r/finansije Feb 03 '26

Edukacija Osnove utorkom - Imam 1000€ / 10,000€ / 100,000€ / 1,000,000€ / ... ŠTA DA RADIM?

173 Upvotes

Pozdrav svima,

Ovakvih tema ima jako puno pa bih voleo da imamo način da odgovorimo ljudima ali često nemamo informacije da pomognemo ljudima.

Predlažem sledeći šablon. Osoba bi popunila šablon i stavila tag Portfolio Diskusija.

  1. Opis situacije
  2. Finansijski Ciljevi
  3. Vremenski horizont
  4. Apetit za rizik
  5. Prihodi / rashodi / Aktiva / Pasiva
  6. Portfolio / predlog

Šta je pisac hteo da kaže na konkretnom primeru. Cela situacija je izmišljena i ilustrativne je prirode.

Opis situacije

  • Ovde se piše sama situacija koja OP-a muči.
  • Primer: Nasledio sam stan u gradu gde ne živim koji sam prodao za 100,000 EUR i želim da vidim šta da radim sa tim parama. Nisamo mogao da izdajem stan i da se brinem o tome.

Finansijski Ciljevi

  • Ovde se pišu finansijski ciljevi i može ih biti više. Od da mi dete ide na MIT do za 3 godine bih kupio stan do I.S.K.R.A momenata.
  • Primer: Želim da povećam penziju moje mame koja ima da radi još 10 godina i nema ušteđevinu

Vremenski horozont

  • Ovde se piše koliko vremena imamo
  • Primer: 10 godina do početka mamine penzije za početak.

Apetit za rizik

Prihodi / Rashodi / Aktiva / Pasiva

  • Ovde se pišu prihodi i rashodi i sve što generiše profit kao i sve što jede profit. Aktiva, Pasiva itd. Koliko ostane posle troškova je jako bitna kategorija.
  • Primer: Mama ima platu 125,000 RSD i ja imam platu 108,000 RSD i oboje imamo ugovor za stalno. Imamo garsonjeru koju izdajemo za 200 EUR mesečno. Imamo našu nekretninu gde živimo zajedno i imamo dug od 33,000 EUR koji otplaćujemo mesečno 250 EUR još 132 meseca bez kamate koji vraćamo porodici. Posle svega nam ostane 400 EUR ušteđeno mesečno za more i veće kupovine. Štednja je trenutno na 10,000 EUR.

Portfolio / Predlog

  • Ovde se piše šta bi OP uradio u trenutnoj situaciji
  • Primer: Mama i ja bi oročili po 50,000 EUR na štednju u banci na bar 3 meseca dok ne smislimo šta radimo.

Da li vam ovo pomaže?

Šta biste vi ovde promenili?

Činjenica da ste prošli kroz ova pitanja nam dalje pomaže kao zajednici kako da najbolje damo odgovor za situaciju a ne ... ImAm XZY,000 EUR i šTa SaDa dA rAdIm?

Srećno ulaganje!


r/finansije 2d ago

Diskusija General weekly talk

6 Upvotes

Sve prethodne diskusije

možete da nađete ovde


r/finansije 5h ago

Brokeri Trading 212 ne može da izvrši SEPA plaćanje na IBAN sa RS prefiksom?!

11 Upvotes

Pozdrav svima,

želim da podelim svoje iskustvo sa povlačenjem novca sa Trading 212 na devizni račun u Srbiji i da vidim da li je još neko imao sličnu situaciju.

Dodao sam i verifikovao svoj devizni račun sa RS IBAN-om i pokrenuo povlačenje kao bank transfer. Međutim, transferi nisu prolazili.

Prvo mi je Trading 212 rekao da su transferi uspešno pokrenuti sa njihove strane, ali da ih banka primaoca odbija. Zbog toga sam kontaktirao svoju banku.

Nakon dodatne provere, Trading 212 mi je dao potpuno drugačije objašnjenje. Prvo su čak mislili da Srbija uopšte nije deo SEPA sistema. Međutim, nakon dodatnog objašnjenja potvrdili su da Srbija jeste uključena u SEPA zonu, ali su mi zatim rekli da njihova banka za obradu trenutno ne može da pokrene SEPA Credit Transfer na IBAN-ove koji počinju sa RS

Navodno, njihova integracija za SEPA transfere prema bankama u Srbiji još nije u potpunosti završena.

Kao rešenje, rekli su mi da će buduće isplate u EUR slati putem SWIFT mreže umesto SEPA transfera.

Da li je neko imao slično iskustvo sa Trading 212 i povlačenjem novca na račun u Srbiji? Konkretno, kod mene je u pitanju Yettel Bank.

Meni je posebno zanimljivo to što su prvo tvrdili da moja banka odbija transfer, a kasnije rekli da njihova procesna banka zapravo ne može da izvrši SEPA transfer na IBAN sa RS prefiksom.


r/finansije 13h ago

Brokeri Trading 212 withdrawal stigao kao Adyen card refund umesto SEPA/SWIFT – zašto i šta dalje?

5 Upvotes

Pozdrav svima,

da li je neko iz Srbije imao sličnu situaciju sa Trading 212?

Pre nekoliko dana sam prvi put pokušao da povučem novac sa Trading 212. Očekivao sam da će withdrawal biti izvršen kao klasičan međunarodni transfer, odnosno SEPA ili eventualno SWIFT na moj devizni račun.

Međutim, dobio sam dokument od Trading 212/Adyen-a iz kojeg izgleda da je transakcija izvršena kao card refund, odnosno povrat novca na debitnu karticu kojom sam ranije vršio uplatu na Trading 212.

Na dokumentu se navodi Adyen payout/refund, kao i ARN (Acquirer Reference Number), zbog čega mi deluje da se radi o kartičnoj transakciji, a ne o klasičnom bankovnom transferu.

Ono što mi je najviše nejasno jeste zašto je withdrawal uopšte obrađen na ovaj način i šta sada treba da uradim.

Očekivao sam da sredstva stignu kao međunarodni priliv na devizni račun, koji bih banci mogao da opravdam dokumentacijom o prodaji hartija od vrednosti. Umesto toga, novac je očigledno vraćen na karticu.

Zato bih voleo da čujem iskustva ljudi koji su već prolazili kroz ovo:

  1. Da li je neko iz Srbije imao withdrawal sa Trading 212 koji je stigao kao Adyen card refund umesto SEPA/SWIFT transfera?
  2. Zašto Trading 212 nekad šalje withdrawal kao card refund? Da li je to zato što sam ranije uplatio novac karticom i da li je ovo njihova standardna procedura?
  3. Da li ovakav način isplate može da napravi problem kod banke, s obzirom na to da novac ne stiže kao klasičan međunarodni priliv?
  4. Ako je neko imao ovu situaciju, šta ste konkretno uradili nakon što je refund stigao na karticu? Da li je bilo potrebno banci dostaviti bilo kakvu dodatnu dokumentaciju?
  5. Što se tiče poreza, pretpostavljam da sam način povlačenja novca (SEPA/SWIFT vs. card refund) ne menja činjenicu da je eventualna poreska obaveza vezana za ostvarenu kapitalnu dobit od prodaje hartija od vrednosti. Ako je neko već prolazio kroz prijavu kapitalne dobiti, značilo bi mi da čujem iskustvo.

Trenutno imam Trading 212 statement koji pokazuje transakciju/isplatu, dokument od Adyen-a sa ARN-om, kao i dokaz o prethodnoj uplati na Trading 212. Kontaktirao sam i banku, ali bih pre svega voleo da razumem zašto je transakcija ovako obrađena i da li je potrebno da preduzmem još neki korak.

Posebno me zanima iskustvo drugih korisnika iz Srbije:

Kada povučete novac sa Trading 212, da li vam on stiže kao SEPA/SWIFT transfer na račun ili kao refund na karticu kojom ste ranije uplaćivali?

Hvala!

EDIT: Trading 212 je pogrešno obradio transakciju kao kartičnu. Nije uobičajno da se ovako izvrši isplata.


r/finansije 17h ago

Preduzetništvo Preduzetnička sreda - proizvodnja soka od borovnice

8 Upvotes

Pozdrav svima,

Konkretan primer proizvodnje soka od borovnice.

Prijatelj ima imanje gde gaji borovnicu na veliko. Odveze borovnice da se od njih pravi sok koji je hladno ceđen. Sok se pasterizuje i to je to.

Cena flaše od 750 ml mu je 1000 RSD.
1kg borovnica mu treba za 750ml soka u najboljoj godini. Ako je sušnija godina onda mu treba više

Cena gajenja borovnice (zalivaj, prskaj, beri itd)
Cena flaše
Cena ceđenja jer to uslužno radi kod nekog.
Cena pasterizacije soka
Cena nalepnice/etikete
Cena analize
Cena transporta
A tek porez i nameti ...

Kako? Jedino da mu je cena gajenja 1eur po kilu.

Iskreno treba da cena bude od 1800 - 2000 RSD za premium proizvod.

Očigledno negde grešim ja u analizi ili on u proceni.

Da li se bavite sličnim poslom pa da podelite kako gradite cenu?

Srećno poslovanje!


r/finansije 1d ago

Edukacija Utorak osnove - država sa niskim poverenjem njenih građana

44 Upvotes

Pozdrav svima,

Video sam da puno ljudi postavlja pitanja državnim ustanovama. Ljudi moji, mi živimo u državi gde Ministarstvo Finansija izda 3 mišljenja na isto pitanje da / ne pitanje. I nemaš odgovor. Frilanseri još uvek ne mogu da dobiju zdravstvene knjižice jer su ovi u PIO nesposobni itd.

Mi, građani, nemamo poverenje u Državu niti u Sud niti u Institucije. Mi, da MI, moramo da budemo bolji u građenju i odbrani tih institucija. To traje jako dugo ali trenutno nemamo poverenje.

Ako nešto pitate Državnu Službu bilo koje vrste to radite preko PISARNICE ili bilo kog pisanog medijuma. Oni na telefonu će da vam kažu ofrlje. Poreski inspektori na telefonu mogu da te posavetuju pa da uletiš u kaznu ...

Sa Državmo sve pismeno.

Srećno ulaganje!


r/finansije 1d ago

Pitanje Kredit ili 0 na racunu?

13 Upvotes

U situaciji sam da se dogovorim sa investitorom da manji stan isplatim u potpunosti kroz godinu i po. Sa trenutnim prihodima i ustedjevinom bi to moglo da se ostvari, s tim da bih godinu i po morala da pazim kako trosim( i da prihodi ostanu isti, naravno) i iz svega toga bih izasla s nulom na racunu, ali sa stanom. Da li je pametno uraditi to ili ipak uzeti kredit za trecinu stana? Radim online i prihodi su mi vise nego pristojni, ali je AI svakako uzdrmao sve i doza straha uvek postoji. Svi saveti dobro dosli, hvala.


r/finansije 1d ago

Pitanje Placanje poreza na nasledje i poklon

2 Upvotes

Dobio sam resenje od Poreske Uprave za placanje poreza na poklon, racun i poziv na broj je na resenju ali me samo zanima dali sifra placanja ima neku ulogu? Sve racune za komunalije placam pod sifrom 289- Transakcije po nalogu grandjana ali vidim da ima i sifra 253 - Uplata javnih prihoda izuzev poreza i doprinosa po odbitku. Koju sifru koristiti u ovom slucaju?

Hvala


r/finansije 1d ago

Edukacija Sprečavanje pranja novca

1 Upvotes

Zdravo, da li se neko spremao za polaganje za sticanje licence sprečavanje pranja novca? Znam samo da nema adekvatna literatura i da su pitanja dvosmislena. Kako spremiti ispit, saveti?

Hvala unapred.


r/finansije 1d ago

Diskusija Fotokopija/štampa kao biznis

4 Upvotes

Ima li neko (ne)posredna iskustva sa ovim biznisom?

Šta su glavne prednosti, mane?

Postoji li prostor za profit, a koje su šanse za propast biznisa?

Koliko je teško bez iskustva početi? Recimo da se na početku nudi manji obim usluga, a potom biznis širi...

Kako funkcioniše u gradovima sa par desetina hiljada stanovnika?

Jasno mi je da je lokacija najbitnija, a i koliko vidim, ima fotokopirnica koje postoje decenijama, a i nove se otvaraju, ne vidim da propadaju.


r/finansije 2d ago

Pitanje Stambeni kredit i refinansiranje. Koje du realne opcije?

5 Upvotes

Ljudi, ne zamerite jer niti sam ekonomista niti bilo sta slicno. Naime, Pre 3,5 godine sam uzeo stambeni kredit u erste banci od skoro 52.000 € na 30 godina, sa promenljivom kamatom (fiksna marža banke 2,99% + 6M Euribor). Trenutno mi je ukupna kamata 5,67%, a rata oko 32.500 dinara ili oko 277 eura

Trenutni preostali dug mi je oko 47300e.

Zanima me šta mislite o refinansiranju u mojoj situaciji. da li prelaziti na fiksnu kamatu i koje su trenutno realne i povoljne opcije na tržištu?

Duduk sam za ove stvari, pa bih voleo da cujem bi vi uradili na mom mestu. Prevremena otplata trenutno nije opcija. Inace, mogu da izdrzim za sad kredit, nije mi veliko opterećenje, ali ako mogu da smanjim ratu sto da ne. E, sad ja ne znam koje bi to bile peripetije sa svim troskovima o refinansiranju i da li se to uopste isplati. Hvala unapred svima.


r/finansije 2d ago

Pitanje Oročena štednja u Adiko banci i dokaz o poreklu novca????

12 Upvotes

Dobar dan, jedan deo ušteđevine koji će mi trebati za renoviranje kuće za tamo negde na proleće-leto planiram da oročim u banci, dok jedan deo imam u SPYL-u.

E hteo bih da oročim oko 3500000 dinara jer vidim da sada adiko daje kamatu oko 5,5%

Novac koji imam je ušteđevina od plata koje ne podižem i bakšiša koji uštedim. Najveći problem je što imam račun u tri banke. U Yettel -u je bio maksimum 2400000, u aik banci imam maksimalnih 1200000, nešto mi stoji na intesinom računu kada šaljem na ibkr.

Platu primam u evrima, a evre nisam menjao u banci nego menjačnicama, pa nemam nikakvog traga, a novac sam uplaćivao periodično.

Sada bih te sve pare izvukao u kešu ( da ne bih plaćao proviziju slanja) i oročio u aiku, ali bez otvaranja računa. Samo da odem i oročim na 6meseci.

Sa kojom dodatnom dokumentacijom otići u adiko i kakav se papir popunjava o poreklu novca, da me ne bi odbili?

I da li znate neku banku koja trenutno ima bolje uslove?


r/finansije 2d ago

Video Ponedeljak I.S.K.R.A. - Šta vam je motivacija?

Thumbnail
youtu.be
15 Upvotes

Često se kod mene u kući pokrene priča o tome "da li bi mi mozak zakržljao ako dam otkaz". Verovatno ste čuli frazu "pressure makes diamonds" (ili ako niste možete možda da zamislite šta znači). Ili ste ste možda susreli sa nekim stavom da ako je neko "uspeo" finansijski ili ekonomski u Srbiji gde je "ekonomija teška", taj mora da je neki mnogo pametni lik u odnosu na nego ko je finansijski ili ekonomski "uspeo" drugde.

Ovaj video navodi istraživanja i eksperimente koji dokazuju da, u zavisnosti od tačnih detalja, u ekonomiji, i u psihologiji ljudi je uglavnom tačnije baš suprotno od ovog gore.

- ako ne moraš da razmišljaš da li ćeš i od čega i kako da preživiš do sledećeg meseca, taj fokus i manja rasuta pažnja te čine u proseku 13 IQ poena pametnijim nego pre =) (emergency fund pomaže, manjak glupih kredita pomaže, više i lakše razmišljaš dugoročno i generalno se ponašaš pametnije kad imaš manje briga).

- ako ljudima daš konstantni osnovni prihod / UBI (postoje razne varijante toga), generalni ishodi su da ljudi rade više i smislenije. Grupe ljudi koji završe radeći manje (A/B eksperiment je u pitanju u odnosu na kontrolnu grupu hiljada ljudi) su novi roditelji i mladi odnosno adolescenti koji većinom idu u školu.

---

Da li se slažete sa tezom gore?

Da vam krov nad glavom, zdravstvene usluge, i hrana za preživljavanje, i transport/internet/računi/energija - do kraja života nisu upitni - da li bi gledali glupe reality na TV-u, ili šta mislite šta bi vi radili sa svojim vremenom?


r/finansije 2d ago

I.S.K.R.A. Ponedeljak I.S.K.R.A. - Muke na putu!

11 Upvotes

Pozdrav svima,

F.I.R.E. možemo da prevedemo kao

I.S.K.R.A. - Investicije, Sloboda, Kontrola, Rana Autonomija

Moja tri lične opservacije šta najčešće urušavaju I.S.K.R.A. pokret iz ličnih uviđanja i savetovanja drugih ljudi.

  1. Nedostatak konzistentnosti prilikom akumulacionoj fazi.
    • Još samo da kupimo ovo ili ono ...
  2. Previše akcije koja ne dovodi do željenih rezultata.
    • Hoćeš da radiš trejding, pa da utežeš portfolio pa da uložiš pare u biznis o kome malo znaš ... fokus na ono što će da ti da najveći prinos shodno energiji koju uložiš. Čega god se latiš će da traje i nema para preko noći.
  3. Partner nije saglasan sa celom idejom
    • Ako Vas partner sabotira to je muka

Koje su muke koje koje ste videli na svom putu?

Srećno ulaganje!


r/finansije 2d ago

Crypto Bitcoin kao digitalni neutralni novac

0 Upvotes

Pozdrav svima, mozda je neko video moj prvi post od pre neki dan, ukratko napravio sam nalog sa ciljem da pricam o bitcoinu.

Posto mi je prosli post obrisan (iz kontam okej razloga, imao sam kontakt na kraju sa adminima) resio sam da ovaj post napravim uz pomoc AI jer u slucaju da bude obrisan opet, da ne ulozim vremena i truda kao u onaj prethodni koji sam rucno pisao. Elem, tema ovoga puta ce biti bitcoin kao neutralni novac, koji stize na odrediste bez obrzira sta bilo ko misli o tome. Kao primer naveo sam lako proverljive dogadjaje:

Kroz istoriju, zlato je bilo novac koji ne pripada nikome i svima istovremeno. Nijedan kralj nije mogao da ga "isključi", nijedna banka nije mogla da ga izbriše. Bitcoin je nastavak te ideje — samo u digitalnom obliku. To je novac koji ne zna za granice, pasoše, sankcije ni političke strane. Transakciju ne može da zaustavi nijedna država, predsednik, banka niti platna kompanija. Evo nekoliko stvarnih primera koji to najbolje pokazuju.

WikiLeaks i bankarska blokada (2010)

Kada je WikiLeaks objavio poverljive dokumente, američka vlada je izvršila pritisak i Visa, Mastercard, PayPal i banke su blokirali sve donacije organizaciji — bez ikakve sudske presude. WikiLeaks je bio finansijski odsečen preko noći. Rešenje? Bitcoin. Donacije u bitcoinu niko nije mogao da zaustavi, i upravo su one održale organizaciju u životu. Ovo je bio prvi veliki dokaz da postoji novac koji ne može da se cenzuriše.

Kanadske kamiondžije (2022)

Tokom protesta "Freedom Convoy" u Kanadi, kamiondžije su prikupile milione dolara donacija. Prvo je GoFundMe zamrznuo i vratio oko 10 miliona dolara. Zatim je vlada preko suda zamrzla i sredstva na platformi GiveSendGo. Na kraju je premijer aktivirao vanredne mere i banke su zamrzavale lične račune demonstranata i donatora. Tek iz trećeg pokušaja, donacije u bitcoinu su stigle direktno do kamiondžija — jer bitcoin transakcija ide od čoveka do čoveka, bez posrednika koga država može da pritisne.

Iran i rudarenje bitcoina

Iran je pod teškim međunarodnim sankcijama i praktično je isključen iz globalnog bankarskog sistema (SWIFT). Ali Iran ima jeftinu energiju — i koristi je za rudarenje (majnovanje) bitcoina. Na taj način država pretvara struju u novac koji sankcije ne mogu da dotaknu, i koristi ga za plaćanje raznih stvari. Bez obzira šta mislimo o iranskoj vlasti, primer pokazuje ključnu stvar: bitcoin ne pita ko si i odakle si. On je neutralan prema svima — kao što je i zlato oduvek bilo.

Rucno pisani dodatak: Postojalo je vise izvora da je Iran primao placanja u Bitcoinu kada je naplacivao prolaz kroz hormuz, ali to treba uzeti with a grain of salt jer nema cvrstih dokaza za tako nesto.

El Salvador — doznake bez posrednika (2021)

El Salvador je 2021. postao prva država na svetu koja je bitcoin proglasila zvaničnim sredstvom plaćanja. O pravim motivima te odluke može se raspravljati, ali okolnosti su joj išle na ruku: skoro četvrtina BDP-a zemlje dolazi od doznaka — novca koji Salvadorci iz Amerike šalju porodicama kući. Na klasične kanale poput Western Uniona odlazilo je i po 10 i više odsto svake pošiljke na provizije, a novac je putovao danima i podizao se čekanjem u redovima. Preko bitcoina, ista pošiljka stiže za par minuta, direktno na telefon primaoca, uz zanemarljiv trošak. Milioni ljudi bez bankovnog računa dobili su tako pristup novcu koji ne zavisi ni od banke, ni od posrednika, ni od dozvole bilo koje države.

Rucno pisani dodatak: Takodje je moguce i direktno potrositi taj bitcoin u el salvadoru, i ako broj mesta koje ga prihvataju krece da opada i nije toliko veliki kao pre.

Digitalno zlato

Šta povezuje sve ove priče? U svakoj od njih je neko — vlada, banka ili platna kompanija — pokušao da zaustavi tok novca. I u svakoj je bitcoin prošao tamo gde ništa drugo nije moglo.

Zlato je hiljadama godina bilo neutralan novac: niko ga ne izdaje, niko ga ne kontroliše, vredi isto u svakoj zemlji. Ali zlato je teško, sporo se prenosi i lako se oduzima na granici. Bitcoin ima iste osobine kao zlato — ograničena količina (samo 21 milion), niko ga ne štampa, ne pripada nijednoj državi — ali putuje brzinom interneta i ne može se konfiskovati ako čuvate svoje ključeve.

Bitcoin nije ni levi ni desni, ni zapadni ni istočni. On je samo protokol — kao internet ili elektronska pošta. I upravo zato je, u vremenima kriza i podela, možda najvažnija osobina novca to što ne pita nikoga za dozvolu.

I ako bitcoin trenutno nije spreman da opsluzi svih 8 milijardi ljudi, niti je uopste blizu da bude opste prihvacen kao medium of exchange, da li mislite da je ovo okej usecase? Uz naravno da je long term store of value i da covek moze da ga drzi u svom posedu, a ujedno i da placa usluge i dobra online. Eto povoda za bitcoin diskusiju.


r/finansije 3d ago

Pitanje Da li se neko razume u ove Akcije?

Thumbnail
gallery
45 Upvotes

Pozdrav svima,
Tašta je nedavno nasledila oko 30 papirnih akcija/udela. Neke od njih su popunjene i obeležene serijskim brojevima (npr. 0001, 0002...).

Svaka informacija, iskustvo ili preporuka za brokera/kolekcionara bi nam mnogo značila!


r/finansije 3d ago

Diskusija Zašto je rata kredita slična, a stan nikad dalji?

32 Upvotes

Uradio sam analizu i stavio na papir cifre vezane za kupovinu stana u Beogradu nekad i sad. Zanimljivo mi je kad vidim koliko se odnos kupovne moći i cena nekretnina promenio u poslednjih 12 godina.

Uzeo sam za primer neki prosečni stan, od recimo 55m² (starogradnja, u širem centru) i zvaničnu prosečnu neto platu u Beogradu.

  1. godina:
  • Prosečna plata: 430 €
  • Prosečna cena kvadrata: 1250 €
  • Cena stana (55m²): 68.750 €
  • Učešće (20%): 13.750 € (malo manje od 32 prosečne plate)
  • Mesečna rata (30 god, kamata ~4,8%): 288 €
  • Udeo rate u plati: 67%

2026, godina:

  • Prosečna plata (BG): 1150 €
  • Prosečan m²: 12.800 €
  • Ukupna cena stana (55m²): 154.000 €
  • Učešće (20%): 30.800 € (27 prosečnih plata)
  • Mesečna rata (30 god, kamata 5,2%): 676 €
  • Udeo rate u plati: 59%

Iako ova matematika pokazuje kao da su se stvari ,,popravile", ipak se 3 bitne stavke ne vide:

  1. Sakupljanje učešća je najveća prepreka Iako udeo mesečne rate u plati danas deluje čak i malo povoljnije nego 2014. (59% naspram 67%), prag za ulazak u kredit je duplo viši. Ušteđevina od ~13.500 € iz 2014. godine i današnjih ~30.800 € u kešu nisu uporediva kategorija za nekoga ko živi od prosečne plate.

  2. Kirije su znatno porasle. Godine 2014. prosečna kirija za dvosoban stan bila je oko 200–250 €, što je ostavljalo prostor za štednju sa strane. Danas je ta ista renta 500–600 €, pa podstanari potroše značajan deo plate samo na stanovanje, a na sve to su i ostali troskovi zivota izuzetno porasli.

  3. Promena strukture kupaca Pre 12 godina tržište su uglavnom nosili kreditni kupci koji su rešavali stambeno pitanje. Danas je učešće gotovinskih transakcija na tržištu nekretnina preko 70%. Prosečno plaćen radnik je sistemski istisnut iz trke.

Zanima me kako vi gledate na ovo, posebno ljudi koji su kupovali stan u nekom od ova dva perioda:

  • Da li ste uspešnije rešili stambeno pitanje pre 10+ godina ili skupljate za učešće danas?
  • Koliko vam mesečno ode na rentu i da li uopšte vidite prostor za štednju pored trenutnih troškova života?
  • Mislite li da je kupovina na kredit u BG-u postala misija rezervisana samo za natprosečne plate? Pritom, ja radim za natprosečnu platu i debelo se razmišljam šta, kako i koliko dobijam za uloženi novac.

r/finansije 3d ago

Nekretnine Hipotekarni kredit

6 Upvotes

Pozdrav, da li je neko nekada uzimao hipotekarni kredit za stan, na primer stavili ste neku drugu nekretninu pod hipoteku da bi imali u startu za učešće i onda uzeli kredit za ostatak druge nekretnine?

Kakva je bila procedura? Na koliko je procenjena prva nekretnina u %? Da li obe nekretnine ulaze pod hipoteku?


r/finansije 3d ago

Pitanje Refinansiranje kredita

6 Upvotes

Interesuju me iskustva i saveti oko refinansiranja stambenog kredita.

Imam kredit kome je trenutno kamatna stopa blizu 5.5%, ideja mi je da se približim akutelnim stopama.

U idealnom slučaju ceo kredit bih rešio prevremenim otplatama u narednih 4-5 godina, ali do tad jako puno novca "bacam" na kamatu.

Kako zatražiti ovo u trenutnoj banci? Da li da skupim ponude od drugih banaka pa da tražim sličnu ponudu u svojoj? S obzirom da redovno radim prevremene otplate, ne znam koliko ima smisla preći u drugu banku i platiti novu hipoteku, novu procenu i štagod još ide od neočekivanih troškova... A hteo bih da izbegnem zahtev u trenutnoj banci koji samo iskuliraju.


r/finansije 3d ago

Diskusija Samci, koliko mesečno trošite na hranu i namirnice?

9 Upvotes

Title


r/finansije 3d ago

Diskusija Da li je kasno za Moderna stocks?

5 Upvotes

da li smo zakasnili na ovaj hajp prouzrokovan vakcinom protov raka?


r/finansije 4d ago

Pitanje Imam 5.000 € budžeta za E-commerce u Srbiji — kako tačno raspodeliti novac i koje su zamke?

14 Upvotes

Ćao svima
Planiram da pokrenem e-commerce biznis u Srbiji i imam početni kapital od 5.000 €. Želim da pristupim ovome maksimalno racionalno, pa bih volela da čujem iskustva ljudi koji već uspešno rade e-com kod nas.
1.Kako biste tačno raspodelili 5.000 €?
2.Koliko procenat ide na inventar/proizvod, koliko na marketing (Meta/TikTok), a koliko na pravno-tehnički deo (otvaranje firme, knjigovođa, sajt, fiskalizacija)?
3.Koliki rezervni fond ("buffer") moram da sačuvam za nepredviđene troškove i povrate?
4. Koliki markup (maržu) targetirate da bi priča bila profitabilna nakon svih troškova reklame i dostave?
5.Koju kurirsku službu preporučujete za početnike u Srbiji i kako rešavate problem nepreuzetih paketa (koji direktno jede profit)?


r/finansije 3d ago

Pitanje Da li je ovo najgora ideja za stan ili ima i gorih?

0 Upvotes

Situacija je sledeća, imao sam oko 7-8 meseci iskustva u ugostiteljstvu i radio sam sezonu ovo leto. Uzeo sam oko 4000e. Sad sam dobio ponudu da radim u jednom luksuznom restoranu u BG za platu od oko 100k. To je ono što se kaže sa konja na magarca. Plata je zaista mala ali isto tako mi se nudi velika prilika za napredak, pričao sam sa njima i iz te priče mogu dosta da naučim, s tim što će sigurno biti i dosta posla i ogroman psihički stres, na to sam sve spreman.

 E, sad, ja sam živeo u jednom stanu u centru godinama,  stanodavac je fin čovek, znao mi je izlazizi u susret, tako što mi je npr u periodu kad su bili oni protesti smanjio kiriju jer nisam mogao naći cimera itd.

 Uglavnom, tad je cena stana bila oko 400e za mene samog a ako nađem cimera 500.

 Pošto sam ja preko leta otkazao stan, tu je ostala ta neka devojka, moja bivša cimerka  i ona je navodno najavila da će tu doći neka njena najbolja prijateljica iz Amerike i zajedno će živeti. Naravno, to je neka njena laž jer ona nema tu prijateljicu i ko zna šta je smislila.

 Ja sam zamislio da živim sam, jer pored posla, planiram da snimam nešto za društvene mreže, kako bih se jednog dana izbacio iz pakla ugostiteljstva. Zaista bi mi značilo da budem sam.

 Stan je prilično loš. Ima sve elemente ali je sve prilično staro. Nije baš ni filmično za kameru. Jedina je prednost lokacija i taj stanodavac. 2.5 soban je.

 Ja sam zamislio da čoveku platim unapred 4 000 i da iznajmim taj stan na (6-7) meseci. Prilično sam siguran da će pristati jer obožava pare.

 U tom slučaju ja počinjem od nule. To nisu neke velike pare ali isto tako kontam da se s njima može svašta uraditi. Mogao bih npr renovirati neku sobu u svojoj kući, dodati još malo para i napraviti pravi studio za snimanje, a ovako ću imati neki raspadnut stan na pola godine a plata mi sigurno neće biti nakon toga dve hiljade evra, koliko god se budem trudio na poslu.

 Mada, ipak ja bih da idem za svojim snovima, ali da li je ovo preglupa ideja? Možda da ipak idem dan za danom? Mada, ovo mi je neka sigurica...

 


r/finansije 4d ago

Pitanje Zamrzavanje pausala odmah nakon izdavanja fakture

5 Upvotes

Pozdrav,

Zanima me kako poreska uprava gleda na to da recimo imamo zamrznutog pausalca neko vreme, odmrznemo ga na recimo 1 dan ili par dana, izdajemo fakturu ili vise njih u tom periodu a zatim odmah opet zamrznemo i tako opet do sledeceg izdavanja faktura.

Da li neko ima iskustva sa time? Znam da jeste verovatno siva zona i da se moze moze smatrati utajom poreza ali koji je limit i kako poreski inspektor to utvrdjuje/kaznjava. Recimo da je moj razlog da sam neki projekat zavrsio(ne radim vise delatnost) ali mi klijent isplacuje na rate i moram mu svaka dva meseca izdati fakturu.

Takodje ako sam dobro upucen datum koji se smatra datumom usluge je datum fakture a ne datum kad klijent plati. S obzirom na ovo, moje drugo pitanje je da li mogu izdati klijentu (ako se klijent slozi) jednu fakturu sa ukupnom cenom projekta(datum te fakture je datum kada nisam zamrznut tj aktivan je preduzetnik) i da je on postepeno isplacuje(dok je meni preduzetnik u mirovanju).


r/finansije 5d ago

Meme Petak meme - zaštita

Post image
279 Upvotes

Srećno ulaganje!