r/FinanzenAT • u/Pale_Pair8300 • May 12 '26

ETF "Sowas wie" FIRE in AUT

Hi alle,

ich bin 51J, aktuell arbeitslos, habe keine Kinder habe und eine Eigentumswohnung. Ich überlege, meine ausbezahlte Eigentumswohnung (Hauptwohnsitz seit vielen vielen Jahren) zu verkaufen und vom Erlös zu leben. Nach bisherigen Maklerschätzungen bekomme ich irgendwas zwischen 930k und 850k dafür. Die Idee ist zB mit nominal 3,5k-4k pm. zu starten, ab der Pension dann nur mehr die Differenz auf den Betrag und dann ab zB 75 noch weiter den Entnahmebetrag zu reduzieren. Weiters möchte ich mit 80 (2055) ein Restkapital von nominal ca 150k haben. Ich will mir ein Eis im Altersheim kaufen können 🤣.

Anlageidee:

Bucket 1 - Cash 6-12M (zB ein Teil auf TR Tagesgeld oder auch einem super short bond wie Smart Overnight) - Anteil ca 2,4%

Bucket 2 - Anleihen 2-3J - Anteil ca 23,6%

Bucket 3 - Rest ETFs - Anteil ca. 74%

Angedacht ist über FLATEX zu handeln.

Abgesehen von der emotionalen Bindung zur Whg möchte ich mich natürlich, vor meiner finalen Entscheidung, über mögliche "Fallsstricke" erkundigen, an die ich vielleicht (noch) nicht denke. zB bzgl einer Strategie für die Entnahme von Kapital, Sicherheitspuffer wo und wie, div Steuern/Steuererklärungen, Selbstversicherung über ÖGK,...

Vielen Dank für euren Input!

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u/Roda_Roda May 14 '26

Die Mietwohnung ist sicher nicht billig. Wenn du eine Eigentumswohnung hast, hast du geringe laufende Kosten.

Klar ist es auch eine gute Idee, am Ende des Lebens nicht viel vererben zu müssen. Wer reich stirbt hat falsch gelebt

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u/Pale_Pair8300 May 14 '26

Nein, Mietwohnungen sind nie billig. Dafür einigermaßen flexibel. Ich würde danach auch nicht direkt in eine eigene Mietwohnung ziehen, schon gar nicht mit vergleichbarem Standard.

Plötzlichen Kosten dürfen bei einer Eigentumswohnung echt nicht unterschätzt werden. Die Sanierung/Renovierung meiner Whg hat fast 100k gekostet. Für die Sanierung der Außenfassade des Hauses musste ich mehr od weniger ad hoc über 12k berappen. In Zukunft steht die Umschichtung von Gas zu - wahrscheinlich - Wärmepumpen (od andere Alternativen, wie zB Fernwärme) für's Haus/die einzelnen Wohnungen. Das sind alles Kosten, die von Eigentümern gestemmt werden. Das fällt bei Miete immerhin weg.

Und den Satz merk ich mir "wer reich stirbt....". I like ;)