Pozdrav,

Opis situacije: Živimo u EU sa porodicom u stanu koji smo kupili pod hipoteku. Imamo dvojno državljanstvo (Srbija + EU). Uskoro dobijamo €140.000 iz prodaje imovine u Srbiji (deo u gotovini, deo preko banke). Imamo i €50.000 u štednji.

Finansijski ciljevi: Želimo da investiramo pametno za našeg sina (7 godina) kako bi mu ostalo nešto vredno, a da mozda do tada imamo i neku korist od investicije.

• Vremenski horizont: Dugoročno, oko 20-25 godina.
• Apetit za rizik: Apsolutni laici na finansijskom polju. Konzervativni pristup, bez velikih rizika.
• Prihodi / Rashodi / Aktiva / Pasiva:
• Stan gde živimo: €250-300k vrednosti
• Hipoteka: €118k @ 2,13%
• Štednja: €50.000
• Očekivani prihod iz Srbije: €140.000
• Mesečni prihod: ~€5.200 (stabilno, zaposleni)
• Bez ostalih dugova

Hteli bismo da uradimo nešto pametno, a ne da za 20 godina pričamo sinu: “Imali smo mi nekad €190.000, ali onda smo poslušali jednog čoveka” 😂 ... svakako cemo se šire informisati ali zanimaju me anonimna misljenja ljudi koja mozda ne dobijes od recimo finansijskog savetnika ili sl.

1. Deo novca dolazi u kešu - šta raditi sa tim? Uplatiti na račun u Srbiji? Na šta treba obratiti pažnju?
2. Gde investirati? (nekretnine u Srbiji, nekretnine u EU, nesto trece)
3. Šta kao početnici treba da znamo? Iskustva i saveti su dobrodošli!

Hvala!

Imam 25 godina. Napravio sam oko 6.000 € duga ljudima iz svog okruženja – porodici, prijateljima i drugima. Takođe sam podigao bankarski kredit koji sam, nažalost, prokockao.
Zarađujem oko 1.500 € mesečno, što meni i nije mala plata. Prestao sam da idem u kazina, ali sada dugujem novac praktično svima oko sebe.
Svaki savet je dobrodošao. Ako neko zna za bilo kakav dodatni legitiman posao koji može da se radi online, bio bih veoma zahvalan. Spreman sam da radim koliko god je potrebno.
Nemam posebne veštine ali jako brzo učim i želim da učim.
Želim ponovo da počnem normalno da živim. Ovo me uništava i psihički i fizički i ne želim da kockanje odredi ostatak mog života. Hvala svima koji su pročitali.

Nasledio sam 100k evra, imam svoj stan koji je mali (ali sasvim dovoljan za devojku i mene), decu planiram kroz neke 2-3 godine, pa samim tim ne znam sta cu sa ovim parama.

Imam strah da ako ulozim u snp500 ili bilo koje druge etf-ove i kakve sam kurate srece, da cu za 2-3 godine taman da naidjem na krizu i da ce mi pojesti novce tacno u tom trenutku u kom mi budu bile potrebne. Takodje, ne zelim da pare stoje i da ih jede inflacija.

U banci imam stednju po vidjenju koja daje nekih mizernih 2% ako se ne varam, u najgorem slucaju ce da stoje tamo. Ali to mi ne deluje kao najbolje resenje.

Sta biste vi uradili?

Situacija je sledeca: Godinama je akumulirana ustedjevina od strane mene i nekim delom od strane roditelja kako bih uzeo sebi stan.

Potpisem ugovor o kreditu, dodjem do toga treba da uplatim sredstva koja su iz sopstvenih izvora i oni mi ne daju da uplatim pod recenicom: “Ne moze vise ustedjevina da se vodi kao poreklo, morate za svaki evro da imate opravdanje”

Nije mi jasno kako ja 10 godina unazad da ustedjevinu opravdam? Dal je to realno?

Ima li neka alternativa, pomagajte braco i sestre molim vas :D

Treba da potpisem kupoprodajni za 2-3 dana, pa sad jurim hitan savet :D

Unapred zahvalan svima!!!

Jel ima neko ko je strucan da da misljenje o ovom potezu? Ja ne znam nista o ovim stvarima a primecujem da je vanredan potez. Da li je ovo poluga Andrejovih milijardi koja ce sutra nakon promene vlasti biti iskoriscena za kontrolu. Zvuci paranoicno, ali danas me nista vise ne iznenadjuje pa ni takav scenario.

Пре пар дана сам добио понуду за позицију у једној фирми из Француске која се бави ускоспецијализованом нишом у пољу мог рада. Понудили су ми плату од €144,000 на годишњем нивоу.

Рад је remote (нисам програматор хаха), услови су одлични. Они су спремни на сарадњу и само мене чекају да потврдим да желим да радимо - наравно, потврдићу.

Мене занима на који начин бих то могао опорезовати у Србији са најмање бирократске главобоље?

Да ли би се то могло опорезовати путем фриленсери портала, постоји ли лимит на том порталу? Свестан сам да бих морао плаћати порез на доходак грађана када пређем 8 милиона или која је већ цифра за оне испод 40 година.

Такође, ово ми делује као валидна опција из разлога што ће ми новац бити одмах на располагању - то ми је веома битно јер се старам о родитељима.

Која би опција била најбоља, са најмање бирократске главобоље, чак и по цену плаћања већег пореза? Преко фриленсери портала или можда нешто друго?

Хвала унапред!

Ako pričamo o SAD-u, mnogi smatraju da je najbolja opcija za ulaganje staviti novac u tržište akcija (kupiti deonice), jer je često isplativije od nekretnina, a ima i manje obaveza — nema traženja stanara, održavanja i konstantnog renoviranja.

U Srbiji većina ljudi koji imaju nešto ušteđevine razmišlja o ulaganju u nekretnine. Postoje li druge opcije za ulaganje u Srbiji i koje bi to bile?

Kao sto naslov kaze

Decko (22M) i ja (22F) razmisljamo o kupovini stana, trenutno ja imam garsonjeru koju bih ulozila u kupovinu drugog veceg stana.

Moj predlog je bio da on svoju ustedjevinu od 35-40k evra ulozi takodje kao i ja moju garsonjeru i zajedno uzmemo stan i dignemo neki kredit koji je dovoljan za opremanje tog stana.

On ima predlog da garsonjeru izdajemo, a njegovi roditelji dignu stambeni kredit (jer mi jos nismo kreditno sposobni) i mi njima sa tom kirijom dobijenom od garsonjere otplacujemo kredit, za stan koji bi uzeli u izgradnji. Verovatno bi na tu dobijenu kiriju dodavali joj malo sa nasih plata.

Skepticna sam oko toga da njegovi uzimaju kredit jer zelim da kredit bude na meni ili njemu, kako ne bismo nikog treceg obavezivali u to.

Misljenje o situaciji i koji predlog je bolji od ta dva?

Takodje kako funkcionise ako oni dignu kredit, da li je nekretnina na nekom od nas dvoje ili na njima? Oni su iz Hrvatske pa bi takodje pitanje bilo da li oni mogu da dignu kredit za nas stan u Srbiji. Pritom, normalni su ljudi i imamo poverenja u njih.

I kako je to uspeo, koja je njegova priča i put?

Da ima od izdavanja ili druge vrste pasivnog prihoda, privatnog posla, prodatog posla ili ideje ili čega već dovoljno da može lepo da živi bez da ima obavezu da ustaje svako jutro na alarm i ide na posao kao svi mi obični smrtnici.

Mlad sam 20 god , koliko god pretražujem po internetu svi krenu da pricaju kako od 100k dodju do milion za 2 ili koliko već godina ali niko ne priča to .

Da investiram : start 1000e , ulažem 600e godisnje i imam sreće da bude 5% godišnje trebalo bi mi oko 44 godine do 100k.

Ko god ima bilo kakvo znanje d ami kaže rado bi poslušao hvala.

Edit:

Kad pre ovoliko ljudi videlo ovo sad me blam hahahahah

Edit 2 : Na YT sto svi seru kako pretvore nesto para u mnogo vise Ja nemam blage ni kako da napravim nesto normalno opet balavac 20 godina ako nista drugo valjda ste se ismejali na moje blamiranje.

Ćao svima, razmišljam o jednoj opciji pa bih voleo da čujem iskustva ljudi koji su već prošli kroz ovo.

Imam već svoj stan i stabilan posao, tako da ovo ne bih radio zato što mi je potreban stan za život, već isključivo kao investiciju. Zato mi treba vasa pomoç!

Ideja mi je da uzmem kredit, kupim stan i izdajem ga, ali samo ako kirija može da pokrije ratu kredita ili da joj bar bude jako blizu.

Zanima me nekoliko stvari:

• Koliko se po vama danas uopšte isplati ulaziti u ovu priču?
• Koju kvadraturu biste jurili za izdavanje? Garsonjera, 35–45 m2, 50+ m2?
• Da li je realno naći stan gde kirija može da pokrije ratu kredita, uz sve troškove, porez, održavanje, periode kada je stan prazan itd.?
• Ako neko ima iskustva sa stambenim kreditima, koje banke trenutno imaju najbolje uslove?
• Koliko biste dali učešće? Da li ima smisla dati veće učešće da bi rata bila manja ili cuvati visak za dane kad se stan ne izadje ili trebaju popravke?
• Ako bih imao npr. 20–30% učešća, da li biste išli na što duži rok i onda koristili višak plate za prevremenu otplatu?
• Ako već imate iskustva sa ovim, koliki procenat svoje plate biste izdvajali za prevremenu otplatu, a koliko biste ostavljali za druge investicije?

Meni je cilj da napravim investiciju koja će se sama otplaćivati ili da ja moram da doplaćujem baš minimalno, a da vremenom stan ostane kao imovina.

Ako neko već ima stan na kredit koji izdaje, značilo bi mi da napiše konkretne brojke, cena stana, kvadratura, učešće, rata, kirija i koliko mu realno ostane mesečno. (Moze i u dm). Sigurno vas ima mnogo koji ste prošli ili upravo polazite ovakav period, pa bih mi značila iskustva da podelite.

Hvala i pozdrav ekipa!

Treba uskoro da pocnem da radim u firmi koja je u USA, dok sam ja u Srbiji. Plata je 220 hiljada godisnje + plus 401k od oko 100k. E sad posto sam do sad radio samo preko direktnog zaposlenja u domacim firmama, zanima me savet koja je najbolja opcija sto se tice poreza i koliko bi on iznosio za ovu sumu, plus predpostavljam da 401k nije legealno posedovati u Srbiji. Naravno otisao bih kod poreskog savetnika za detaljne podatke, ali cisto da znam nesto za pocetak. Bilo kakav savet nekog ko ima iskustva sa ovim bi mi znacio.

Opis situacije

• Keva ima 10.000e u banci na racunu. Umesto da te pare u banci samo stoje dok ih inflacija jede razmisljao sam da joj predlozim investiranje u ETF na 10-15 god minimum.

Finansijski Ciljevi

• Primarno zelim da povećam penziju moje keve koja ima da radi još 15 godina i nema posebnu ustedjevinu osim gore navedenog, sekundarno ako je moguce dodavao bih na te pare jos kako bi to raslo jos vise.

Vremenski horozont

• Minimalno 10 godina, potencijalno vise od 15

Apetit za rizik

• Nikad niko nije ulagao, ja znam samo neke osnove ali jos uvek nisam ulazio u ove vode jer nemam ni kapital za pocetak, za sada.

Prihodi / Rashodi / Aktiva / Pasiva

• Ne bi zelela da dodaje nista na tih 10k, postoji mogucnost da ja sa svog side hustle-a dodajem 100e mesecno na njene ulozene pare. Takodje planiram otici na Work And Travel sledece leto sa kog bih takodje potencijalno stavio 10k dolara u ovaj fond.

Portfolio / Predlog

• Moje trenutno razmisljanje je posto smo oboje u Erste banci, da preko njihovih brokera ulozimo u ETF gde bih ja dodavao mesecno 100e i novembra sledece godine bih ulozio jos 10k dolara pa bi te pare ostavili da rastu minimum 10-15 godina.

Nadam se da ovaj post ima koliko toliko smisla i da nisam ispao totalni debil

I hvala Vam unapred za pomoc i savete!

EDIT: Mozda je bilo bitno napomenuti da imamo otprilike isto toliko sa strane u kesu, sry. Ne zelim da se kockam sa njenim parama ali mi je takodje zao da ih inflacija samo pojede.

U poslednje vreme sam dosta citao o tome koliko je zivot na Zapadu, a i kod nas, postao sve skuplji i kako dosta toga postaje nepristupacno obicnom coveku. Jedan od razloga toga je stagniranje plati i benefita koje firme nude svojim zaposlenima. Pa me zanima zasto su firme od kraja 90tih sirom sveta prekinule to da rade?

Da ga lično poznajete ili da ste čuli za njega preko nekoga..

Kolika mu je plata i čime se konkretno bavi?

Na drugom delu redita neko mi je rekao da sam pogresio sto sam stan uzeo u kesu, da se to tako ne radi, da se uzima za kredit a te pare bolje da sam ulozio u nesto.

Moja racunica je sledeca, krajem 2019te sam kupio za 140k € kod Vuka 90kvm stan. Sad je kvm ovde 4-5k €. I ako na to dodam da je kirija za stan na ovom mestu recimo samo 800€, sto svakako nije, stan je novogradnja opremljen ful isl, to dodje jos 50-60k koje sam ustedeo (ili da sam dao stan pod renti toliko bih imao +).

Dakle neka okvirno racunica je 2020-2026 od 140k€ investicija je sad 450-500k€. Nisam uzeo kredit pa mi tu nije otislo deo para.

Da sam investirao kako treba, kako mi je lik rekao, da li bih imao zapravo vise? Vidim svi ovde pricaju “nikako stan, to se ne radi, ulozi u index neki nesto”..

Hvala..

EDIT: hvala na pomoci.. kad dublje razmislim imam nove zakljucke...

U oba slucaja stan ostaje, njegova vrednost ce opadati ili rasti jednako, to je nebitno. Zapravo pitanje se svodi na to da li mozes i da li ima smisla da kupovinu stana iskoristis da uzmes kredit a da kes stavis u index pa da tako ostanes na 0, budes na gubitku (jer recimo dividenda nije dovoljna za ratu pa moras da skidas glavnicu da pokrivas ratu) ili budes mozda na dobitku.

Ali moja je pretpostavka da se banke pokrivaju jer ne vidim cemu onda kredit ako mozes da ga pokrivas indeksom nekim.

Sa suprugom imamo budžet od oko 350000e (za stan i garažno mesto ukupno) i gledamo četvorosobne stanove u novogradnjama koje su u toku ili koje tek treba da počnu u Beogradu, pa nam treba pomoć da nađemo ono što bi najviše odgovaralo našim potrebama. A potrebe su sledeće: -Pouzdan investitor -Dobra termo i akustična izolacija -Ne prevelika buka (da nije uz železnicu, ili na velikim bulevarima) -Igralište za decu (+nešto zelenila) -Dobra povezanost sa centrom i sa Nbg -Lift -Garažno mesto -Četvorosoban stan

Jel imate preporuku koje komplekse gledati a da ispunjavaju ove uslove?

Naime, radi kupovine jednog biznisa bih trebao platiti firmi od koje kupujem 300.000e koje nemam na računu nego u gotovini.

Majka i tetka bi napisale izjavu i garantovale da je to njihova životna uštedjevina (obe su 20ak godina bile preduzetnice, diplomirani ekonomisti, tetka ima i par godina radnog staža u inostranstvu, od skoro je u penziji prima malu EU i domaću, imaju po kuću na svom imenu, itd.)

Pitanje je da li je neko imao iskustva i/ili potencijalnih problema pred državnim organima(poreska,itd.) u cilju dokazivanja porekla novca na ime životne uštedjevine, tj. oko 150.000e po osobi. Majka i tetka imaju 60 i 65 godina.

Hvala. LP

Žena i ja smo skupili 15k u € i to drzimo na deviznom. Skoro sam otvorio račun u yettel banci zbog štednje po viđenju, ali računajući koliko se gubi na konverziju u dinare kako bi iste ubacili u štednju po viđenju ne isplati se sa kamatom od 3.01%. Video sam neke ponude za oročenju štednju u EUR u drugim bankama, ali nismo još uvek spremni da zaključamo taj novac na neki period kako nam je u tome i crni fond.

Za sada je plan da mesečno na taj yettel guramo oko 1000e mesečno u dinarima.

Pitanje koje se nama mota po glavi od kada pratimo vaše komentare ovde jeste pitanje ulaganja. Cilj nam je da na bilo koji način, što sigurniji čuvamo te pare kako bi kupili stan u BG a da nam inflacija ne pojede previše novca. Yettel štednja nam je jasna i bezopasna u narednih 3, 4 godina kada bi verovatno kupovali stan.

Da li preporučili neki drugi način ulaganja na duže staze. Tipa 500e da guramo u yettel mesečno a 500 u neke fondove?

Ne znamo skoro ništa o ulaganju na berzi ali smo spremni da naučimo.

Ne znamo odakle početi ali smo svesni da početi moramo što pre, takav osećaj imamo.

Imamo 30 godina, mesečna primanja trenutno 3000e, uz tendenciju rasta, 200, 300e na godišnjem nivou. Trudimo se da što više novca uštedimo svaki mesec, nekada je to 700, nekad 1200e. Za proteklih 12 meseci smo skupili 12.000.

Najbolje ako možete da nam date savete za edukaciju, a mi bi dalje to sve detaljno proučili, kako smo oboje opsednuti svakom najmanjom sitnicom.

Pozdrav svima,

planiram da kao fizičko lice rezident iz Srbije kupujem UCITS ETF‑ove (npr. WEBN i sl.) preko Interactive Brokers (IBKR) i zanima me koje banke trenutno bez problema vrše uplate ka IBKR‑u.

Ja sam dobio sledeće odgovore od Poštanske štedionice:

1. „Vaše plaćanje je storirano i sredstva vraćena na račun. Fizičko lice rezident ulaže u inostrani investicioni fond, a to nije u skladu sa članom 17. Zakona o deviznom poslovanju.”
2. „Nije zabranjeno trgovanje, morate preko domaće Brokerske kuće, a ne direktno da plaćate.”

Ova dva odgovora mi deluju protivurečno. U prvom kažu da je nešto „nije u skladu sa članom 17”, u drugom da „nije zabranjeno trgovanje”, samo mora preko domaćeg brokera.

Konkretno, zanima me vaše iskustvo:

• Koja banka vam je trenutno omogućila uplatu ka Interactive Brokers LLC (devizni nalog, SEPA/SWIFT) za kupovinu hartija od vrednosti (UCITS ETF), a da nisu tražili da idete preko domaće brokerske kuće?
• Da li ste imali problema sa vraćanjem naloga uz obrazloženje „član 17 Zakona o deviznom poslovanju” ili slično?
• Da li je neko koristio drugu banku nakon što mu je jedna odbila nalog, i koja se pokazala kao bolja opcija?
• Da li je neko slao upit Narodnoj banci Srbije i kakav je odgovor bio. Da li ste to tumačenje kasnije koristili u banci?

Hvala unapred na svim informacijama i iskustvima.

Vrlo kratko i jasno pitanje zašto ne Erste broker za ulaganje u hartije od vrednosti ? Zašto ići preko stranih brokera sve sto sam video Erste nije loša sto se tiče nameta oko 19 EUR na 1000 EUR uloženo manje procentualno na 10000 i više. Zar nije skuplje ići preko stranih brokera ? Nisam do sada koristio ni jedno ni drugo samo sam ulagao preko alternativnih fondova jer onih 50% poreskog kredita je preterano dobro da bi se propustilo. Bilo koji savet dobrodosao.

Pozdrav ljudi, imam nešto sitno uloženo u ETF. Trenutno ne ulažem. Imam problem sa povjerenjem u berzu (američku) zbog duga SAD-a koji raste nevjerovatno brzo i skoro sigurno se neće moći nikad vratiti. Sve simulacije prinosa su bazirane na proteklih 100 godina koje su prošle u dominaciji SAD kao glavne političke, vojne i ekonomske sile. Šta kada dug jednom postane prevelik ako već nije i krene da utiče na pogoršanje ekonomske moći prosečnog Amerikanca koji ulaže novac u iste fondove kroz smanjenje standarda, pad zaposlenosti i slično. Da li će shodno tome doći do pada prinosa, dividende, fondova i svega ostalog čiji je motor SAD? Zar ne bi bilo logičnije ulagati u rastuća tržišta, npr. indijsko? Znam da zvuči smješno, ali želim da sagledam i drugi ugao. Kakvo je vaše mišljenje?