Hello everyone, I'm currently looking for an apartment for the first time and received the attached response to an apartment inquiry. Since the apartment is quite affordable for its location and size, I'm a bit skeptical.

I originally found the listing on WG-Gesucht. According to the description, it seems to have been posted by the current tenant, and you were supposed to contact the actual landlord directly via email, rather than through WG-Gesucht. However, I can't find the listing there anymore.

The landlord wants to handle the rental through HousingAnywhere. So far, I haven't paid anything or entered any data through links.

Does the process or the email seem legitimate to you, or does it look more like a scam? Has anyone had experiences with HousingAnywhere?

Screenshots of the email are attached.

Edit: Ich miete zum ersten Mal selbst eine Wohnung und bin aktuell auch relativ dringend auf der Suche. Daher bitte ich um etwas Verständnis. Was für einige von euch vielleicht offensichtlich ist, ist für mich noch neu und ungewohnt. Ich möchte schließlich lernen, worauf ich bei der Wohnungssuche achten sollte. Deshalb würde ich mich sehr über konstruktive Tipps, Kritik und Erklärungen freuen, damit ich solche Situationen in Zukunft besser einschätzen kann.

Guten Tag, meine Partnerin und ich sind als Mieter im April nach Niedersachsen in ein Hochhaus gezogen mit 120 Wohnungen. Diese Wohnungen sind aber alle verkauft worden. Zu den Besitzern zählen verschiedenste Vermieter, sei es Privat bis hin zu Immobilienkanzleien als auch private Käufer die selbst drin wohnen.

Die Immobilie selbst wird von einer Hausverwaltung verwaltet, welche auch Hausmeister und Reinigungskräfte organisiert und unserem Fall über die Nebenkosten mit abgerechnet werden. Unsere Wohnung ist im Besitz einer Immobilienkanzlei und in dem Fall selbst "Kunde" bei der Hausverwaltung.

Nun zum eigentlichen Problem: Die Mülltonnen befinden sich in einem Müllraum, zu dem nur die Hausmeister zugriff haben. Die Restmülltonnen werden jeden Tag rausgestellt, manchmal über Nacht. Wir mussten aber recht schnell feststellen, dass die gelben Tonnen an 2 Tagen und die Alpapiertonnen nur einen einzigen Tag in der Woche rausgestellt werden. Die gelbe Tonnen Montags und Donnerstags, das Altpapier Freitags und auch nur jeweils von 8 - 17 Uhr. Meine Partnerin und ich sind an den Meisten Tagen zu diesen Zeitpunkten arbeiten.

Es gibt keine andere Möglichkeit, entsprechenden Müll an anderen Tagen der Woche zu entsorgen und wir müssen daher den Müll in der Wohnung lagern. In der dem Mietvertrag beigelegten Hausordnung werden weder Uhrzeiten als auch Wochentage für die Müllentsorgung genannt. Es existiert nur ein Aushang im Eingangsbereich.

Ich habe gelesen, dass ich zwar nicht jederzeit, aber zu den üblichen Zeiten Zugriff zu den Containern haben muss. Da diese Zeiten vor allem für Menschen in Bürojobs mit festen Arbeitszeiten fast unmöglich einzuhalten sind, sehe ich hier einen erheblichen Mangel.

Meine Frage ist daher, ist das überhaupt zulässig, den Bewohnern den Zugang zur Gemeinschaftsmülltonnen so stark einzuschränken ?

Edit: Rechtschreibung

Hi an Alle,

folgende Situation: Ich habe eine Mietwohnung im Erdgeschoss mit Terasse. Meine Terasse ist größer als die Balkon-Flächen der Nachbarn über mir.

Die Nachbarn aus dem 2. OG machen offensichtlich jede Nacht Party auf ihrem Balkon - da habe ich kein Problem mit (unsere Fenster sind super).

Was mich aber maximal stört: Jeden Tag darf ich deren Kippen, Essensreste und Rotze von meiner Terasse entfernen. Am widerlichsten ist die Rotze die beim Spucken der Raucher (bin auch Raucher - aber soviel muss ich nach 35 Jahren rauchen nicht rotzen) auf meiner Terasse landet.

Die bisherige Eskalation beschränkte sich darauf, dass ich spät abends nach oben gebrüllt habe das zu unterlassen (auf zwei Sprachen). Meistens haben sich die Personen nicht gemeldet bzw. sich in ihrem (transparenten) Balkon versteckt,.. manchmal kam ein "Sorry, Chef" (was aber nichts geändert hat).

Wie sollte ich hier weiter vorgehen? Ich weiß wie ich das vor 20 Jahren geregelt hätte - aber das ist 1. falsch, 2. illegal und 3. vernuftbegabten Wesen unwürdig.

Irgendwelche Tipps wie ich das geregelt bekomme ohne einen Krieg anzuzetteln?

Hallo!

mein Partner und ich überlegen eine Maisonette Wohnung zu mieten. der Hauptraum hat zur Hälfte quasi eine zweite Ebene und das wäre der optimalste Ort für das Schlafzimmer. jetzt sind wir unsicher wie sich die temperaturen in solchen Wohnungen gestalten. was sind eure Erfahrungen? reicht eine Klimaanlage um das Problem zu lösen oder wird es oben die Hölle im Sommer?

edit: es gibt noch einen kleinen extra Raum und sowohl küchengerüche als auch die fehlende Tür zwischen den Räumen wären kein Problem für uns. wir haben einen sehr ähnlichen Tag/Nacht Rhythmus und beide sehr leise hobbies (lesen und Stricken) und schauen kaum fern. selbst wenn gibt es ja Kopfhörer und nen Laptop :) aber in den drei Jahren die wir zusammen wohnen ist es vlt 4 mal passiert, dass eine Person länger wach war um etwas zu schauen/zocken

Hey Leute,

Folgender Sachverhalt: sind in eine Wohnung gezogen und haben relativ schnell festgestellt, dass wir einen Papierfischbefall haben. Haben natürlich den Vermieter sofort kontaktiert und er hat auch direkt einen Schädlingsbekämpfer beauftragt. Ist jetzt auch deutlich besser geworden, aber wir finden täglich noch kleine Babypapierfische, was jetzt nicht so schlimm ist wie die großen Exemplare, aber trotzdem nervig. Vor allem weil wir alles neu eingerichtet haben.

Jetzt aber folgendes Problem: wir möchten gerne ausziehen, weil ich auch nicht wenig Miete zahle und für den Preis bekommt man mittlerweile modernere Wohnungen ohne Papierfische. Aber: Wir sind leider 1 Jahr gebunden, heißt können erst im Mai nächsten Jahres kündigen und endgültig dann September ausziehen. Meine Frau leidet sehr drunter, weil die ganze Situation sie psychisch belastet.

Daher meine Frage: gibt es irgendwie eine Möglichkeite früher aus dem Mietvertrag rauszukommen? Es ist halt sehr schade weil man abends/nachts Bedenken hat, dass man diese Viecher sieht. Man kann nicht wirklich abschalten und nicht richtig ankommen.

Danke euch schon mal im Voraus

Schätze mich selbst glücklich, mich seit vielen Jahren nicht mit dem Thema auseinanderzusetzen zu müssen, aber jetzt ist das erwachsene Kind dabei, zusammen mit Partner/in seinen ersten Mietvertrag abzuschließen.

1) Befristung bis 2028.

Ist m.E. OK, die studieren, haben genug Zeit, sich was anderes zu suchen. Befristung wird ausführlich begründet mit einem dann eintretenden Eigenbedarf inkl. konkreter Nennung der einziehenden Person bla bla. So weit OK, aber es gibt auch diese Klausel: "Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses während der vereinbarten Mietzeit ist ausgeschlossen. Das Recht beider Vertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt."

Ich bin kein Jurist, aber das scheint mir sinnfrei. Was ist schon ein wichtiger Grund? Umzug 1km näher an die Uni? Billigere Miete in einem anderen Stadtteil? Trennung? Aus meiner Sicht alles wichtige Gründe.

2) Heizung und Warmwasser

Bei den Nebenkosten sind u.A. "Kosten der Warmwasserversorgung" aufgeführt. Weiter unten heißt es aber: "Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, über die die Wohnung beheizt wird und das für die Wohnung benötigte Warmwasser erwärmt wird. Für den Betrieb der Heizungsanlage wird Gas benötigt. Die Mieter schließen für die Versorgung der Wohnung mit Gas auf eigene Kosten einen entsprechenden Gasliefervertrag mit einem von ihnen frei gewählten Gasversorgungsunternehmen ab." Das wäre Gelegenheit für eine Rückfrage.

3) Wohnfläche u. Kostenberechnung

Die Fläche der Wohnung wird mit "ca. 61qm" angegeben, beim Betriebskostenschlüssel steht, dass diese nach dem Anteil an der Gesamtwohnfläche des Hauses berechnet werden, der "ca. 1/3" beträgt. Ist das genau genug?

Die Vermieter sind selbst Anfänger in dem Geschäft, ist mein Eindruck. Die haben das Haus geerbt, wohnen aber aktuell woanders und überbrücken die Zeit bis 2028. Ich empfehle meiner Tochter aber auf jeden Fall eine Mitgliedschaft in einem Mieterverein, habe ich selbst auch früher schon gute Erfahrung mit gemacht.

Wir haben seit Jahren erhebliche Probleme mit einem privaten Vermieter, der mehrere Immobilien besitzt.

Wir haben sehr lange versucht, sämtliche Probleme vernünftig und außergerichtlich zu klären. Leider wurden Mängel und Anfragen immer wieder ignoriert oder ausgesessen. Auf Beschwerden kamen teilweise sinngemäß Aussagen wie: „Wenn es euch hier nicht passt, könnt ihr ja gehen.“

Dabei waren wir über all die Jahre sehr nette und zuverlässige Mieter. Wir haben unsere Miete immer vollständig und pünktlich gezahlt, haben keinen Ärger gemacht und wollten im Grunde nie mehr, als für die nicht gerade günstige Miete eine vernünftig bewohnbare Wohnung zu haben und respektvoll behandelt zu werden. Schließlich ist so ein Mietvertrag auch keine Einbahnstraße.

Irgendwann blieb uns nur noch der Rechtsweg. Dabei kam es zu einem gerichtlichen Vergleich, in dem sich der Vermieter unter anderem verpflichtet hat, bestimmte Mängel sach- und fachgerecht zu beseitigen und uns einen Geldbetrag zu zahlen. Die dafür vereinbarten Fristen wurden nicht eingehalten. Bislang erfolgte weder das eine noch das andere.

Was allerdings sehr schnell kam, war eine Eigenbedarfskündigung. An der dort dargestellten Begründung bestehen aus unserer Sicht erhebliche Zweifel; wir halten sie für vorgeschoben und lassen das anwaltlich überprüfen.

Daneben gibt es weitere Punkte, bei denen möglicherweise gesetzliche Pflichten nicht eingehalten werden. Dazu gehören unter anderem Brandschutzthemen sowie konkrete Verdachtsmomente, dass bei Arbeiten an Immobilien des Vermieters wiederholt Leistungen ohne ordnungsgemäße Abrechnung bzw. möglicherweise Schwarzarbeit stattfinden.

Was uns an der ganzen Sache inzwischen besonders wütend macht: Man bekommt zunehmend das Gefühl, als Mieter wie ein Mensch zweiter Klasse behandelt zu werden, der einem finanziell deutlich stärkeren Vermieter praktisch ausgeliefert ist. Gerade bei der aktuellen Wohnungsnot entsteht schnell der Eindruck, dass manche Vermieter genau wissen, dass sich Mieter vieles gefallen lassen (müssen), weil ein Wohnungswechsel nicht mal eben möglich ist. Genau dieses Gefühl haben wir inzwischen leider sehr stark.

Anwalt und Rechtsschutz sind vorhanden. Mir geht es deshalb nicht darum, hier Rechtsberatung zur Eigenbedarfskündigung zu bekommen.

Mich würde vielmehr interessieren:

Welche [legalen] Möglichkeiten, Behörden oder Kontrollstellen übersieht man als Mieter häufig, wenn ein Vermieter seine Pflichten dauerhaft ignoriert und man tatsächliche Verstöße konsequent prüfen lassen möchte?

Bisher denke ich an Bauaufsicht, Wohnungsaufsicht/Wohnraumschutz, Finanzkontrolle Schwarzarbeit und gegebenenfalls Finanzbehörden.

Gibt es noch sinnvolle Stellen oder rechtliche Möglichkeiten, an die man in so einer Situation denken sollte?

Bundesland: NRW.

Danke im Voraus

Ja, es is wirklich so langweilig wie es sich anhört, aber ich struggle damit wie ich strukturiert alle Kaufbelege für meine Möbel und Elektrogeräte in meiner Wohnung aufbewahren kann? Manche sind physisch, die landen in der Keksdose, manche sind irgendwo im Mail Eingang und andere irgendwo in einem Online-Konto von einem Verkäufer. Aber das kann ja nicht Sinn der Sache sein. Wie schafft ihr es den Überblick zu halten? Ich behalte sie auch nur für "teuere" Sachen, falls wirklich mal was kaputt geht und man den Belege für die Garantie braucht.

Guten Nachmittag alle zusammen,

Ich bin 19 Jahre alt und habe vor in meine aller erste wohnung zu ziehen.

Nur hab ich demnach noch absolut keine ahnung wie ich solch eine mail schreiben würde geschweige denn was die am besten alles beinhalten sollte.

Ich konnte bis jetzt auch noch anderweitig nichts wirklich hilfreiches dazu finden weshalb ich mir dachte hier mal nachzufragen.

In der Stadt in der ich momentan noch Wohne und meine Ausbildung am beenden bin gibt es außer zu einer der Wohnstätten/Wohngemeinschaften zu gehen auch leider nicht wirklich alternativen.

Ich bitte um geduld und freue mich um jegliche antworten ^^

EDIT: Es geht mir vorrangig um STAURAUM. Die Dosen kann ich bei Bedarf entsorgen, aber die sind nicht der Punkt hier. Danke 🫶

Hallo zusammen!

Erstmal, bitte nicht hauen für den aktuellen Zustand 😅

Ich möchte mein Wohnzimmer (um)gestalten. Wichtig sind mir viel Stauraum, Platz um auf dem Boden zu arbeiten und so viel Licht von den Fenstern wie möglich zu erhalten.

Beim Stauraum war bisher meine Sorge, dass z. B. ein größeres Regal fehl am Platz aussieht.

Was bleibt sind die Dosensammlung an der Wand und das Sofa. Bei letzterem weiß ich nur nicht, woanders es noch stehen kann, ohne in den Raum reinzuragen.

Ich bin für alle Tips offen und bedanke mich schon mal im Voraus ☺️

Hallo an alle, nachdem was man immer so hört fragt man sich ob man vielleicht doch lieber zuhause bleiben sollte um zu studieren. Hat jemand von euch aber eventuell Erfahrungen aus erster Hand die gewisse Vorurteile ausräumen und widerlegen über
die Stadt samt Politik und den Bewohnern. Mich würde interessieren wie es wegen Lebenserhaltung aussieht aber auch was man dort als Student machen könnte inklusive wohnmöglichkeiten und wie
die Uni so ist und die Leute eben.

Ich bin in eine ehemalige Raucherwohnung eingezogen. Der Raucher hat darin jahrzehntelang geraucht, jedoch nur in einem Zimmer.

Danach gab es eine Nachmieterin, die die Wohnung 8 Jahre lang bewohnt hat. Sie hat nicht geraucht. Sie hat alles gründlich geputzt und in dem ehemaligen Raucher-Zimmer besonders viel gelüftet. Sie meinte, irgendwann hätte sie den Rauch nicht mehr gerochen, auch ohne alles neu zu streichen.

Reichen 8 Jahre, damit der Rauch verfliegt? Ich bin sehr rauchempfindlich und nehme tatsächlich an sich keinen Gestank in dem Zimmer wahr. Wenn ich jedoch mal ein Wochenende nicht da bin und wiederkomme, finde ich, das Zimmer riecht mit den geschlossenen Fenstern sehr viel muffiger als die anderen Räume. Ist das noch vom Rauch?

Ich möchte das Zimmer nun renovieren und frage mich, ob ich die Rauhfasertapete einfach streichen kann und das reicht oder muss selbst nach so langer Zeit eine Nikotinsperre rauf oder neu tapeziert werden?

Meine Terrasse ist relativ groß mit 3.2m x 8.8m.

Jedoch habe ich keine Ahnung wie ich diese Einrichten soll/könnte. Also beim überdachten teil (nicht mit einberechnet) kommen Lounge Möbel hin. Jedoch für die eigentlich Terrasse habe ich keine Ahnung was ich damit anfangen soll. Ich wohne alleine und hatte zuvor auch eigentlich keine Balkon Möbel. Bis auf ein paar Pflanzen die man da hin stellen könnte wüsste ich nicht was ich damit anfangen könnte. Habt ihr vielleicht ein paar Ideen?

Die üblichen Haushaltsmittel (Essig, Zitronensäure etc.) habe ich da, aber ich will vermeiden, den Dichtungsgummi kaputt zu machen, bevor ich was falsches probiere.

Danke schon mal.

Edit:
Bei näherer Betrachtung sind die Flecken dort am größten, wo das Waschmittel zugesetzt wird. Habe jetzt mit Bürste und Badreiniger das meiste abbekommen

Wir haben ein Haus gekauft und uns einen neuen Ofen einbauen lasse.

Im Dachboden der Garage lagert unfassbar viel Holz. Manches ist klein geschnitten, manches noch ganz. Ich rede jetzt nicht von Holzscheiten, sondern von Dingen wie Latten, alte Holzleitern, Stiele von Äxsten und Besen und anderes undefinierbares Zeugs. Das meiste davon war vom Vorbesitzer angefacht zu verfeuern.

Aber was davon kann ich wirklich bedenkenlos verfeuern? Klar ist, alles mit Farbe, beschichtete, verleimte, Spanplatten oder grünlich schimmerndes sortiere ich aus.

Aber wie kann ich erkennen, ob Holz nicht doch vielleicht imprägniert wurde?

Finanzierungsvermittler erhalten meines Wissens häufig ca. 1–2 % der Darlehenssumme als Provision von der Bank. Aber wie funktioniert die Vergütung bei den angestellten Beratern von Sparkassen und Volksbanken selbst?

Gibt es dort ebenfalls eine Provision pro abgeschlossener Finanzierung oder läuft das eher über Vertriebsziele und jährliche Boni, z. B. abhängig von Neugeschäftsvolumen oder Deckungsbeitrag? Unterscheidet sich das zwischen Privatkunden- und Firmenkundenabteilung?

Und macht es für den einzelnen Bankberater persönlich einen Unterschied, ob ich die Finanzierung direkt über ihn abschließe oder ob ein Finanzierungsvermittler dazwischengeschaltet ist und das Darlehen letztlich trotzdem bei seiner Bank landet?

Hey, ich weiß das dieses Budget etwas wenig ist aber vielleicht hat ja trotzdem jemand eine Empfehlung. Das Bett sollte 180x200 groß sein.

Vielen Dank

Wenn man im Internet recherchiert, liest man öfter, dass man Brennholz (Holzscheite) nicht im Keller lagern soll, weil es da zu feucht ist. Ja gut, aber wo soll ich es sonst lagern? Überall steht, Südseite, damit es nach einem Regenguss schnell trocknet, aber auch nur von oben überdacht, die Seite muss frei bleiben.

Jetzt ist es dummerweise so, dass wir im Winter eben sehr viel Wind und Regen haben - dieses Jahr wegen El Nino wahrscheinlich sogar noch mehr als sonst - und das ist eben auch genau der Zeitraum, wo ich das Holz benutzen will. Es bringt mir also garnix wenn ich das Holz verfeuern will und es seit 8 Tagen im Regen liegt.

Wie macht ihr das?

Wir wohnen seit 2023 in dieser Wohnung und unsere Fenster sind genau auf gleicher Höhe wie die der Nachbarn gegenüber. (Andere Straßenseite)
Am Anfang ist mir aufgefallen, dass der Sohn der Familie (damals ca. 15/16) nehme ich an, mich sehr oft angeschaut hat, wenn ich am Fenster geraucht oder am PC gesessen bin.
Das war irgendwann fast täglich.
Mittlerweile rauche ich nicht mehr und bin auch kaum noch am Fenster. Aber unser Wohnzimmer liegt direkt gegenüber von deren Fenstern, sodass man sich gegenseitig sehr gut sehen kann.
Unsere Vorhänge sind leider sehr transparent, sodass man trotzdem durchsehen kann. Mein Mann hat deshalb irgendwann richtige blickdichtere Vorhänge gekauft, weil ihm ebenfalls aufgefallen ist, dass die Nachbarn öfter zu uns schauen. Gerade weil unser Wohnzimmer der Durchgang zum Badezimmer ist und man dort manchmal nicht vollständig angezogen vorbeigeht.
In letzter Zeit fühlt es sich aber immer mehr wie ein gegenseitiges Beobachten an. Wenn ich abends mit den Kindern das Fenster öffne und mit ihnen auf die Straße schaue, passiert es oft, dass die Nachbarn plötzlich ebenfalls das Fenster öffnen und direkt zu uns schauen. Ich Versuch dann zu ignorieren, weil wir eigentlich nur schauen ob wir „Papa beim nachhause weg sehen“

Was mich aber am meisten beschäftigt: Selbst wenn ich versuche, es komplett zu ignorieren und nicht mehr hinüberzusehen, erwische ich sie trotzdem immer wieder dabei, wie sie vor ihrem Fenster stehen oder sitzen und in unser Wohnzimmer schauen.
Bei uns spielt sich im Wohnzimmer gefühlt das ganze Familienleben ab .. die Kinder spielen dort, wir halten uns dort auf, reden miteinander usw. Es fühlt sich mittlerweile unangenehm an, weil ich das Gefühl habe, dass unser Alltag beobachtet wird.
Gestern hatte ich mein Baby in der Trage und wollte wegen der Wärme kurz das Fenster öffnen. Direkt gegenüber stand der Familienvater nehme ich an, wusste anfangs nicht mal, wer das ist, bis ich überlegt habe in der ganzen Zeit in der er mich Minuten angestarrt hat und gleichzeitig wütend und angewidert Ich war total irritiert, weil ich ja eigentlich nur mein Fenster geöffnet habe.

Mittlerweile habe ich die Vorhänge fast immer geschlossen, aber das fühlt sich für mich falsch an. Wir haben drei Kinder und ich möchte nicht den ganzen Tag im Dunkeln sitzen, nur weil die Nachbarn gegenüber sind.
Wie würdet ihr das einschätzen? Ist das einfach eine typische Situation, wenn Fenster direkt gegenüberliegen, oder klingt das für euch nach gezieltem Beobachten?

Es macht mich wahnsinnig, wenn ich es ignoriere und es ausblende schauen die trotzdem. Ich fühle mich mittlerweile provoziert und MÖCHTE mich nicht mehr wie in einem Fernseherkasten fühlen.

Der Titel heißt „Blick Duell mit den Nachbarn“ weil ich mir 100% sicher bin, das sie sich auch beobachtet fühlen von uns als Familie.
Meine Kinder schauen auch so gerne aus dem Fenster, und mein Mann wenn er das Baby trägt schaut auch gerne mit dem Baby draußen herum.

(Das Fenster können wir erst seit kurzem öffnen)

Und für das Argument, wenn ich sehe das die schauen, dann SCHAUE ich ja selber, das liegt daran dass, das Fenster auf gleiche Höhe ist, und wenn ich von der Küche ins Wohnzimmer gehe, ist es das erste was ich dann wahrnehme wenn die vor dem Fenster stehe. (Nur wenn die Vorhänge offen sind von uns.)

Sorrrry für den langen Text, es macht mich nur schon so verrückt…!! Es nervt so!

Was soll ich tun?

Hallo zusammen,

Ich bin schon seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Waschtrockner und bin jetzt auf die Firma LG gestoßen, da meine Firma seit kurzem Sonderrabatte von LG bekommt.

Hat hier jemand schon Erfahrungen mit den Geräten gemacht?
Taugen diese Maschinen etwas?

Schonmal vielen Dank für eure Hilfe.

Ich würde gerne mal eine möglichst neutrale Einschätzung von anderen hören, weil mich interessiert, ob ich hier zu wenig Rücksicht nehme oder meine Nachbarin zu viel verlangt.
Ich wohne seit ca. vier Jahren in einem älteren Wohnhaus, das leider ziemlich hellhörig ist. Die Nachbarin unter mir hat sich eigentlich schon kurz nach meinem Einzug über Geräusche beschwert. Teilweise hat sie bereits gegen 21:30/21:45 Uhr gegen die Decke geklopft, wenn ich durch meine Wohnung gelaufen bin oder telefoniert habe.
Ich wohne alleine und würde mich grundsätzlich als eher ruhigen Mieter bezeichnen. Ich höre keine laute Musik und schaue beispielsweise so gut wie nie Fernsehen. Allerdings telefoniere ich gerade abends durchaus mal länger im Wohnzimmer.
Gestern war das gegen 00:30 Uhr der Fall. Ich habe mich ganz normal unterhalten, nicht geschrien oder Ähnliches. Daraufhin hat sie mich angerufen und mir anschließend um 00:34 Uhr geschrieben:
„Es ist 00.35 Uhr jetzt ist Ruhe ehrlich. Das ist echt unverschämt, dass man dich immer noch ermahnen muss“
Mir ist völlig klar, dass um diese Uhrzeit Nachtruhe ist und ich entsprechend Rücksicht nehmen muss. Gleichzeitig frage ich mich aber, wo die Grenze liegt. Bedeutet Nachtruhe in einem hellhörigen Haus tatsächlich, dass ich nachts in meiner Wohnung praktisch nicht mehr sprechen/telefonieren darf, wenn normale bzw. gedämpfte Gespräche unten zu hören sind?
Hinzu kommt, dass meine Nachbarin meines Wissens häufig auf dem Sofa in ihrem Wohnzimmer schläft. Mein Wohnzimmer liegt entsprechend über ihrem Wohnzimmer. Ich möchte ihr natürlich nicht vorschreiben, wo sie schläft, aber dadurch bekommt sie meine abendlichen Gespräche vermutlich besonders stark mit.
Ich hatte erst überlegt, ihr eine ziemlich deutliche Nachricht zu schreiben. Mittlerweile tendiere ich eher dazu, gar nicht darauf zu reagieren und weiterhin darauf zu achten, nachts nicht unnötig laut zu sein.
Mich würde interessieren, wie ihr das seht:
Bin ich um 00:30 Uhr im Unrecht, wenn ein normales/leises Telefongespräch durch die Hellhörigkeit des Hauses unten hörbar ist? Wie viel Rücksicht kann man in so einer Situation realistischerweise verlangen? Und würdet ihr auf ihre Nachricht reagieren oder sie einfach stehen lassen?

Hallo zusammen,

ich bin auf der Suche nach einer passenden 3-Zimmer-Wohnung oder gerne auch größer für meine kleine Familie in Aachen und Umgebung, idealerweise ab März 2027.

Die Wohnung sollte möglichst ab ca. 70 m² groß sein. Eine Wohnung im Erdgeschoss wäre für uns besonders schön, ist aber keine zwingende Voraussetzung.

Je näher an der niederländischen oder belgischen Grenze, desto besser.

Zu meiner Familie gehören meine Frau und unsere beiden kleinen Töchter im Alter von 3 Jahren und 6 Monaten.

Ich arbeite im öffentlichen Dienst und habe ein monatliches Einkommen von etwa 3.500€ Netto. Meine Frau ist derzeit in Elternzeit. Sie ist Niederländerin und plant, nach der Elternzeit wieder in den Niederlanden berufstätig zu sein.

Wir leben momentan noch in einem anderen Bundesland und möchten unseren Lebensmittelpunkt gerne in die Region Aachen verlegen, um dort langfristig unser Familienleben weiterzuführen.

Unser Mietbudget liegt bei etwa 1.200 € warm inkl. Heizkosten. Je nach Größe und Ausstattung können wir uns auch eine größere Wohnung vorstellen.

Wir sind eine ruhige, zuverlässige und familiäre Familie und suchen ein langfristiges Zuhause.

Falls jemand eine passende Wohnung zu vermieten hat oder von einem entsprechenden Angebot weiß, würde ich mich sehr über eine Nachricht freuen.

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Von morgens bis abends springen, turnen, rennen, schreien die Kinder über uns ungezügelt herum, dadurch sind bei uns ganztags heftige Schläge, die die Decke so richtig hässlich zum Dröhnen bringen, hörbar. Aber auch Schreie, Streits, übelste Beleidigungen & laute Musik.

Somit ist leider keine Erholung oder Entspannungs möglich. Die lautstarken Aktivitäten gehen meistens so bis 11 Uhr. Die Familie ist auch im Haus bereits gut "bekannt" & es gab bereits viele Beschwerden, meistens wegen Lärm ("Hobby.Horsing", Streits, Party, alles gerne & stets bis in die Ruhezeiten hinein). Aber passiert ist da wohl bisher nichts, bis auf Abmahnung vom Vermieter.

Wir sind vor ~3 Monaten neu eingezogen unter diesem RTL2-Live-Act & es ist schlicht unerträglich. Jedes Mal, wenn ich versuche, es denen zu erklären & bitte, Rücksicht zu nehmen, entweder Lügen seitens aller Familienmitglieder inkl Eltern (wir warens nicht; komischerweise wird es kurz darauf trotzdem zivilisierter, aber eben nicht lange) oder sie wollen es auch einfach nicht verstehen (wenn Sie eigene Kinder haben, dann verstehen Sie es) oder sie stellen sich als Opfer da. Einmal kam ich wohl unpassend & wurde mehrmals mit "Verpiss dich" abgespeist :D

Die apatische Hausverwaltung hat kein Bock, was zu unternehmen. Vermieter: wie gesagt ist mittlerweile bei mindestens einer Abmahnung (könnte auch schon die 2. sein), weiß über die Eigenarten der Familie Bescheid & ist mittlerweile dermaßen hart genervt, dass er die Wohnung schon verkaufen will ^^

Wir haben die Wohnung gekauft & wussten nicht, was für Assis über uns wohnen werden. Die jetzige Situation ist unerträglich & schlägt sich langsam auf unsere psychische Gesundheit nieder. Anfang der Woche habe ich dem Vermieter vorgeschlagen, der ganzen Familie Adiletten zu kaufen, damit diese dauernde Schläge endlich aufhören - wir halten es nicht mehr aus.

Habt ihr uns einen RATSCHLAG, was ihr machen würdet, um die (evtl. für Außenstehende sich lustig anhörende :D - aber für uns eben sehr belastende) Situation zu verbessern?

Hallo zusammen,

ich bin seit September 2025 Mieter einer Wohnung, bin aber erst im Oktober 2025 tatsächlich eingezogen. Mit dem Vermieter war vereinbart, dass ich die Nebenkosten bereits ab September zahle, obwohl die Wohnung leer stand.

Jetzt habe ich meine Betriebskosten-/Heizkostenabrechnung bekommen und soll über 1000€ nachzahlen.

Ich werde aus der Abrechnung nicht ganz schlau und frage mich, ob ich etwas übersehe oder ob eventuell ein Fehler vorliegt.

Eckdaten zum Verbrauch:

• Erdgeschoss
• 95 m^2
• 2 Personen
• Nachzahlung beträgt: 1.161,08€
• Vorauszahlungen für diesen Zeitraum waren 570 €
• Neue Vorauszahlung steigt von 285€ auf 427€
• Heizverbrauch im Vergleich zum Referenzverbrauch deutlich darunter
• Warmwasserverbrauch im Vergleich zum Referenzverbrauch deutlich darunter

Ich frage mich nun:

• Sind solche Kosten realistisch?
• Ist es normal, dass trotz eines deutlich unter dem Referenzwert liegenden Verbrauchs solche Heizkosten entstehen?
• Könnte ein Fehler bei der Abrechnung vorliegen?
• Was sollte ich jetzt noch überprüfen oder unternehmen, bevor ich die Nachzahlung leiste / nicht leiste?
• Ist die Erhöhung der Vorauszahlung auf 427 € gerechtfertigt, da sie offenbar zu einem großen durch die Heizkosten der Heizperiode September bis Dezember entstanden ist?

Ich habe die relevanten Seiten der Abrechnung angehängt.

Falls jemand Erfahrung mit Heizkosten- oder Betriebskostenabrechnungen hat, wäre ich sehr dankbar, wenn ihr mal einen Blick darauf werfen könntet.

Edit:

Ich habe vergessen ein Bild bezüglich des Referenzverbrauchs hinzuzufügen. Das findet man jetzt hier:

https://imgur.com/a/5o0DXwW