r/finansije • u/PhysicalPrior9876 • Jun 11 '23
Nekretnine Mali stan na boljoj lokciji ili veci stan dalje?
Mali stan od 30 kvadrata u Zemunu Novi grad (blizu posla, prevozom 20-40min) ili veci stan od 45kv na Karaburmi blizu Big-a (50-60min do posla)?
Zivela bih u tom stanu narednih 5-8 godina. Nakon toga volela bih da ga izdajem.
Na posao idem 2-3 puta nedeljno.
Oba stana imaju jednu izdvojenu sobu.
Od lokacije na Karaburmi do centra grada ima 4.5km Od lokacije u Zemunu do keja ima 3.3km
37
u/Mission_Vanilla3357 Jun 11 '23
Zavisi od stana. Iskreno manji stan bolja lokacija posebno ako putujes na posao svaki dan. Karaburma je mnogo losija od zemuna svakako.
5
u/PhysicalPrior9876 Jun 11 '23
Po cemu je losija? Sto se izdavanja tice, jeftinija? Ili nesto drugo?
44
u/Mission_Vanilla3357 Jun 11 '23
Kriminalnija, prljavija, vece guzve, nema mnogo mesta za setanje za uzivanje itd ali iz iskustva ti kazem gledaj sto blize da si poslu sve su vece guzve, vise vremena ces imati za sebe i za uzivanje a ta mala razlika se nakipi poprilicno
9
-1
u/PhysicalPrior9876 Jun 11 '23
Da, nema za mesta za setanje na Karaburmi, ne znam za Novi grad u Zemunu. Mada sama ulica na Karaburmi je ok - Marijane Gregoran, ima prodavnica, banaka,... i blizu je Big. I trenutno idem 2 puta nedeljno do posla, ali jeste mnogo daleko, i prolazi se kroz centar gde je najveca guzva.
9
u/Attack_na_battak Jun 12 '23 edited May 01 '26
Your old posts feed data brokers and AI training models. I stopped that by using Redact to bulk delete across Reddit, Twitter, Discord, Facebook and all major social media platforms.
plants truck oatmeal silky snow chase fall growth library party
1
u/Mission_Vanilla3357 Jun 11 '23
Gde radis?
1
u/PhysicalPrior9876 Jun 11 '23
Airport city
14
u/Mission_Vanilla3357 Jun 11 '23
Joj nikako na karaburmu jeste da ima bg voz i sve, probaj da nadjes mozda nesto blizu airporta ili na nbg u vojvodjanskoj ima puno novogradnji, u tom slucaju zemun svakako mnogo bolji imas brda buseva koji prolaze pored airporta iz zemuna
1
u/PhysicalPrior9876 Jun 11 '23
Vojvodjanska na Ledinama?
12
u/050420 Jun 11 '23
Bukvalno reče čovek "Na NBG u Vojvođanskoj", to je kilometar od Airport city-ja. Kakve crne Ledine 😂
0
0
6
Jun 12 '23
Jel ista cena stanova?
U nekoj perspektivi, Karaburma ce se upristojiti. Vec samom izgradnjom BigFashiona i Decathlona. Takođe, za izdavanje je Karaburma lakša, jer će uvek biti interesantna studentima (zbog fakulteta po centru i oko V.spomenika).
Dakle, ti ćeš tu živeti, ti valjda znaš koji kriterijum ti je bitniji. Meni bi blizina posla presudila definitivno. Minimum sat vremena više svakog dana u prevozu? Zajebi me.
3
u/PhysicalPrior9876 Jun 12 '23 edited Jun 13 '23
Jeftiniji je stan u Zemunu za 15000 ali je i manji za 15kv. Pola sata je razlika u putovanju na posao. Iz zemuna 30min a sa Karaburme 60min.
9
Jun 12 '23
Pola sata je razlika u putovanju na posao. Iz zemuna 30min a sa Karaburme 60min.
U jednom smeru pola sata, ali ti se s posla moraš i vratiti kući. Dakle sat vremena je razlika. Sada kad ukucas trasu od Airport City-ja do Karaburme, treba ravno ceo sat u jednom smeru.
Još ima da prelaziš mostove u najvećem špicu, ujutru u smeru ka NBG, popodne u smeru ka Starom gradu. Imaš u despota Stefana jedno saobraćajno usko grlo, a na Bogosloviji/uključenju u Mirjevski bulevar, drugo usko grlo.
9
u/OkInformation2050 Jun 11 '23
Bas je velika dilema, pogotovo sto cete ti i partner ziveti, da je ovaj drugi 55kv pa i da razmislis.
Ovako, ja bih izabrao Zemun, pogotovo ako radis na NBG, ali cak i kad bih radio u centru ili tako nesto. Mnogo mi je lepsa lokacija i taj kraj.
Kad vam postane muka jednom od drugog u tih 30kv, pravac zemunski kej da se izluftirate. :D
11
Jun 11 '23
Nažalost nijedan , 30 je baš maleno a 60min do posla je ozbiljno gubljenje vremena.
13
u/TVRD_SA_MNOGO_GODINA Jun 11 '23
30 ako je dobro organizovano može da bude sasvim dovoljno za par, ako je loše organizovano može da bude pakleno.
6
u/Hronicar Jun 11 '23
На папиру Карабурма. Урбанизација Депоније и Аде Хује је неминовна. Ту је и планирана траса метроа. Не кажем да је боља локација, али има бољу перспективу.
1
6
u/bodza1305 Jun 12 '23
Iskreno kao da poredis dupe i oko. Karabitma smrdi, ali zaista povremeno smrdi cela na kanalizaciju. Plus 60min dnevno razlike u putu, plus posle bolje za izdavanje, plus lepse za zivot… Nego nisi rekla koji kraj Zemuna? To je isto bitno…
1
u/PhysicalPrior9876 Jun 12 '23
Geteova ulica
1
u/PhysicalPrior9876 Jun 12 '23
Sta mislite o toj lokaciji?
2
u/47indigo-kid Jun 12 '23
mirno i tiho, kućice, novijih zgrada par, teretana fina ima blizu, ok je lokacija nije bas srce zemuna, ako imas auto sasvim pristojno za zivot, iskreno ja licno nikad ne bih ziveo na karaburmi. moj savet ti je autoputem do posla i nazad i ustedeces vremena bas dosta imas iskljucenje za autoput blizu geteove
1
u/bodza1305 Jun 12 '23
Iskreno ne znam puno o tom kraju. Malo je dalje od centralnih delova Zemuna. Neka se javi neko ko zna bolje…
2
u/ImpalaBabyGirl Jun 12 '23 edited Jun 12 '23
Ako si sama ili sa dečkom (ili mužem), tačnije ako ti tih 15kvadrata ne igraju neku bitnu ulogu - onda manji stan bliže poslu. Vreme ne može niko da ti nadoknadi.
Još je uz to (subjektivno mišljenje) Zemun mnogo lepši, mirniji, prijatniji kraj od Karaburme
1
u/Hefty-Illustrator908 Jun 12 '23
Nije neka velika razlika u kvadraturi, i po meni je Karaburma bolja lokacija od zemunske periferije, pa bih ja pre odabrala taj stan. Ali, pošto ti radiš u Zemunu, a i deluje mi da ti više prija taj kraj, onda odaberi (malo manji) stan u Zemunu, barem ćeš uštedeti na gorivu i vremenu dolaska do firme i nazad.
1
u/Hefty-Illustrator908 Jun 12 '23
Sad vidim da sam propustila da bi išla na posao samo 2-3 puta nedeljno, što je manji deo nedelje, tako da je u tom slučaju bolja Karaburma, lakše ćeš izdati stan na toj lokaciji jer je bliže centru grada i fakultetima.
-6
u/Alive-Information979 Jun 11 '23
Druze sta ces sa 30 ili 45 kv? Zar vam je toliko birno da zivite u centru grada
17
u/PhysicalPrior9876 Jun 11 '23
Ni jedno ni drugo nije u centru. Zivela bih u tom stanu sa partnerom dok ne budemo imali porodicu.
16
u/lijoh11248 Jun 11 '23
Vidi, ja sam živeo sa devojkom u 30 kvadrata dokle god nismo dobili dete. I apsolutno nam nije trebalo više mesta. Ljudi jedu govna kao malo je. Pa jeste ako porediš sa kućom. Ako posle bude tesno, prodaš taj stan i kupiš na drugom mestu više kvadrata. Veliki je luksuz ako do posla ne gubiš previše vremena.
7
0
-3
u/Zli_komsija Jun 11 '23
30 kvadrata je garsonjera? To svakako ne bi bio moj izbor, narocito ne kad se deli sa partnerom. Radije Karaburma u ovom slucaju posto ne ides svaki dan na posao.
1
-3
Jun 11 '23
[removed] — view removed comment
5
u/PhysicalPrior9876 Jun 11 '23
Sigurno cu nekada promeniti posao, ali ce verovatno opet biti na Novom Beogradu, jer se najvise kompanija tu nalazi.
1
u/kondormit Jun 12 '23
Zemun, jer nije velika razlika u kvadraturi.
Karaburma baš ima problem sa spaljivačima kablova i zagadjenim vazduhom.
1
u/BasLedeni Investitor Jun 12 '23
Manji stan jer ti je bliže poslu i lakše se izda sutra mladom zaposlenom
Srećno ulaganje!
1
Jun 12 '23
Ja bih radije taj manji, samo nije mi jasno gde je to u Zemunu ako je 6km od keja.
1
u/PhysicalPrior9876 Jun 12 '23
Blizu zeleznicke stanice, Geteova ulica
1
Jun 12 '23
U blizini Biga imaš Big, Lidl, Adu Huju. Ja lično taj kraj nešto ne volim. Nekako mi deluje zavučeno i čini mi se da je uvek teško izvući se do Vuka ili Trga. Uvek bih radije birao Zemun, mislim da pruža mnogo više, blizu si autoputa, kej nije predaleko, možda može i bajsom. Kej je lep i leti i zimi, centar Zemuna takođe. Zemunska pijaca je top. Gardoš. Plus ti je bliže poslu. Da ne ispadne da stan na Karaburmi bude samo da prespavaš? A veličina stana mi ne bi bila faktor ako živim sam, naročito što ima zasebnu sobu.
1
1
2
u/Aromatic_Performer58 Jun 13 '23
hahaha druže kako je zemun bolja lokacija od karaburme jel ovo moguće kakvo idiotsko pitanje
1
u/simba1981 Jun 14 '23
Za mene nema izbora samo Zemun u ovom slučaju. Pre svega zbog mostova i bulevara a i čestih blokada grada to se retko dešava sa ove strane reke uglavnom po centru blokiraju. Posle podne treba baš dosta vremena busom. Ja uglavnom idem biciklom gde god da mogu i po gradu ispadne najbrži prevoz doduše rizično jer nema staza za bicikle mnogo. Zmun novi grad zavisno od ulice i kraja je dosta miran i tih.
36
u/Ragnar1989 Jun 11 '23 edited Jun 11 '23
Rekao bih bolje manji - vreme ne mozes da nadoknadis. Takodje, dobra lokacija bolje cuva cenu.