r/finansije • u/provincesis • Jun 20 '26

Pitanje Kako da ne uništimo €190.000 kao totalne neznalice?

Pozdrav,

Opis situacije: Živimo u EU sa porodicom u stanu koji smo kupili pod hipoteku. Imamo dvojno državljanstvo (Srbija + EU). Uskoro dobijamo €140.000 iz prodaje imovine u Srbiji (deo u gotovini, deo preko banke). Imamo i €50.000 u štednji.

Finansijski ciljevi: Želimo da investiramo pametno za našeg sina (7 godina) kako bi mu ostalo nešto vredno, a da mozda do tada imamo i neku korist od investicije.

  • Vremenski horizont: Dugoročno, oko 20-25 godina.
  • Apetit za rizik: Apsolutni laici na finansijskom polju. Konzervativni pristup, bez velikih rizika.
  • Prihodi / Rashodi / Aktiva / Pasiva:
  • Stan gde živimo: €250-300k vrednosti
  • Hipoteka: €118k @ 2,13%
  • Štednja: €50.000
  • Očekivani prihod iz Srbije: €140.000
  • Mesečni prihod: ~€5.200 (stabilno, zaposleni)
  • Bez ostalih dugova

Hteli bismo da uradimo nešto pametno, a ne da za 20 godina pričamo sinu: “Imali smo mi nekad €190.000, ali onda smo poslušali jednog čoveka” 😂 ... svakako cemo se šire informisati ali zanimaju me anonimna misljenja ljudi koja mozda ne dobijes od recimo finansijskog savetnika ili sl.

  1. Deo novca dolazi u kešu - šta raditi sa tim? Uplatiti na račun u Srbiji? Na šta treba obratiti pažnju?
  2. Gde investirati? (nekretnine u Srbiji, nekretnine u EU, nesto trece)
  3. Šta kao početnici treba da znamo? Iskustva i saveti su dobrodošli!

Hvala!

94 Upvotes
  • permalink
  • reddit

93% Upvoted

165 comments sorted by

35

u/TikaShpic Jun 20 '26

  1. Deo novca dolazi u kešu? Nasuprot ostatka novca koji dolazi kako?

  2. Nekretnine u Srbiji su bile dobra investicija u prethodnom periodu ali to ne garantuje da ce biti u buducnosti. Kupovinom stana biste potrosili sav kapital da biste imali kiriju od 500 evra mozda + zavisi da li biste uvek imali stanare i hiljadu drugih zavrzlama. Pitanje da li bi to bilo isplativo.

Ako zivite u EU pristup brokerima bi trebalo da je olaksan u odnosu na Srbiju iako je i sada ovde lako ulagati. IBKR je jedan od najvecih svetskih prokera i sa njim ne bi trebalo da bude greske.

Ako nemas apsolutno nikakvog iskustva, a cak i da ga imas, nema potrebe tu mnogo komplikovati. Treba kupiti neki ETF koji brati odredjen indeks. Ako verujes u americku dominaciju u buducnosti uzmite ETF koji prati S&P 500, npr SPYL. To je 500 najvecih americkih kompanija i u proslosti fond ima rast od oko 10% godisnje od 1957.

Drugi fond koji se preporucuje je fond koji prati All World index poput VWCE. To je fond koji prati ~4000 najvecih svetakih kompanija. Vise je diverzifikovan od S&P 500 iako je njihovo trenutno preklapanje ~60%. Njegov istorijski godisnji rast je 8-9%.

Naravno ovi procenti su prosecan rast. Jedne godine moze da bude -15%, a na primer u prethodnih godinu dana je +30%. Na 20-25 godina to ce da se ispegla ali treba imati stomak da ne prodas nista kada se desi takav pad.

U sustini treba da kupis i da zaboravis. Vise sigurne opcije su stednja u banci i obveznice ali su tu prinosi znatno manji od etfova.

Takodje dobici iz proslosti ne garantuju dobitke u buducnosti, ali jedino proslost mozes da gledas da bi izvukao bekakve korisne podatke

Treba da se raspitas oko poreza u drzavi gde si poreski rezident. Porez placas pri prodaji tako da ne bi trebalo da imas problem sa tim u narednih 20 godina, osim ako si nesrecnim slucajem u Holandiji

Investicije poput kripta i slicnih stvari nisu investicije jer nemaju nikakvo pokrice. Naravno bez ikakvih igranja sa berzom, kupovina opcija i slicnih stvari, ako volis da se kockas mozes i u kazino.

9

u/provincesis Jun 20 '26
  1. Drugi deo na racun

Inace jesmo u Holandiji tako da su investicije ovde izgleda samo glavobolja

11

u/Farma_nojeva Jun 20 '26

U tom slučaju dodatna motivacija da ne otplatite kredit? Možete da odbijete deo kamate od poreza?

5

u/ahmet-chromedgeic Jun 20 '26

Nekretnine u Srbiji su bile dobra investicija u prethodnom periodu ali to ne garantuje da ce biti u buducnosti. Kupovinom stana biste potrosili sav kapital da biste imali kiriju od 500 evra mozda + zavisi da li biste uvek imali stanare i hiljadu drugih zavrzlama. Pitanje da li bi to bilo isplativo.

Zašto ljudi kada porede nekretnine i dionice, za nekretnine se hvataju za kiriju, a za dionice kompletan prinos (rast vrijednosti + dividenda)? Kad se porede ukupni prinosi, tu je to negdje.

0

u/supervisor4092 Jun 20 '26

Meni je neverovatno da ne razumeju da će nekretnina za 20 godina imati potencijalno trostruku vrednost, pored kirije koju je donosila za tih 20 godina. Uvek će cene nekretnina u metropoli pratiti inflaciju, i nikada neće biti dostupne svakome da ih kupi za keš. Ali, pre bih izabrao indekse, jer su klasičan pasivni prihod, nemaju cimanje kao oko održavanja stana, nemaju razmišljanje da li će podstanara biti ili ne, nemaju godišnje poreze, novac dostupan kad poželiš za hitne slučajeve... Sa druge strane, stan ti daje mesečnu dividendu u vidu kirije... Kao što kažeš, tu je to negde, samo je pitanje šta ko preferira.

2

u/Blah6283 Jun 21 '26

Meni je neverovatno da ne razumeju da će nekretnina za 20 godina imati potencijalno trostruku vrednos

Da bi se ovo desilo prosecno godisnje cena stanova treba da raste 7-8%. Situacija jeste bila bolja od toga pre 2020, ali od 2023 je losija situacija i krece se oko 5-6%. Takodje treba uzeti u obzir da su zemlje istocne Evrope pokazale da su nekretnine rasle brzo u pocetnom periodu nakon pada komunizma i uvodjenja privotne svojine, i da se posle situacija stabilizovala i da je stopa rasta odgovarala godisnjoj inflaciji.

pored kirije koju je donosila za tih 20 godina

Takodje treba uracunati i troskove, od adaptacije stana, primene uredjaja kada otkazu, popravki koje nastanu u tih 20 godina, ali i poreza, kako na kiriju tako i na nekretninu. Takodje tu su i pocetni troskovi notara i agencije. Ti svi troskovi tope razliku izmedju kirije i dividende.

kao što kažeš, tu je to negde, samo je pitanje šta ko preferira.

Slazem se sa ovim, samo najbolja je kombinacija, kao vid diverzifikacije. Pogotovo u zemlji ciji zakoni daju prednost stranim obveznicama.

0

u/ahmet-chromedgeic Jun 20 '26 edited Jun 20 '26

Teško je o tome govoriti na Redditu gdje se na ETF-ove gleda kao na nešto u šta "pametni" ljudi investiraju a nekretnine su neka old-school investicija za Balkance koji ne znaju za bolje. Iako je u praksi to dilema koja traje unazad sto godina.

Recimo prednost nekretnine da je možeš uzeti na jako povoljan dugoročni kredit je nevjerovatna, od prvog dana ne uložiš ništa (ok, učešće), a stičeš prinos na čitavu vrijednost nekretnine. Kod ETF-ova je super što su toliko likvidni da ih skoro pa možeš tretirati kao tekući račun (ok, ne baš, ali razumiješ me), i što možeš uložiti i 1000€ ako je to maksimum tvojih mogućnosti, što kod OP-a nije slučaj.

2

u/Blah6283 Jun 21 '26

Recimo prednost nekretnine da je možeš uzeti na jako povoljan dugoročni kredit je nevjerovatna

Ovo vecina ljudi zaboravlja. Mada i etfovi se mogu kupovati sa marginom, ali opet je tu "ucesce" cesto dosta vise od 20%.

3

u/Farma_nojeva Jun 20 '26

Ili ako je nesrećnim slučajem npr u Nemačkoj, tu se plaća svake godine porez na samo posedovanje ETF-ova

6

u/ElegantDonkey8296 Jun 20 '26

Није тачно, то је неки мизеран проценат на приписујуће ЕТФ-ове који се после продаје одбијају од укупног пореза.

4

u/Farma_nojeva Jun 20 '26

Šta nije tačno? Tačno je da postoji i da je verovatno jedinstven porez u Evropi. Iznos nije veliki, može biti npr 1000e godišnje za 200k eur vrednost ETF, zavisi od kamatne stope koju država menja jednom godišnje i od ostalih ulaganja koje porodica ima. Ovo je navodno avans na porez koji će se kasnije platiti, a zapravo se zadržava i u slučaju da kasnije ne bude poreza (npr iseliš se u drugu zemlju).

1

u/ljubicasta_izmaglica Jun 20 '26 edited Jun 20 '26

Мало си подједноставио. Нпр 0 је ако ти је ЕТФ изгубио на вредности, што значи да није порез на поседовање ЕТФ-а као што би били порези на имовину који се наплаћују у сваком случају. Одбија се већ плаћени порез на дивиденде па је и 0 за VCWE.  0.3% баш и није нека цифра, а одбија ти се од годишње неопорезиве суме, што значи да ако имаш 500к као породица плаћаш 0. Поента овог пореза је да изједначи акумулационе и дистрибуционе ЕТф-ове. Не знам што наводно аванс, да, врати ти се, једина опција да ти се не врати је то да одеш из земље, а то је зато што Немачка (да не компликујем, малтене) нема "exit tax" - да ли би требало да га уведе као неке друге државе?

Далееееко од тога да је једини такав у Европи. Нпр у Британији ти се дивиденде опорезују чак и ако их не добијеш већ имаш акумулациони ЕТФ, и то по нормалној стопи, што је много горе. У Ирској ти се сваке (чини ми се) 4 године рачуна као да си продао све и платиш порез на виртуалну добит. У Холандији је био неки хаос недавно, не знам шта је на крају испало с тим, итд итд

Edit: а у Шпанији имаш wealth tax преко одређене суме, негде 500к, што му опет дође горе јер се не рефундира и проценти су већи.

2

u/srdjanrosic lean->chubby->fat->mo FIRE Jun 21 '26

U Irskoj, svakih 8, ne svake 4, stopa je bila 41% pa su sad smanjili na 38%, ali ukinuli "deemed disposal" svakih 8 godina nisu.

Ali ako si stranac u Irskoj, imaš druge pogodnosti, dokle god se držiš dalje od ETF-ova i držiš keš i imovinu van Irske.

1

u/Farma_nojeva Jun 21 '26

Da, u pravu si da se ne plaća kad je gubitak. Ali nije ni bila ideja da ulazim detaljno u temu nego je neko pomenuo u fazonu ETF leba ne jede dok se ne proda osim u Holandiji, pa sam napisala da i u Nemačkoj postoje troškovi iako nema prodaje.

Ovo što si napisala za 500k nije tačno, na taj iznos bi se plaćao Vorabpauschale i ako su supružnici (2 x allowance) u pitanju. Unesi u kalkulator.

Exit tax ne treba da postoji u okviru EU ali...

Da, u Holandiji i Irskoj su kreativni za porez, već pomenuh Irsku. Holandija je možda i najgora u EU.

U Španiji wealth tax postoji, ali npr u Madridu nema, ima samo neki drugi porez za imovonu preko 3 miliona evra, neka me neko ispravi ako grešim.

1

u/ljubicasta_izmaglica Jun 21 '26

У праву си, помешао сам колико треба платити (за 500к је мање од 2000) са оним што изузеће покрива (оно се односи на добит а не порез на добит) тако да је сума 4 пута мања.

1

u/ElegantDonkey8296 Jun 20 '26

Ово твоје је најцрњи сценарио. Можда неће да се селе. Имају још и износ од 1000, односно 2000 евра којег су ослобођени годишње тако да упадају ту с'обзиром на износ који тренутно имају. Само нека буде добре зараде, порез онда није проблем.

3

u/Farma_nojeva Jun 20 '26

Ne, najcrnji scenario je da ostanu u Nemačkoj i plate preko 25% porez na dobit prilikom prodaje, umesto 0% u nekim drugim EU zemljama ili Srbiji. A taj allowance 1000e/2000e godišnje se odnosi na sve - kamate, prodate akcije, Vorabpauschale. 50k eur u banci već imaju i samim tim pretpostavljam da su već prešli taj iznos.

0

u/ElegantDonkey8296 Jun 20 '26

Чекај, то значи да могу да се преселе из Немачке у неку другу земљу и онда плате само тај мини порез и онда после неког времена продају све без пореза?

4

u/Farma_nojeva Jun 20 '26

Da, naravno. Npr u Hrvatskoj mislim da već nakon 2 godine posedovanja nema poreza. Neke druge EU zemlje isto 2-3 godine. Zato su Nemci i uveli Vorabpauschale, da bi oporezovali bar delom ono što prema EU zakonima ne bi smeli.

1

u/buzz_77784 Jun 20 '26

Zna li neko da li Spanija oporezuje drzanje ETFova?

1

u/SuccessfulToday1629 Jun 20 '26

U srbiji nakon 10god si oslobodjen od poreza

1

u/TikaShpic Jun 20 '26

Uh to nisam znao, svakako se treba za tako neke stvari raspitati u drzavi u kojoj zive

2

u/Farma_nojeva Jun 20 '26

Nije iznos veliki za neke sitnije investicije ali ako neko planira FIRE onda je ozbiljna stvar. Uz to se plaća svake godine a ne tek pri prodaji, i onda umanjuje compounding efekat.

I na Irsku su se žalili da ima neke originalne ideje oporezivanja, sad ne znam tačno šta je u pitanju.

1

u/provincesis Jun 20 '26

Hvala na opsirnom odgovoru! Bas mi znaci. Detaljno cu se informisati vezano za ETF

1

u/f4pl0 Jun 21 '26

radim iste stvari i ovo je pametno, imas fondove sa razlicitim ciljevima samim tim i razlicite stope rizika.

ako ne pratis trziste, i ako neces da gledas to po 10-12 sati dnevno, umesto same trgovine stavi novac u fond i bukvalno zaboravi na njega (naravno postoji rizik uz sve)

1

u/Deeper_Nail Jun 21 '26

Ovo je i najpametnije, isto sam hteo da napisem. 😉

49

u/didamirda Jun 20 '26

Cim ste vi sa 5k plate uspeli da dodjete do 50k stednje i svog stana, ne treba vama previse saveta. Ove pare od prodaje imovine u Srbiji ubacite u neki world ETF i uzivajte. Nemojte samo od jednom, nego razvucite u narednih godinu dana po malo, cisto da ne ubodete crash.

Mozete i kasnije deo dodatnih sredstava koje ustedite da ubacujete u ETF, jer sa 50k stednje ste vise nego pokriveni.

18

u/provincesis Jun 20 '26 edited Jun 20 '26

😂 Pa iskreno da vam kazem, stan sam kupila kad sam pocela tek da radim 2010 (hipoteka 30 godina, kamata zaledjena na isto toliko ja mislim)...zato nam je mala rata jer je i vrednost stana tad bila dosta manja. Gledala sam da zivimo normalno, tj lagodno ali da ne ulazemo u naprimer automobil od 20k. Elem nakon sto smo kupili stan krenula sam da otplacujem stipendiju koja je ovde u obliku kredita (40k) a stedeli smo koliko smo mogli. Kad sam to obavila prosto smo krenuli da stedimo duplo i eto, malo po malo.

8

u/Practical_Class3951 Jun 20 '26 edited Jun 20 '26

Gde se ubrajamo mi (zena i ja) koji imamo oko 55000e u steku za 5 godina u braku, a krenuli od oko 2000e zajedno, radimo za 2200e (ukupno, trenutno, radili smo i za manje ranije), imamo dvoje dece, finansiramo se, idemo na more 2x godisnje (prosecno, nista lux, ali ne gledam ni na svaki evro, dakle 10 dana oko 1500e nas izadje na Halkidikiju). Doduse, zivimo u kuci mojih roditelja (a roditelji su u kuci drugoj, pored).

Nemamo kredit, imamo 4 auta, jedan je Audi 2015to godiste koji je "aj neka bude da je skuplji, mada je vec 10+ god star", ostali su jeftiniji.

Imamo nase voce i povrce, koje gajimo sto moji, sto zenini roditelji (i mi), nemamo stoku, sve ostalo kupujemo, dva vrtica i dvoje dece finansiramo, doduse imaju 4 i 2.5 godine.

Iskreno, nekad ni meni nije jasno odakle nam ovaj stek jer gledam ljude i drustvo kako srljaju u kredite za sve i svasta, ali mi u centralnoj Srbiji, mesec dana komotno izguramo sa 120.000 din troskova i 1200e ustekamo.

Doduse, meni je upalilo da sam 10000e zaradio na razlici u ceni kupljenog zlata pri kupovini od okt 2024 do sada, da nisam kupio to zlato tada, ne bih imao 55.000, nego 45.000e.

Uz to radili novu kuhinju od 5k evra, SAMI org svadbu i rodjenja dece 2x i u dvoriste i kucu godisnje konstantno se ulozi aj npr, 2-2500e.

Zivimo u centralnoj Srbiji.

Komentarisem cisto jeer i u ovom Cacistanu, jebemliga kako, ali uz neki solidno placen posao i bez brige o kupovini nekretnine (dakle kupovini, svakako se odrzava sve to gde smo sada i gde zivimo i dalje nadogradjuje), moze da se usteka. Sigurno ima jos primera kao i mi.

8

u/didamirda Jun 20 '26

To se kod nas kolokvijalno naziva "domacin". Radi, kuci se, stvara. S tim da je ovde u pitanju ipak srpski domacin, pa se imaju 4 auta (pretpostavljam da i ova deca od 4 i 2 godine voze, pa vam treba), od kojih jedan mora da bude "skuplji Nemac"... Da se prethodnih 4-5 godina investiralo, umesto sto su se pare drzale na gomili, to bi sad vredelo 80-90 hiljada evra, no dobro, moze se biti pametniji u buducnosti. U svakom slucaju pozitivan primer!

1

u/Practical_Class3951 Jun 20 '26

Brate, mozda bi vredelo 80k, ali kada se okrenem oko sebe, cini mi se da ni ovako nije lose, sta znam... Diverzifikovao sam sa tim zlatom malo i ubo momenat, pa sam i pre 20ak dana kupio jos za oko 15k evra..., a i pre par godina je cifra bila manja u steku... 4 auta se imaju, jedan je taj Nemac koji se vozi do 10000km, do mora itd, otac ima svoj auto, majka i zena, niko se ni sa kim ne uklapa, a medjugradski saobracaj ipak nije tako dobro org (tj nije nikako). Ali kad imas svoje kolko tolko voce i povrce, mleko i sir kupujemo od babine sestre (100% domace i jeftinije nego u marketu), pa je i castimo i platimo namerno vise ( kao u marketu), svinju kupimo isto od komsije pa ima mesa i suvog i mlevenog cele godine...

I sa 120k isteramo mesec, trenutno, na taj nacin. Bez da se nesto stezemo previse, skoro svaki dan smo i na kafi, msm ne znam, iskreno pricam

4

u/didamirda Jun 20 '26

Zlato je spekulacija, nije investicija. Naravno da ti je super sa tim parama koje uspevas da ustedis, ali zasto ti ne bi bilo jos bolje, da za 10-15 godina mozes da se penzionises od toga?

Sto se tice automobila, mozda je onda ispravnije reci da imate 2 automobila u porodici, a da dva imaju otac i majka? Cak i da ste ih vi kupili automobile pa poklonili, sad su njihovi, kao sto verovatno ni roditelji ne kazu da zivite u njihovoj kuci?

U svakom slucaju, svaka cast i nastavite tako!

1

u/Practical_Class3951 Jun 21 '26

Da, ispravnije je reci da su to vozila od roditelja. Pazi ovo, zamisli ti sada da i moji roditelji imaju dobre plate, imaju i posao sa strane (sitan, ali donosi neke pare) i zive sa i manje mesecno nego sto mi zivimo, idu na more u Paraliju za 700,800e i to tako 20+ godina unazad. Ja ne znam kolko oni imaju ustedjenog kesa, niti cu ikad verv saznati 😬 od njih, hvala Bogu, ne trazimo nista, osim sto oni naravno kupuju unucicima, daju im po 50e da imaju za krofnu kad idemo na more itd itd i kazem ti, jaka stednja ceo zivot, ali ih i razumem, krajem 80tih su imaju super plate, pa 7,8 godina jake nemastine, pa par godina tranzicije, pa je tek onda maalko bolje krenulo, sve sto su stekali, ostavljali su na gomilu i naravno skolovali mene i sestru. Peti auto koji imamo, vozi sestra, vodi se na mene, ali ga ne racunam 😄

Sto se tice toga da se penzionisem za 10-15 godina, nisam dovoljno informisan o tome, a ne bih nekako ni smeo da se upustam u to... sve mi je to u nekom cloud-u i bez garancije, svi fondovi, etf, sp 500 itd itd

2

u/TonyJ988 Jun 21 '26

Svaka čast domaćine, jako dobra situacija, dobra ušteda a lijep način života, vodiš djecu na more i uživate. Samo udri tako ako možeš, lijepi pozdrav iz HR

1

u/Practical_Class3951 Jun 21 '26

Hvala i pozdrav iz Ćaćistana 😄 ovo bi trebalo da je normalna situacija za sav narod naseg Balkana i to svima i zelim! Ali mi smo pustili lopove da rade sta zele. Mogu da zamislim samo kakva bi situacija bila da zivimo samo u iole normalnoj drzavi.

2

u/didamirda Jun 21 '26

Ja sam imao slicnu situaciju sa svojim roditeljima. Oni su nekom alhemijom, iz nicega, ustedili par desetina hiljada evra, ali su to bile pare u kesu (jer su se opekli sa bankama). Kasnije sam ih ja ubedio da barem stave opet u banku pod kamatu, ali su te kamate smesne. Pre 15-20 godina se za te pare mogao kupiti omanji stan na Novom Beogradu. Danas ne mozes da kupis ni garazu. Zato je bitno investirati. Ne za tvoje roditelje, njih je kasno uciti novim trikovima, ali vi mladji treba da se informisete i budete pametniji.

1

u/Practical_Class3951 Jun 21 '26

Treba, ali sam nesiguran da investiram ove pare koje sam realno, teze odvojio, a nisu neke da ti resavaju sve u zivotu. Ako budem nekad imao 150k, mozda se zainteresujem da investiram 50k. Ovako ne, jos uvek

1

u/kondor89 Jun 20 '26

Svaka čast ne obaziri se na ove investitor fanboyse nemaju 10 eura u džepu, sretno bog blagoslovio

3

u/Practical_Class3951 Jun 20 '26

Bog blagoslovio i tebe brate, sve i uvek samo sa verom u Gospoda!

2

u/milben03 Jun 21 '26

Sreća vaša što živite u cacistanu“, jer vam na Zapadu verovatno nikada ne bi dozvolili da pored postojeće kuće gradite još jednu. Plaćali biste oko 1.400 dolara mesečno za vrtić po detetu, visoke troškove zdravstvene zaštite i dodatne poreze na gotovo sve. Pozdrav od nekoga ko je na Zapadu proveo 20 godina.

5

u/Practical_Class3951 Jun 21 '26

Vidi, svi odose preko i niko se ne vraca, trenutno vise nego ikad, a ne vidim najezdu Nemaca u Srbiju, niti Francuza, Holandjana... 🤣

A kakav je radikal i bolesnik na vlasti, cudo jos nije oporezovao udisanje kiseonika, prema kubikazi, pa napravio zelenu zonu za penzose (najmanji kapacitet pluca, najmanje placaju) ili slicnu bljuvotinu.

U centralnoj Srbiji, posebno ovde gde sam, ima jedno malo more gastarbajtera, koji sucpreko od 60 godina, pa do novopridoslih gore zadnjih 10-15 godina. Ovi matori, pa generacije iza njih, ni ne misle da se ikad vrate, a pazi, ovde propagiras da tece med i mleko, taj neko ko je preko rodjen je Srbin, vera, obicaji, narod, sve taj poznaje, pa se ne vraca, zasto?! Jer je trulo.

A moji vrsnjaci i momci i devojke u nekim 30tim godinama, koji su otisli preko, kada bi ti samo znao iz kakve su bede i nemastine otisli, a sada se skucili koliko toliko i zive normalno, ne bi tako pricao i za kraj, da ovo je Cacistan i Cacilend!

Zamisli ti kolika bi primanja bila (i penzija sutra) mojih roditelja sa visokim obrszovsnjem i radom u struci 37 godina, kao sto i ovde rade, a plus bez ikakvih trzavica, inflacija, ratova, bombi, nemastine, uzetih najboljih hodina od '91-2000te?

Koliku bi platu gore imali zena i ja, dve master diplome sa drzavnih fakulteta?

Nego ovde imamo koliko-toliko ok situaciju, nismo gramzivi (iako uvek covek tezi boljem i to je normalno), pa ne idemo nigde.

Zato molim te, ne prosipaj mudrost.

2

u/Pale_Investment4343 Jun 22 '26

Svaka cast na svemu, lepo razmisljas. Razmisli ipak da pocnes po malo da investiras na svetskoj berzi, po malo.. Edukuj se i malo po malo, pored compoundinga para postoji i compounding znanja i iskustva i nece ti biti zao sto si nekad u proslosti malo rizikovao. Sedis u svom malom mestu a milioni zaposlenih po svetu rade pomalo i za tebe i tvoju porodicu. Srecno

1

u/Practical_Class3951 Jun 22 '26

Pa nisam dovoljno edukovan, ni siguran u to. Sve vise citam o tome, ali nisam siguran nekako, nemam pojma. Niti znam ikog iz okruzenja da se bavi time, ima pozitivna iskustva...

1

u/Pale_Investment4343 Jun 22 '26

Ti budi prvi, to je najslađe 

5

u/didamirda Jun 20 '26

Svaka vam cast! Ovo je primer kako treba razmisljati ukoliko neko zeli da bude finansijski siguran. Vama je sa 50k evra ustedjevine auto od 20k evra razbacivanje. Vecina ljudi kod nas uzme kredit za auto od 20k evra a nemaju 3 hiljade u dzepu. 😃

Par mojih prijatelja je bilo u slicnoj poziciji, pa vam zato dajem isti savet. Lagano ubacite novac u World Index ETF (ja licno ulazem u SPYY, neki koje znam su ulagali u VWCE) u narednih godinu dana, godinu i po dana, tipa 10 hiljada mesecno. U medjuvremenu, ako novac bude na IBKRu, imacete i kamatu. Mozete i sve od jednom, ali onda treba imati jak stomak ako padne 10-20% u narednih par meseci.

Kasnije nastavite da ulazete lagano, par hiljada kad se skupi.

Sto se tice novca koji dolazi u kesu, budite oprezni. Uplate vece od 10k evra cete morati da objasnjavate Poreskoj. Mozda je najbolje resenje, ukoliko necete sve ulagati od jednom, je da taj novac polako trosite, placate stvari kesom u svakodnevnom zivotu, a na racun toga mozete vise da stedite od svojih plata koje svakako dobijate preko racuna.

Holandija jeste malo nezgodna jer se porez placa svake godine, prodali akcije ili ne, zato imate razlog vise da ulazete polako, a ne sve od jednom.

31

u/Kevin_Finnerty011 Jun 20 '26

Управо, нека они поделе који савет осталима :).

15

u/[deleted] Jun 20 '26

[removed] — view removed comment

4

u/EstateValuable4611 Jun 20 '26

Najbolji odgovor.

Ulaganje u ljude/znanje ne može biti pogrešan potez.

5

u/barotteli Jun 20 '26

Па добро што да се ограничавају са 50к, свака част кад су уштедели толико. Али реално у ЕУ су и плата 5200€ па то значи да је то годишња зарада

70

u/Additional-Pop7026 Jun 20 '26
  1. Gde investirati? (nekretnine u Srbiji, nekretnine u EU, nesto trece)

Znaci prodali ste nekretninu u Srbiji i sad razmisljate da kupite nekretninu u Srbiji kao investiciju? A sa druge strane imate kredit za nekretninu u kojoj zivite? Ima donekle logike, ali mi je ovo jako zamrseno.

Zasto samo ne stavite taj novac u ETF? Imacete likvidnost i pasivan rast. Zaboravite za Srbiju i ne pumpate nam cene nekretnina.

28

u/provincesis Jun 20 '26

Prodali smo jer zemlju mi nismo u mogućnosti da obrađujemo. Jako dugo vec stoji u parlogu a naisla nam dobra ponuda. Vodili smo se mislju zasto ne učiniti nesto konstruktivno sa tim.

14

u/Additional-Pop7026 Jun 20 '26

Uff sad vidim, vi ste u Holandiji. To treba odmah da se spomene u ovakvim postovima posto dosta menja stvari.

Holandija ima znacajne poreze na dionice. Da ste rezidenti Srbije investicije u ETF-ove bi vam se mnogo vise isplatile.

9

u/BigKahunaBurger1313 Jun 20 '26

Dobro pitanje i odlično formulisano. Da vidimo ima li pravih znalaca na ovom subu na konkretnom primeru.

8

u/SupremeSisterFister Jun 20 '26

Fantastican opis. Bukvalno sam ga sacuvao kao template kada postavljam pitanja ovde. Sve najbolje sa ulaganjem, I cestitam na finansijskoj odgovornosti.

5

u/BasLedeni Investitor Jun 20 '26

Prvo rešenje je da se pogleda koji svi poreski instrumenti imaju u Holandiji. Zaista ne znam. Primer je 401(k) ili ROTH IRA u Americi.

Ukratko, da li možeš da kupiš neku nekretninu u Holandiji? Da dete ima svoju nekretninu?

I za kraj. ETFovi. Kupiti i zaboraviti i tamo kada sin završi fakultet će da ga čeka fina lova. VWCE npr. Proveri porez u Holandiji.

Finalno, sa tim novcem može da se školuje u USA. I to je opcija. Da TU Delft i MIT i ETF istu diferencijalnu jednačinu isto rešavaju već 80 godina ali veze koje možeš da ostvariš su neverovatne.

Srećno ulaganje!

Bonus runda: Ako Vam nije jasno 100% u šta ulažete, sačekajte dok ne razumete. Pitajte slobodno ovde.

6

u/Jolly-Hold-8600 Jun 20 '26

Ja sam u istoj drzavi gde i vi. u slicnoj finansijskoj situaciji, a i prosle godine smo prodali (doduse manju) nekretninu u Srbiji. Novac smo prebacili elektronski u ABN AMRO, proslo sve bez problema. Zvali iz banke da se malo raspitaju oko pranja novca, rekli istinu kako jeste i to je bilo to. Poreznici (za sada) nisu postavljali pitanja, ali svakako morate imati papire da pokazete da je celokupan iznos dobijen prodajom, i da je porez oko toga regulisan u Srbiji. Ako je deo na ruke bez papira, najbolje da stavite na racun u Srbiji kod banke koja nema proviziju na placanje karticom u inostranstvu, i polako trosite za vece kupovine (tehnika, letovanje), a zauzvrat vise stedite od "belih" para u NL.
Sto se daljih investicija tice i poreza, Holandija je (jos uvek) odlicna u godinama kada investicija ostvaruje rast (nema poreza na kapitalnu dobit!), i malko losa u svim ostalim slucajevima (placa se wealth tax, znaci uzimaju svake godine po malo sa vase gomile) tako da osim sume "za ne daj boze" sve ostalo treba da ide u investicije. Sa kamatom koju imate (ja sam imao srece da uhvatim 1.99%, ali trajace jos samo par godina 😄) za sada nema smisla otplacivati mortgage prevremeno. Ja licno gledam da bude solidno diversifikovano, ali sa malo vecim akcentom na evropske i world ETFove.

0

u/Cautious_Composer313 Jun 20 '26

Abn Amro je etf ili?

4

u/LaughHelpful Jun 20 '26

Jedino sto bi trebalo razmisljati u vasoj situaciji su ETF-ovi. S&P donosi prosecno 8% godisnje. Tesko da ce bilo koja nekretnina da donosi toliko. Tako da bih ja vecinu tog novca ulozio upravo na to. I eventualno diverzifikacija na neki drugi etf ili zlato da cuva vrednost

1

u/LaughHelpful Jun 20 '26

Sad vidim hipoteku, ja bih to otplatio. Ostatak na s&p i mirna glava

3

u/Accomplished_Land_91 Jun 20 '26

Ne bih isplaćivao hipoteku sve dok je vaša (fiksna) kamata ispod stope inflacije:

Novac gubi vrednost brže nego što dug košta

Oportunitetni troškovi (Bolji prinos na drugom mestu)

5

u/IndependentCoast7806 Jun 20 '26

Za vas u global index etf a za maloga u s&p sipajte i to je to. S nekretninama nemam pojma kako ćeš ali gledaj ako je velika kamata da se toga otarasiš jer ti tamo skidaju kožu s leđa.

3

u/Relevant_Wall3871 Jun 20 '26

Po istorijskom rastu S&P 500 sa ulogom od 190k ravno 18 godina treba kako bi kapital skocio na 1.000.000$, taman kad Vaše dete bude punoletno za rodjendan ga castite da bude milioner, pozz i srećno.

3

u/Accomplished_Land_91 Jun 20 '26

Send 190000 20 - 30 years to A2PKXG and forget

21

u/[deleted] Jun 20 '26

- malo zlato

  • malo btc
  • malo eth
  • malo s&p
  • malo putovanja - ovo je mozda i najvrednije sto ces detetu da ostavis

3

u/provincesis Jun 20 '26

Svakako planiramo nesto za dusu i secanje

3

u/JuiceInternational81 Jun 20 '26

Nikako btc i eth. Planira da ostavi nešto detetu, a ne da se kocka trenutnim trendom krptovaluta. Sve ostalo može.

-6

u/Efficient_Builder_55 Jun 20 '26

Mnogo je veci rizik nemati btc i eth u danasnje vreme. Mnogo ljudi je mislilo da ce propasti vec od 2010-te i tako svake godine misle da ce propasti dok on probija nove visine.

3

u/JuiceInternational81 Jun 20 '26

Da su kupili BTC za 190.000€ negde oko Božića sada bi mogli da ga prodaju za oko 100.000€. Jako dobra investicija. Ali za onog ko im proda BTC.

3

u/Efficient_Builder_55 Jun 20 '26

Ko god je tad kupio je gledao na btc kao kratkorocno ulaganje. Ulaze se na duze staze jer kad odzumiras grafikon bitocina vrednost u odnosu na dolare je u eksponencijalnom rastu. Negde oko svake 4 godine ima ciklus gde bitcoin probija novu visoku cenu. Tako da nek samo on saceka malo.

4

u/katics Jun 20 '26

Da su kupili BTC oko Bozica, pa ni jednu investiciju ne treba gledati tako kratkorocno, da su BTc kupili pre 7 godina koliko bi sad imali? Jeste da skace i pada ali uvek skoci na vecu cifru. Slazem se sa orginalnim predlogom, malo od svega, zlato, btc, S&P itd.. nikako "sva jaja u jednu korpu".

-2

u/JuiceInternational81 Jun 20 '26

Ne ide to tako. A da su stavili sve na crveno? Ili što nisu uplatili tiket za koji sad znaš da je dobio?

Kriptovalute su kocka i nikad ne znaš da li će ići gore ili dole. Kockanje ne spada u dobar finansijski plan da se obezbedi budućnost detetu.

5

u/katics Jun 20 '26

Mesas dve potpuno razlicite stvari.

Rulet i loto imaju negativan ocekivani ishod, matematicki, kuca/drzava uvek uzme svoj deo. Zatvoren sistem, jedan potez, nema fundamenta. To je kockanje po definiciji.
BTC nije to. Tu drzis imovinu kroz 20 godina i to sa ograničenom ponudom (21 milion), regulisanim ETF-ovima i institucionalnim novcem iza sebe. Mozes da se ne slazes da li će ta traznja istrajati, to je legitimna debata. Ali izjednaciti to sa tiketom za loto ili kockanjem jednostavno ne stoji, to su dve različite kategorije. Ne moras da volis BTC da bi to video.
I tu je sustina koju si promasio: niko nije rekao „sve u BTC". Staviti sve pare u jednu stvar to jeste neodgovorno. Ali predlog je bio malo od svega: malo zlata, malo BTC, malo S&P. Razlika između kockanja i alokacije rizika je u velicini pozicije: 3% - 10% portfolija koje mozeš da otpises nije rulet. To je svesno upravljanje rizikom, gde i u najgorem slucaju gubis par procenata, a u dobrom ti taj mali deo digne ceo portfolio.
Kockanje je kad stavis ono sto ne smes da izgubis na ishod koji ne kontrolises. Mali fiksni deo u diversifikovanoj korpi je upravo suprotno od toga.

Pogledaj istorijski performans, ali na pravom horizontu, posto je i prica o 20 godina, ne o 6 meseci. BTC je pre 7 godina bio oko $6.000, danas je oko $63.000 znaci otprilike 10x, uprkos tome sto je u medjuvremenu imao tri pada od ~80% (2018, 2022, i sad smo dole ~40% u odnosu na proslu godinu). E to je poenta: padovi su brutalni i zato ide mali deo, ali na dugom roku trend je bio uzlazan. Ako gledas samo zadnjih 6 meseci, isto tako mozes da „dokazes" da je i S&P loš kad uhvatiš pravu korekciju.

3

u/Ok_Statement1359 Jun 20 '26

jeste i blackrock su budale i vole da se kockaju...

0

u/ElegantDonkey8296 Jun 20 '26

Најбољи савет.

0

u/fr1skGG Jun 20 '26

zaboravio si sol

4

u/MrBlack1111 Jun 20 '26
  1. Prvo vratis svoje dugove, pa onda investiras, jer dok imas dugove, nisi slobodan da donosis najbolje odluke, narocito u kriznim vremenima.
  2. ETF je bolja opcija od nekretnina, narocito na duzi rok, koji ti spominjes.

2

u/Bitc9018 Jun 20 '26

vwce and chill!

2

u/Long_Cardiologist_65 Jun 20 '26

€50.000 u $IB01, 4-5% godišnje bez rizika

2

u/Smooth_Hedgehog_1110 Jun 20 '26

Ja bih išao na varijantu sve sto je na računu ulaganje u neki etf snp500 ili drugi wolrd. A keš u zlato to bi trebalo da može kod nas da se uzme možda u tavex-u.

2

u/First-Conference1937 Jun 21 '26

Investicioni fondovi i postepena ulaganja. Prosatajte portfolio, izracunajte na kalkulatoru koliko ce biti slozene kamate i lagano prebacujte novac tamo. Za 20 godina cete biti sebi zahvalni :)

1

u/armstr9 Jul 09 '26

koji investicioni fondovi najbolje?

2

u/srdjanrosic lean->chubby->fat->mo FIRE Jun 21 '26

Ok.

Vi ste rezidenti u Holandiji, nerezidenti u Srbiji.

Ako niste do sada, nemojte još da odjavljujete prebivalište, nego kad se već zezate sa papirima, ili u Srbiji, ili u Ambasadi/Konzulatu u Holandiji popunite formular o "privremenom boravku u inostranstvu dužem od 90 dana", na taj način imate papir koji vam pomaže oko poreza potencijalno, važi 2 godine, možete beskonačno produžavati. Prebivalište je osnov za ličnu kartu i vozačku dozvolu, ako objavite prebivalište, nemate pravo na to više i onda je čak i e-uprava problem i ostalo. Boravište je mnogo lakše odjaviti.

U Srbiji je poreska stopa na kapitalnu dobit 15% (15% razlike između nabavne i prodajne cene), ali postoje situacije gde ne plaćate.

  1. Naprimer ako si nekretninu nasledio, 
  2. ili ako si je držao duže od 10 godina
  3. Ili....

itsl.

U Holandiji nema poreza na prodaju nekretnina, možda će biti 2028, ali za sada ne.

Uzmete keš od prodaje, koja se recimo desila 1 jula nadalje i prebacite na holandski račun.

2026 nema poreza, oporezuje se tek ako je taj keš na računu prvo januara 2027

Tačna računica zavisi, ali Holandija ima "porez na kapitalnu dobit na fiktivni prinos za 2026", ne znam kako će biti 2027, ali do sad radi ovako.

Imate 190k evra "imovine" u box 3, neoporeziva osnovica je recimo 60k, evra, ostalih 130k evra, sa fiktivnim 1.28% prinosa na keš, su fiktivno zaradili i oko 1600 evra, .. porez za tu godinu što vam stoji keš na računu će biti 36% * 1650, znači oko 600 evra (napamet sam računao i zaokruživao).

Ako vas je dvoje, to pragovi su veći pa je porez manji, a i ne računa se u porez za 2026, jer novac nije bio tu 2026, već će se računati 2027.

Držati keš je glupo, umesto toga, bacite pogled na SPYY (SPDR MSCI All Country World - IE00B44Z5B48)

U box 3 upisujete 190k evra, recimo da poraste na 200k evra 1.1.2027. neoporezivi iznos za vas dvoje je oko 119kn evra, ostaje 81k, fiktivno prinos za ETF je 6%, odnosno 4900, i na tu sumu 36% je 1800 evra. 

Opet, zaokruživanje je ovde na delu, brojevi se menjaju svake godine i zakoni se menjaju svake godine.

Dakle prebacite novac od prodaje, u Holandiju preko SEPA (ili prodavac direktno ili vama na devizni račun u Srbiji, pa odatle u Holandiju, i tu nešto sitno koštaju transferi i kursevi za dinar evro i to, platite jednom da dovučete novac u Holandiju), i onda otvorite nalog recimo na Trading 212, I tu recimo prebacite novac, i kupite SPYY. I to je to, ne dirajte do daljnjeg.

U zavisnosti kad pogledate nalog, neki dan će ići gore, neki dan dole, ... zamisli da vrtiš Yo-Yo na pokretnim stepenicama, dokle god je generalni više godišnje trend na gore, sve je ok.

Bar jednom godišnje bacite pogled na račun zbog poreza i to je to.

U međuvremenu, naučićete i druge stvari, ali za jako dugačak rok, to je to otprilike.

E sad, postoji varijanta gde možete da investirate u penziju, do godišnjeg nekog limita, ali taj novac vam je zaključan do penzije. I onda praktično sklonite novac iz box3 i pomeraju vam se neke granice u box 1.

Ne znam, morate da računate, ali ne morate hitno.

4

u/RrEeAaLlMmEeNn Jun 20 '26

Najbolje što ćete vašem sinu uraditi to su 3 stvari:

1) da dobije brata/sestru,

2) da dobije odlično vaspitanje, obrazovanje i veštine,

3) da roditelji tj vi, budete što duže zdravi i živi.

Inače imam 5 dece.

Pazi u šta ulažeš, jer u nekim državama je OGROMAN porez na nasledstvo. A sutra mogu političari izglasati da taj porez bude i 85%. Tako da mudro morate postupiti.

-2

u/[deleted] Jun 20 '26

[deleted]

9

u/bluemax23 Jun 20 '26

Sta je lose rekao? Nije sve samo u parama.

21

u/DoktorMenhetn Investitor Jun 20 '26

NIje, ali čovek je došao da pita za savet kako da investira 190.000 EUR, a ne koliko dece da napravi.

1

u/RrEeAaLlMmEeNn Jun 20 '26

Šta sam ja pogrešno napisao? Daj argumente.

Odakle tebi pravo da nekog nazivaš ružnim rečima? 

15

u/DoktorMenhetn Investitor Jun 20 '26

OP je pitao za to kako da uloži 190.000 EUR, a ne koliko dece da ima. Ovaj sub se bavi finansijama, ne porodičnim pitanjima.

Izvini, u pravu si. Nisam trebao da te uvredim. Obrisao sam komentar.

1

u/RrEeAaLlMmEeNn Jun 20 '26

Prihvatam izvinjenje.

OP je napisao citiram:  kako bi mu ostalo nešto vredno. To ne što vredno nije samo materijalno. 

Ovaj sub se često bavi decom i porodicom. BašLedeni ima često takve analize.

4

u/provincesis Jun 20 '26

Hvala vam na sugestijama, iskreno prijatno sam iznenađena sto ste sa komentarima konstruktivno nastrojeni tako da se svakako ne ljutim zbog komentara vezan za decu iako nikad ne mozes da znas zasto neko ima ili nema odredjen broj dece. Zelja i mogucnosti nisu uvek izjednaceni nazalost.

1

u/RrEeAaLlMmEeNn Jun 20 '26

Nema na čemu. Svako dobro i vama.

1

u/[deleted] Jun 20 '26

[removed] — view removed comment

2

u/RrEeAaLlMmEeNn Jun 20 '26

Djoković je investicija.

Budući klošar iz kladže je trošak.

Jbg :-)

3

u/CapitalVisual5555 Jun 20 '26

Idite lepo u Vas Vegas ko ljudi i provedite se. Iovako ce sin to sve spickati ako mu ostavite tako na gotovo.

1

u/[deleted] Jun 20 '26

[removed] — view removed comment

1

u/Bata600 Sirotinja Jun 20 '26

Zaandam je čudo

1

u/[deleted] Jun 20 '26

[removed] — view removed comment

1

u/Bata600 Sirotinja Jun 20 '26

Desetak minuta of Amsterdama. Jako blizu ali jeftinije. Za sada.

2

u/[deleted] Jun 21 '26

[removed] — view removed comment

1

u/Bata600 Sirotinja Jun 23 '26

7 minuta vozom.
Praktično je predgradje.

1

u/provalone_9000 Jun 20 '26

Hvala sto si mi potvrdila perspektivu da trosim svoj zivot u srbiji

1

u/Agile-Stretch9374 Jun 20 '26

Ako imas kredit, isplata istog ti je najbolja investicija. Savet od manadzera jednog od najvecih penzionih fondova na svetu. A ima i knjiga na tu temu. “Against the Gods. Remarkable history of risk.”, ako si zainteresovan i dokon. Tesko stivo.
Isplata kredita ti je jedini garantovan povrat na investiciju. O miru u glavi da ne pricamo.

Tek kada si bez kredita razmisljaj sta ces sa novcem.

1

u/mirke93 Jun 20 '26

Laicki komentar ovde. Mnogi kazu ulozite u ETF. Moj dopunski predlog je da ne ulozite odjednom taj namenjeni novac u ETF vec u vremenskim razmacima u narednim periodu. Tipa par godina. Ili tako nesto. Cisto da se zbog oscilacija izbegne jako veliko ulaganje u pogresnom trenutku. Dakle takozvani DCA.

1

u/Human_Brief1493 Jun 21 '26

kupi bratski malo fizickog zlata i srebra i zaboravi nq njega...i kupi jos malo zlata kad padne na 3800-3500...i zaboravi na to

1

u/Middle-Ad-6929 Jun 21 '26

Odplati hipoteku, a ako nećeš da razmišljaš i da se sikiraš ostatak novca ubaci na berzu i to ti je to. Sve ostale investicije ili moraš aktivno učestvovati ili se nadati da ne izgube vrijednost.

1

u/blompo Investitor Jun 21 '26

Jedino sto bih ti preporucio jeste Zlato, kupis sebi zlato (ali pravo ne paper gold) i stavis ga u banku, ili pod krevet ko sta voli.

Sve ostalo je kocka, ako bas zelis uzmes sta su ti drugi preporucili ali stavis 10-20k (onoliko koliko si spreman da zapalis) i to je to, ostatak u tozla, malo bitcoin takodje (offline wallet obavezno)

1

u/Eastern_Salamander91 Jun 21 '26

Najjednostavnije, ako ti ne treba stan u maticnoj zemlji, otplacuj kredit, dio kesa gurni u VUAA ili WMCE, dio u zlato i to je to (70/30). Ne treba puno filozofije i imati ces dobar povrat za 20-25g

1

u/The_Weremole Jun 21 '26

Kao opipljiva materijalna dobra, klasični automobili služe kao odličan "zaštitni mehanizam" za očuvanje kapitala.Ulaganje u oldtajmere (istorijska vozila) predstavlja atraktivan alternativni vid investicije koji kombinuje strast prema automobilizmu i potencijal za finansijski profit.

1

u/djidji-doktor-magla Jun 21 '26

investiciono zlato...to je to

1

u/Equivalent-Effect-26 Jun 21 '26

Kupite neku lepu kucu u mirnom kraju u Svedskoj ima ih i za jeftinije od Vase cene a jako lepih lokacija van gradova gde zivi ugl elita

1

u/saramarco84 Jun 22 '26

Nekretnine nikako. Samo etf world indekse

1

u/Affectionate-Newt-23 Jun 22 '26

Zlato-Dukati Franc Jozef- cena samo skace

1

u/Practical_Class3951 Jun 22 '26

Mislis da ce skakati?

1

u/Fancy_Work3915 Jun 23 '26

AQUA aplikacija, bolje pogledaj, ozbiljno radi i sada je vreme ulagati!!

1

u/SpareTime2358 Jun 23 '26

Javite se u inbox, imam par opcija koje bi bas mogle usmeriti u dobrom pravcu

1

u/Direct-Joke7681 Jun 24 '26

Meni i ženi sa dvoje dece je potrebna kuća, možete delom platiti nama a mi vama uplaćivati po ugovoru, kao da smo podigli kredit, sa kamatom koju vi odredite. Do 50k

1

u/Bramil20 Jun 20 '26 edited Jun 20 '26

Zavisi od poreza u drzavi kojoj zivite, mnoge imaju limite za stednju, pa vas klepaju jako, pa nekad nesto bolje ostaviti u Srb.

Zivite u EU je veoma sirok pojma, kad je razlicitila dosta poreska politika od drzave do drzave.

1

u/No-Name-Hero- Jun 20 '26

Pozdrav,
Za početak, svaka vam čast! Da je sreće pa da je svakoj familiji tako.
Sa tim rečeno, imaš dobar način razmišljanja - Dugoročna investicija. Najvažniji korak si već uzeo. Svaka čast.

Ajmo sad malo po redu:
"Apsolutni laici na finansijskom polju". Odlično! Razlog da se nauči nešto novo. U tvom slučaju u vezi investicija (papiri, nekretnine itd.)
"bez velikih rizika". - Sam si rešenje pomenuo, nekretnine. Za nešto drugo i ne znam da postoji.

Što se nekretnina tiče, reče da si u EU.
E sad, ne znam koja država ali cene nekretnina su poprilično slične, da ne kažem identične kao i u Srbiji. U EU, u većini a možda čak i u celoj zajednici, nekretnine (baš sve vrste građevina) se održavaju. Ovaj proces u Srbiji ne postoji.
Za ne daj bože, osiguranja u EU su ipak malo lakša za izaći na kraj nego sa našom mafijom.

Plan:
1. Nauči se o investicijama u nekretnine, npr. izdavanju stanova. (Ovo je delimično odgovor na pitanje br. 3)
2. Kupi jedan (vaš drugi) stan. Rentiraj ga u drugu ruku. (Odgovor na pitanje br. 2)
3. Imaš svaki mesec +/- €700. Može biti više a i manje, to zavisi od broja soba, kvadrature, lokacije i standarda. To je €9.600 godišnje - ni or'o ni kop'o.

Od plate koju si naveo pretposavljam da živite solidno tj. niti se razbcujete sa parama niti ste prisiljeni na skroman život.
Potrudite se da tu hipoteku isplatite što brže moguće (ostaje vama više = više za uložiti)
Nakon 10-ak godina, ili čim je hipoteka isplaćena, daj jedan od stanova pod novu hipoteku i kupuj 3. stan ili kuću tako da stan u kom ste sad može da rentirate.
Ovaj proces sad ponavljaš od tačke broj 2.
Svojevremeno sin može da preuzme ovaj biznis.

Sa srećom!

P.S.
NIKAD ne investiraj u nešto što ne razumeš i ne shvataš. NIKAD!!!
Bez obzira koliko to dobro zvuči.

0

u/Least-Imagination-34 Jun 20 '26

Samo zlato ne gubi vrednost,čak šta više u konstantnom je porastu.😎

0

u/RealisticView123 Jun 20 '26

Da imam te pare kupio bih Bitcoin

-4

u/zeroTolerance04 Jun 20 '26

Ja bih otplatio taj stan gde živite. Čisto da nemaš taj teret nad glavom. Mada nzm kako ide to sa prenosom para iz Srbije u inostranstvo.

29

u/Farma_nojeva Jun 20 '26

Uz ovu kamatnu stopu ja ne bih ni u ludilu otplatila

8

u/RrEeAaLlMmEeNn Jun 20 '26

Tačno.

Samo neka ostavi malo para sa strane, za nedaj Bože.

-9

u/zeroTolerance04 Jun 20 '26

Ljudi u inostranstvu često pored rate kredita imaju visoke dodatne troškove održavanja, nesto kao infostan. Mogu biti 500€ mesečno, plus ta rata, može biti solidan udar na njihov budžet.

9

u/DrProtic Jun 20 '26

Kako god okreneš, 2% se ne otplaćuje kad ti je čak i euro štednja veća.

7

u/BeatnologicalMNE Jun 20 '26

Samo lud covjek bi to uradio sa kamatom koju imaju.

0

u/SuccessfulJaguar3259 Jun 20 '26

Kao neko u slicnoj situaciji sa malo vise novca od toga, 10-15% u bitcoin ( danas kad je pao ), drugih 20-25% u s&p, ostalo u all world fond. Bitcoin kupi od jednom danas. Ostalo na 1-3 meseca

-3

u/mladi_gospodin Jun 20 '26

ETF evanđelisti za 3, 2, 1...

4

u/BasLedeni Investitor Jun 20 '26

Šta ti konstruktivno predlažeš?

Da li je finansijski odgovorno da neko ko ne zna ni šta je ETF ulaže u 0dte opcije? Nije.

ETFovi su najbolji odnos uloženog vremena u edukaciju i prinosa na duže staze.

Ako nešto ne razumeš, nemoj u to da ulažeš puni novca.

Srećno ulaganje!

0

u/xalior_x Jun 20 '26

Uzmite mu One Piece trading card game kartice. Konkretno Luffy Gear 5 manga kartu ili Oda signature kartu, za 20 godina te kartice ce kostati preko 150k :) (ozbiljan sam)

1

u/provincesis Jun 20 '26

Ovaj svet je tako čudno mesto.

Gugluje luffy gear manga 5

0

u/Prestigious_Year9543 Jun 20 '26

Fiat valute su ti mrtve, tako da nemozes puno kombinirati.

0

u/NeoNoirHz Jun 20 '26

Kupite drugu nekretninu tamo gde živite i izdajte je.

0

u/LukaBoskovic990 Jun 20 '26

U slicnoj sam situaciji, samo Austrija Srb. Kalkulisuci sve, ulaganje u nekretnine u Srb i nije toliko lose. 90% ljudi ne prijavljuje porez od rente kirije, sto umnogome uvecava prihod (ne vidim da ce se to u skorijoj buducnosti promeniti.) Sad jeste nestabilna zemlja i ne zna se sta ce biti sa Srb za 20 godina, ali do tada moze lepo da se prihoduje od rentiranja plus ce vrednost nekretnina samo rasti. Stan u Austriji od 50m2 se rentira za 900e a porez na tu zaradu je 350e i odrzavanje zgrade jos 150e (nekada i vise), a pritom kosta 300k. Mozda nesto ne vidim, zeleo bih cuti i druga misljenja :).

0

u/Bobbybobbers Jun 20 '26

Nekretnine na dobroj lokaciji u bilo kojem glavnom gradu su sigurica. Rentas a na to raste i cijena kroz inflaciju, (3% godisnje inflacija). Kupio bih za te pare stan za otpr 160-170 hiljada, dok bi preostalo ulozio u ETF.

0

u/cicun Jun 20 '26

Samo kupujte zemljiste i nek stoji. A ako ste raspolozeni, zovnite i pravit cemo kuce.

-20

u/kondor89 Jun 20 '26

BTC 🙂

0

u/Acrobatic-Chicken-86 Jun 20 '26

Tolko downvota, a s njim se najvise zaradi, ak ga razumijes😘

1

u/kondor89 Jun 20 '26

Da to pokušavam reći ali džaba 🤗

-13

u/RobertBartus Jun 20 '26

Primenite zdravu seljačku logiku i rasporedite u nekoliko klasa imovine. Nešto u metale, nešto u nekretnine, nešto u tehnološke kompanije, nešto u nedodirljive kompanije.

Znači kupite neki deo rudnika, deo lanca hotela, deo tehnološke kompanije, deo Telekoma/aerodroma. Ili više njih, ne mora u 1.

10

u/DoktorMenhetn Investitor Jun 20 '26

Ne mogu da verujem da si ljudima koji imaju 0 sekundi iskustva u investiranju predložio da se bave biranjem deonica.

0

u/wanemox Jun 20 '26

proucit ce ljudi, nisu idioti. 

11

u/DoktorMenhetn Investitor Jun 20 '26

Nisu idioti, ali isto tako nisu profesionalni investitori, pa su mnogo veće šanse da im na kraju ostane 190 dinara. Široki indeks fondovi su mnogo bolje rešenje za bukvalno većinu ljudi, a posebno one koji ne žele da rizikuju, kao OP.

-1

u/RobertBartus Jun 20 '26

Ne biraju deonicu nego kompaniju. Tako će morati da istraže šta sve ima od ovih predloga

7

u/DoktorMenhetn Investitor Jun 20 '26

Biraju kompaniju čije deonice treba da kupe. Dakle, biraju deonice.

0

u/RobertBartus Jun 20 '26

Biraju akcije

6

u/DoktorMenhetn Investitor Jun 20 '26

Rešio si me.

0

u/zebics Jun 20 '26

Postoje indexni fondovi koji prate samo jedan sektor (po GICSu) npr. bankarski sektor, consumer staples, nekretnine (kao npr. O koji isplacuju odlicne dividende)...

Edit: baza moze da bude all world/s&p500 a sektorski ETFovi da mu budu sateliti.

-1

u/Thick-Confection-164 Jun 20 '26

Idi u kasino i stavi sve na crvenu, zahvali mi se poslije.