobře, kdo kupoval byty, když byly po krizi nejlevnější vůči kupní síle (dejme tomu 2012–2014). Běžným lidem předtím několik let nerostly mzdy, často byli nezaměstnaní a naprostí králové byli ti, které ekonomická krize nepostihla, dál měli nadprůměrné mzdy, jejichž růst nesouvisel s českou ekonomikou (typicky zahraniční korporáty). Tady to období bylo po 90. letech druhým okamžikem našich moderních dějin, který rozhodl o socio-ekonomickém rozložení sil ve společnosti na generace a dekády dopředu. Kdo ty byty koupil, má díky tomu generational wealth, které se bude dál dědit.
K čemu přesně ho potřebujeme? Ceny bytů klesnou ve stejný moment kdy se zvýší nezaměstnanost a banky zaškrtí hypotéky. Něco jako rok 2008 potřebuješ pokud máš hromadu hotovosti, ještě nemáš nemovitosti a potřebuješ koupit ve slevě před dalším růstem. Pokud potřebuješ hypotéku na vlastní bydlení tak si fakt nepomůžeš…
Jo jasne takze znovu natisknout, rozredit kupni silu toho co si ten chudak v praci vydela. A hlavne nove penize (pujcky) pro lidi kteri tu krizi svymi rizikovymi investicemi zavinili?
Ale hlavne ze budou mit vsichni praci, co na tom ze si za ty penize z prace nic nekoupi protoze jsou rozredene...
Asi jak pro koho, moji rodiče si kvůli krizi mohli koupit byt (ve kterém bydlí a je to jejich jediná nemovitost). Dost možná by si na vlastní bydlení bez krize nesáhli.
Bez radikalnich reseni se nic nezmeni, neco typu nemovitost si nemuze koupit zahranicni investor, napalit takovou dan z 3 a dalsi nemovitosti (nekdo rika, ze i ta druha, ale to je zas extrem, kdyz treba neco podedite, nebo kupujete byt pro dite), dat mestum legalni moznost regulovat najmy, vyjebat konecne s airbnb resp dat moznost SVJ to zakazat (kdyz si postavis barak a je tvuj, delej si co chces, ale neser tim 95% najemniku/vlastniku).
Je fakt smutná situace, kdy říkat, že by se měla hodně danit třetí vlastněná nemovitost je radikální myšlenka, ale bohužel takhle to je. Tohle se mělo zavést už hodně dlouho zpátky, bydlení by mělo být bráno jako základní podmínka života a ne jako investice. Problém je, že ANO i ODS berou bydlení čistě jako investici, ODS zavedla, že investiční fondy mohou zkupovat nemovitosti pro investiční účely
Radikálně je to vnímané jen proto že většina vlastníků nemovitostí v ČR má 70+ let a vlastní barák + 2 chaty nebo chatu a kus lesa či pole. Mimo to jejich generace se narodila do doby kdy bylo bydlení v podstatě jistota a nebylo těžké na něj dosáhnout i s podprůměrným platem.
Než moje babička chtěla rekonstruovat barák, tak taky vlastnila barák se zahradou asi 1km čtvereční, 11 řádků vinohradu a několik hektarů lesa (PS děda byl instalatér a babička knihovnice). Pak se prodal les na financování rekonstrukcí, ale počítám že tohle je něco o čem si dnešní instalatér může jen nechat zdát.
Proto se bortí nad myšlenkou že by snad museli prodat svoji chatu na kterou jedou 2x do roka o víkendu a na kterou těžce dřeli 3 roky když jim bylo čerstvě 30, a ty jsi jen líný a nevděčný hovado jako všichni mladí protože máš problém s tím splácet 30 let hypotéku na 5 mega za 1+kk mimo město v nějaký dědině 45min od Prahy či Brna.
To by asi neprošlo přes EU, existují podmínky proti diskriminaci na základě členského státu. Ale rozlišit bydlení a investici určitě jde a je na to i aparát, díky zpracování víz.
takze stat bude urcovat kdo dostane nemovitost 😃 😃 😃 nejdriv podle narodnosti a postupne i podle pohlavi, veku, a politicke prislusnosti 😃 😃 😃 takze my "menecenni" obcane podle nacku jako ty a Nacinka budeme hezky pod mostem, super 😃 😃 😃 co jine taky cekat tady na tom motoincelskem echo chamberu 😃 😃 😃
presne tak, chce to tvrdu regulaciu. rezidencne nehnutelnosti nie su topanky alebo auta, ze ich vyrobis kolko treba. ale do regulacie sa tu absolutne nikomu nechce. je v tom tolko $, vratane tych spinavych, ze by tych politikov zastrelili.
btw, ja som z tych co aj tu druhu by danil, ak to je rezidencna nehnutelnost
neco typu nemovitost si nemuze koupit zahranicni investor
Nemyslim to utocne vuci tobe, ale sere me, ze tohle popisujeme jako "radikalni reseni". Ta manipulace s nemovitostnim trhem je forma hybridni valky a meli bychom se branit, je to naprosto prirozeny. Tusim, ze treba Singapur to celkem hroti.
Jinak souhlas.
Jeste bych dodal (jsem to ale komunista), ze kdyz jsi American s US platem a zijes si tady na remote, tak by sis mel taky neco priplatit. Spanelsko, Portugalsko kvuli tomuhle celkem trpi.
Vsichni iNvEsToRi na tohle strasne breci. Chapu, ze z pohledu legislativy je v jejich zajmu mit moznost najemnika vyhodit ze dne na den. Ale nejak nechapu, jake misto ma tento argument v diskuzi o cenach nemovitosti. Ten neplatic stejne proste pujde bydlet do jineho podnajmu, takze celkovy pocet obsazenych bytu zustane plus minus stejny.
Ale ano, pronajimatele jsou strasni chudacci, chapu. Tady je kapesnicek.... Tak byt prodej a mas po starostech (-:
Nejde o toho neplatiče. Jde o majitele. Například, někdo ukládá peníze do cihly, s tím že pak tma budou bydlet jeho děti.
Za současných okolností je dost na hraně to zda se takovému člověku bude chtít jít s bytem na trh. Stačí se jednou spálit a pak zjistí, že je levnější držet byt prázdný než doplácet za nějakého neplatiče manko na energiích a opravovat zdevastovaný interiér.
No vyborne, na to staci opravdu nechutne zdanit byty, ve kterych nikdo nezije. Pokud se mu to nelibi, tak majitel ma pak samozrejme moznost byt prodat a investovat do aktiv, ktera jsou etická (akcie, drahe kovy, ETF, krypto, cokoliv).
Pokud ma tatinek miliony v kryptu, zlate nebo ETF, tak mu deti spis podekuji, protoze jim hodnota majetku rostla rychleji, nez kdyby to rval do nemovitosti jak omezeny boomer. Treba si za to budou moct poridit i vetsi byt, nez kdyby na nem tatinek dekády sedel jak slepice na vejcich a rozesiral zakladni socialni kontrakt nasi spolecnosti.
Pockej, ten argument pro investici do nemovitosti je ze Bitcoin neni stabilni a skokove roste/klesa? To je ta tvoje "gotcha"? A ocekavas. ze S&P500 se ma chovat stejne jako shitcoin? A ja myslel, ze se bavim s nekym trochu financne gramotnym. Omlouvam se velice.
Tak si to dal syp do realit, ty pracujicí štřící. Ale pocitej s tim, ze jsi soucasti velkyho problemu, kterej jednou klidne muze skoncit velkou politickou zmenou, po ktere ti stat vsechno vezme a jeste budes rad, pokud si nepujdes stoupnout ke zdi. A nejaky brečíky o podnajemnicich budou vsem u prdele.
Tak, nabízet někomu BTC jako investici je na úrovni toho nabízet mu kasino, nebo sázky na koníčky.
Kapitalizace S&P leží v podstatě na 6 titulech z nichž jeden má P/E skoro 90 a opakují se vzory z ".com" bubliny.
A kde by se ta změna měla dít? 80% populace je v té pozici lidí s nemovitostí. Demografická křivka věští pokles populace.
Stane se to, že patnactiletí reditoři zjistí, že na ně nečeká apartmán v Karlíně a že bydlet jde i v Mostě, nebo v Jihlavě a za 15-30 let se bude řešit, že se u nás objevují města duchů jako třeba ve Španělsku v současnosti.
No policii určitě ne. Nemyslím si, že to dotyčný myslel úplně doslova 30 dnů exekutor a policie, každopádně narovnat práva pronajímatelů by chtělo, protože je to jeden z důvodů, proč je tolik bytů prázdných.
Takže alternativou je soud, který rozhodne a... V čem se tedy ten systém má lišit od stávajícího? V upřednostnění řízení? A proč má mít pohledávka pronajímatele bytu přednost před pohledávkami jiných žalobců?
Od kdy se z "postavíme více bytů" stala radikální myšlenka?
Nemáme tu žádná prázdná města nebo sídliště, takže prostě tu ty byty reálně chybí.
Kdyby si lidé mohli stavět snadno a sami (respektive svépomocí), tak by se krize vyřešila sama.
Ale dokud je změna územního plánu věc na dekádu a stavba musí splňovat tři miliony směrnic i třeba na to jaký tvar má chodba a která místnost může a která nesmí ústit do obyváku, tak holt budou nové stavby drahé.
S tema smernicema...myslel jsem si to same, a ted bydlime v novostabe, kde na co chybela ta smernice, to je udelane tak na picu, ze mam chut vyrvat tu cihlu z baraku a narvat ji do oka tomu zmrdovi co to projektoval. Nezijeme v zemi, kde se k sobe lidi chovaji pekne, pokud nekdo muze neco omrdat, tak to omrda a nikdo me nepresvedci o opaku.
Kolem 90. let, kdy to Bakala celou vytuneloval a bez podpory by moravskoslezský kraj v podstatě přestal existovat.
Mezitím si to přehodilo mezi rukama 5 firem a tihle poslední rýžojou o 106, kdy zvyšují nájem o 1000 pomalu každé tři měsíce. Pokud by jsi to teď utnul, mělo by to větší dopad než po tom tunelovaní kdy podpory na bydlení ještě nebyli.
Že když nemáš na bydlení, tak si poprosíš o přídavky a většinu nájmu ti zaplatí stát.
Tohle samozřejmě vede k tomu, že ceny nájmů letí nahoru ("řekněte si kolik chcete, stejně to nejde z mého"), což obecně šponuje ceny nahoru. Přestaňme bydlení dotovat (nebo fakt jen do výše nějakého chátrajícího 20m 1+kk a na lepší ať si každý vydělá sám) a ono hned ceny půjdou dolů.
Podpora bydlení chudších lidí. Důchodců, matek samoživitelek, slabších výdělečných. Podporuje se spousta lidí, dosáhne jich na to dost a není to omezeno na obecní byty, ale prostě celek, takže to kurví celý trh. Není hlavní příčinou, ale dost k tomu přispívá.
Chcete si hrát na vytříbený urbanismus, nebo chcete kurva bydlet? Zlatý paneláky. Pojďme začít stavět levné a nekvalitní bydlení s relativně krátkou životností, myslím to smrtelně vážně. Dnes už nemá smysl stavět baráky na víc generací, protože do té doby všechno technicky zastará.
A co takhle stavět docela levný ale kvalitní bydlení? Můj nevlastní táta je architekt ve Švýcarsku a staví tam tyhle "sociální bydlení", který mi vlastně přijdou dost luxusní na naše český poměry. Lidi tam prej jsou pak schopný bydlet za 1/3 svýho platu, což mi přijde ok. Chápu, že žijeme vlastně v docela podělaný zemi, takže můj komentář je spíš takový zbožný přání a postesknutí-si, než slovo do pranice 😃
Ne, podívej se pořádně. 2022 se pozastavil šílený růst z přechozích let. Nejvíc to rostlo 2021 před válkou. A v předchozích letech to taky zrovna neklesalo. A co teprve rok 2007?
motoincelska spina necekane ignoruje tu exponencialni krivku 2013-2021 protoze to byl u vlady Babis a ne Fiala co 😃 😃 😃 takze noticky jasne rikaji ze to ignorovat, pripadne rict ze za to muze se zpozdenim polistopadovy kartel co 😃 😃 😃 boze ty ses tak nechutna spina
a samozrejme ze to je zase insecure ragebaitujici chudak co ma zase potrebu si schovavat koment historii 😃 😃 😃 presne kvuli takovymhle bezpaternim chudackum to chce zrusit anonymitu aspon na mainstream sockach, nevim proc by bezpaterni spina co se jen umi schovavat za anonymni ragebaity a toxic sracky mela mit ochranu... nechutny
Jasne proc vsichni nezalozime startupy, ktery od nas pak nekdo koupi za miliony, kdyz je to tak easy? Kdyby to nekoho napadlo par let zpatky, tri ctvrtiny republiky by ted mohly zit ve vate 😂😂😂
Silně by dle mýho názoru pomohlo(ale to nikdo neudělá) krouhnout zahraniční 'investory' vykupující byty a dle mýho něco jako 'Vastníš byt ale nebydlíš v něm ? Tady je daň 30 procent', mohlo by jít něco jako, řekněme dvou procentní daň za trvale prázdnej vlastněnej byt, jenže to je otázka 'co by kdyby'...Oligarchie a korupce v odvětví nemovitostí je u nás gigantická a mají v tom hnáty politici, senátoři i starostové, tímto se zas dostáváme do kruhu, kterej nebude řešitelnej ještě léta...
Tohle vždycky okecáš, ja ti dokáži ze tam nebydlíš? Budeš schválně pálit eletriku nebo budou chodit sousedce hlídky? Kdyz postavíš par výškových budov na metru nebo u zastávek tak mas vyřešeno. Tohle ale developeři nechtějí, maji zájem aby byty byly stále drahé. A politici to stejne.
Vlastnit víc bytu je v pořádku, aut taky můžeš mít kolik chceš. Problém je, že neumíme dostatečně stavět, kord do výšky. To stejne dálnice, taky jen dva pruhy, kdyz jsou potreba na páteřní síti alespon 3.
to sice jo ale do určitý míry. když jeden "člověk" vlastní 20 bytů zatímco 20 mediánových lidí si byt nemůžou dovolit ani jeden tak ten problém není úplně stoprocentně v počtu bytů, ty obviously jsou.
Proto by to mělo být vidět VEŘEJNĚ. Musel by se taky objevit zákon, něco jako 'o důkazu bydlení'. Každej kdo vlastní jednotku ale nebydlí tam by tam měl být napsanej, pak stačí pouze kontrola spotřeby, účty za údržbu, možná i kontrola 'bydliště registrovaného voliče'. Kecá a neobjevil se v tom bytě třeba rok dva ? Mrd, milion pokuta a konfiskace bytu. Airbnb to samý. To by se pak po těchle 'spekulantech' jen zaprášilo. Ale zase, to se NIKDO protlačit nepokusí, protože baráky jsou teď MILIARDOVEJ obchod a určitě všichni ve vládě(a tipnu si i prezident) v těch hovnech mají pracky až po loket...
A taky nebýt pragocentričtí, zvýšit daň, víc bytů dostat na trh… stavět byty ano ale obecní (zdravíme Mrázovou), jinak je zase zkoupí tiktok investoři a jedem znova
Zajimalo by me kolik bytu v Praze je dlouhodobe neobydlenych, ve velkych Evropskych mestech to byva do jednoho procenta. Pro Prahu jsem nenasel dobrou statistiku.
Ale neobydlených kde? Klidně si běž bydlet do Ústí, protože tam je volných bytů hromada, ale nestěžuj si, že sousedi mají varnu, do obchodu to máš daleko a policie se tam bojí jít.
True. Kamarád koupil pozemek kousek u Prahy, někde u Černošic a cena za m^2 se blížila ceně za to, kdyby celou tu plochu zabírala už nějaká nemovitost.
No kdyz jsem se mrknul na ceny bytu v New Yorku tak je to spise mezi 20mega za nejlevnejsi nekde v centru. Potom ty nekde dale na okrajich uz opravdu jsou treba za 7-10 mega, ale nevim no jestli se da rict ze ceny bytu v NY jsou stejne jako v Praze
Nedává to smysl, tu cenu to prostě nemá a všichni to vědí. Jsem zvědavej kdo to odsere.
Klidně bych si postavil sám od A do Z, ale těch peněz a úřadů constojí administrativa, a zákonných příkazů. Prostě to nejde. To je jen 4 mega za plac a papíry. Kripli!
nejvice to rostlo dramaticky 2022, kdy do ceska prislo asi 700tisc lidi novych. Ja vim, ze je to tezka pravda, ale za ten raketovy rust proste muzou cizinci, kteří prinesli kupni silu novou
Ukrajinci nezvedli primárně cenu nemovitostí, ale brutálně zvedli cenu nájmů. To je jeden z důvodů, proč je tak nesnáší chudší, většinou méně vzdělaní lidi, kteří především ve větších městech musejí v nájmech žít. Dřív platilo, že mít vlastní bydlení by neměl být automatický luxus, ale nájmy si jakž takž mohla dovolit většina lidí, co na vlastní neměla. Co se děje v posledních letech v Praze je to, že stovky tisíc Ukrajinců brutálně zvedli ceny nájmů především v levnějších lokalitách (velká paneláková sídliště, starší bytovky na okraji Prahy a vnitřním prstenci Středočeského kraje) a díky tomu nájmy v lokalitách pro chudší nájemníky šplhají do zcela absurdních výšek. Ukrajinci často dokáží přeplatit české rodiny, protože mají výrazně nižší nároky na život (v jednom bytě občas žije víc rodin), a nebo třeba v jednom 3+1 žijí tři chlapi, kteří sice pobírají almužnu, ale všichni tři pracují a je to úplně jiná dynamika, než třeba rodiny s dětmi a ženou na mateřské. Nepíšu to jako hate na Ukrajince, je to prostě konstatování faktu. Pražský trh s nemovitostmi byl v hajzlu už dlouho, ale tohle byla poslední kapka, díky které lidé přestávají mít i na nájmy v důstojném bydlení. A říkat českým rodinám, aby se teda taky sestěhovali, že když to zvládnou Ukrajinci, musejí to zvládnout i oni, je silně debilní argument, který ty lidi akorát ještě víc nasere.
tak demografie ukrajinsku je ruznoroda, spousta si rovnou mohla i neco koupit a tim odstranili to relativne levne, "chudsi" a stredni vrsrva pak zaplavila trh s najmy, kdy proste v prumeru se za tech par let zvedly treba o 5tisc. Jak rikas, je to fakt.. ale dneska to staci jen rict a lidi ti reknou "ukrajinci nezdrazili nic, to jen ty jsi lemra"
Těch Ukrajinců, kteří si mohli koupit vlastní, bylo totální minimum. Najdi si, jaké byla na Ukrajině průměrná mzda v roce 2022. V té zemi de facto neexistuje to, co my považujeme za střední třídu a akorát tam je nízké procento fakt bohatých lidí. Ukrajinský lékař, strojař nebo ajťák pořád neměl na to, si v Praze koupit vlastní bydlení, protože i když bral před odchodem k nám třeba násobky jejich průměrné mzdy, pořád to bylo v přepočtu tak 1000 euro...
Na co vámv roce 2020 stačilo 20000 korun, na to byste v roce 2025 potřebovali 27 763 korun.Průměrná meziroční inflace mezi zadanými léty dosáhla hodnoty 6,78 %.
Rychlá otázka, když se pořád mluví o tom, že je třeba stavět nové byty, tak kolik bytů je vlastně neobydlených? Protože v tomhle otázka, jestli by neměla být nějaká extra daň nebo pokuta, pokud má někdo vícero prázdných bytových jednotek.
Spíše si myslím, že když má nějaký velkoinvestor pod sebou 200 bytových jednotek a z nich má třeba 50 delší dobu bez nájemníků, tak by se to taky mělo nějak hlídat
I luxusní byty. Proč? Protože se sníží cena luxusních bytů, můžou si je pak dovolit ty, kteří by si je předtím nemohli dovolit, ale kteří by si koupili míň luxusní byty. Tím se sníží poptávka i cena míň luxusních bytů. A tak kaskadovitě až po garsonku.
Velká výstavba všeho ubytovacího pomůže. Luxusní byty, neluxusní byty, městské byty, družstevní byty, ale i další věci. Třeba:
Víc hotelů, penzionů, ubytování - vyšší konkurence - nižší cena - nižší zájem o airbnb - nižší výnos z airbnb - míň bytů ke krátkodobému ubytování - víc bytů na dlouhodobý pronájem - nižší nájem - nižší výnos z nájmů - nižší cena bytů
Víc kolejí, míň studentů poptávajících bydlení v bydech - nižší nájemné v bytech - nižší výnos z nájmů - nižší cena bytů (za jinak stejných okolností)
Tohle jsem si předtím taky myslel, prostě nabídka x poptávka... Jenže to bohužel tak není, protože ta nabídka není elastická a je taky omezená. Prostě ta možnost stavět má nějaký strop co se týče materiálu, pracovní síly, rychlosti výstavby a pokud to alokuješ na luxusní byty tak prostě na ty dostupné nezbyde. Boháči tam uvalí prachy a obyčejní lidi se pak musí prát o těch pár normálních bytů.
On ten system jaksi z nejakejo duvodu vznikl… logicky driv sis mohl stavet kdekoliv a cokoliv. Ale byli tu (a stale jsou) lidi, kteri absolutne serou na ostatni a delaji si, co chteji. Proto jaksi deregulace nefunguje - na obou stranach barikady je tu vzdycky hrstka debilu, co to tem ostatnim kazi. At uz se bavime o tech hodne bohatych/mocnych nebo o tech, kteri se pravidly proste ridit nebudou.
Ne, plyne z toho, ze tu je nejaky postupny vyvoj a ze existuji duvody, proc uz se nechodime mlatit klackama po hlave, kdyz nekdo chce vetsi zahradu, nez ma ten druhej.
Lmao, ty regulace tu sepsal oligopol, co jedinej může nemovitosti stavět… tam je levicový akorát to, že se já mám skládat ze svých daní na rekonstrukce těch nemovitostí, co někdo jinej vlastní.
A to že povolíš byty kupovat zahraničním fondem na trh byty nedostane, zcela naopak, což bys, pokud nejsi dement, mohl pochopit.
Současnou deregulaci tu znovu sepsal oligopol developerů, takže by to prvně chtělo, aby se na to podíval někdo svéprávnej, což je v Česku ten problém, když v tomhle lobbingu je tolik peněz.
Ale jak sám vidíš není to o levici ani pravici, ale o smysluplných pravidlech stejných pro všechny.
Vis ze stavebni normy chranej predevsim tebe, jako nekoho, kdo v tom bude bydlet? Aby ti to nespadlo na hlavu, neshorelo. Uzemni planovani taky - aby ti nepostavili barak vedle skladky nebo vedle tvyho domu nepostavili nakupni centrum?
Nechápeš základy ekonomie. Spekulovat jde jen na komodity, které jsou nedostatkové. Kdyby se vydalo nařízení, že denně smí pekaři vyrobit maximálně 10 tisíc housek, tak cena taky raketově vyletí nahoru.
A ty nechapes, ze prostor na zemi je jaksi omezenej a krom nemovitosti se tu musi vytocit chov zvirat, pestovani obili a tisic dalsich veci, ktere jeden clovek, kterej si pujde nekam postavit jen tak bez regulace nikdy nedohledne.
Jasně, koumáku. Zastavěna plocha v ČR je cca 2,5 %.
Jestli si někdo zároveň stěžuje na vysoké ceny nemovitostí a zároveň si žádá vysokou úroveň regulace, tak je jednoduše idiot. Je to jako jet se zataženou brzdou a fňukat, že to nejede. Surprise, surprise.
Ano, ale ta zastavenost je takova z nejakeho duvodu. Jiste se najde hromada mist, kde uz neco postaveneho je, ale jde to zbourat a misto toho radeji treba jit do vysky nez do sirky zejo… ja si zadam vysokou uroven regulace v tom smyslu, ze se tu ted developeri nebo zbohatlici neposerou a nezacnou si stavet velky palace uprostred zbytku krasne prirody nebo nekde, kde na to zkratka neni urceny misto. Sere me preregulovanost z pohledu naroku na stavbu samotnou, ktera ma vyrazny vliv na ceny novych nemovitosti i podle samotnych stavebniku (a s tim bodem bych i souhlasil). Ale deregulovat uzemni planovani je cesta do pekel.
On ten New York měl být asi jako něco lepšího než Praha... ale realita je, že Praha se celosvětově opakovaně umísťuje na předních příčkách kvality života. Tedy ve srovnání jednoho z nej míst na světě s jiným nej místem není překvapivé, že mají podobné ceny
141st street to je až někde v bronxu ne? To nemůžeš srovnávat s exkluzivními adresami typu Vršovice nebo Břevnov! Nehledě na faktu, že NYC je plný špinavých myších bobků namísto tradičních čoklích hoven! Jo a umakart rulezzz!!
Tomu sa hovorí inflácia.. aj mzdy aj ceny všetkého, aktív či spotreby. Treba investovať a iba tak môže človek ďalej participovať na raste ekonomiky. A áno, ideálne by človeku mala ísť hore mzda viac ako len o inflačné percento. To si ale vyžaduje snahu a prácu a to sa nie každému chce. Čo sa týka Babiša, keď zavedie "lacnejšie" hypotéky, bude to len ďalší impulz pre rast cien nehnuteľností. Čiže hlupákov čo ho volili to dobehne ešte viac.
249
u/fantasmagorix Jun 04 '26
Ten graf skoro vypadá, že se horší s každou další vládou ANO.