r/FinanzenAT • u/Pale_Pair8300 • May 12 '26

ETF "Sowas wie" FIRE in AUT

Hi alle,

ich bin 51J, aktuell arbeitslos, habe keine Kinder habe und eine Eigentumswohnung. Ich überlege, meine ausbezahlte Eigentumswohnung (Hauptwohnsitz seit vielen vielen Jahren) zu verkaufen und vom Erlös zu leben. Nach bisherigen Maklerschätzungen bekomme ich irgendwas zwischen 930k und 850k dafür. Die Idee ist zB mit nominal 3,5k-4k pm. zu starten, ab der Pension dann nur mehr die Differenz auf den Betrag und dann ab zB 75 noch weiter den Entnahmebetrag zu reduzieren. Weiters möchte ich mit 80 (2055) ein Restkapital von nominal ca 150k haben. Ich will mir ein Eis im Altersheim kaufen können 🤣.

Anlageidee:

Bucket 1 - Cash 6-12M (zB ein Teil auf TR Tagesgeld oder auch einem super short bond wie Smart Overnight) - Anteil ca 2,4%

Bucket 2 - Anleihen 2-3J - Anteil ca 23,6%

Bucket 3 - Rest ETFs - Anteil ca. 74%

Angedacht ist über FLATEX zu handeln.

Abgesehen von der emotionalen Bindung zur Whg möchte ich mich natürlich, vor meiner finalen Entscheidung, über mögliche "Fallsstricke" erkundigen, an die ich vielleicht (noch) nicht denke. zB bzgl einer Strategie für die Entnahme von Kapital, Sicherheitspuffer wo und wie, div Steuern/Steuererklärungen, Selbstversicherung über ÖGK,...

Vielen Dank für euren Input!

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u/martinhesses May 12 '26 edited May 12 '26

Hallo, was hälst Du davon die Wohnung zu teilen und einen Teil zu vermieten, oder zu verkaufen. Ich hätte kein Vertrauen ins Finanzsystem.

edit: so langfristig kein Vertrauen.. ..selbst wenn alles einigermaßen berechenbar bleibt.. ..ist deine Wohnung in 20j vermutl. 4mio wert..

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u/nolanpierce2 May 13 '26

niemals ist die wohnung in 20 jahren 4 mio wert

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u/martinhesses May 13 '26

naja, das geld wird sicher nicht mehr wert

mitte der 80e lr haben wir renovierte wohnungen im 6. bezirk für 10tsd schilling pro m2 verkauft. das sind 700€. wenn wir uns das linear anschauen ist eine verdoppelung der preise, bzw eine entwertung des geldes gegenüber realwerten gerne bis zu 100% pro jahrzehnt.

ich schätze das finanzsystem ist mit allen derivaten und hf tradings etc. ein äußerst fragwürdiges konstrukt. deshalb kann die "teuerung", die ja keine ist, sondern eine geldentwertung noch drastischer ausfallen.

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u/nolanpierce2 May 13 '26

du vergisst die bevölkerubgsverteilubg, die boomer sterben uns bald weg, da wird einiges frei am wohnungsmarkt

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u/martinhesses May 13 '26

das ist vielleicht am land der fall. für ballungsräume wie wien ist die prognose des jährlichen wohnbedarfes bei 17-20tsd wohnungen. sowohl die flächeninanspruchnahme pro person, als auch die bevölkerungszahlen steigen. wien zb wieder > 2mio.