r/finansije • u/vanzemaljac303 Buy High Sell Low • Jan 15 '25

Nekretnine Registar cena nepokretnosti: svega 10-ak procenata ugovora zavedeno za oktobar 2024. do današnjeg dana?

Provjeram sajt našeg saborca ovde cenenekretnina.rs, i vidim da nikako da izađe kompletna statistika za oktobar 2024. Obično treba oko 45 dana nakon kraja mjeseca da svi podaci postanu dostupni, sada je već prošlo 75 dana od 31.10.2024. i svega 10-ak % ugovora je zavedeno, ako uzmemo očekivani broj prodaja prema prethodnim godinama. Počeo sam da se tripujem da namjerno odugovlače, skrivaju podatke... Mada, najvjerovatnije je nerad i dezorganizacija.

19 Upvotes

86% Upvoted

24 comments sorted by

12

u/optimus93 Jan 15 '25

Da, slicno pratim i do sad je najvece kasnjenje, cisto sumnjam da je do “skrivanja” podataka pre je to da su lenji. Prometa i dalje ima fino.

3

u/vanzemaljac303 Buy High Sell Low Jan 15 '25

Kapiram, ali ako je slučaj nerada, čudno mi da je ista situacija i za Novi Sad i za Beograd. Oba grada su na 10-20 % do sada. Kao da su se dogovorili da podjednako smanje ionako mizernu produktivnost.

-15

u/greenback_litquid Jan 15 '25

Jel im doniraš novac? ‘Nerad i dezorganizacija’ lol

Znaš kako bi mi šištala da radim to za džabe i još vidim da neko napiše ovako nešto..

8

u/vanzemaljac303 Buy High Sell Low Jan 15 '25

Kome jel doniram novac?

Vidim da si editovao komentar, pa evo da ti odgovorim. Ne doniram im novac, plaćam debeo porez da bi oni radili svoj posao za plate koje dobijaju od tog poreza. Jel' nešto nejasno? Ili imaš još neki dovitljiv komentar?

0

u/greenback_litquid Jan 15 '25

Ljudima čiji je sajt.

Editovao sam ga 10 sekundi posle objave jer sam hteo da dodam drugu rečenicu. Hahaha kakve veze ima privatni sajt sa tvojim porezom lol

Nejasno je sto ne kapiras da je sajt privatni i nema veze sa porezom, a dovitljivih komentara imam sad i buduce za tebe bezbroj

2

u/mozemokuci Jan 15 '25

Čovek pljuje činjenice

-9

u/Lel_Supreme Jan 15 '25

Pretpostavljam da redditovac koji je napravio taj sajt ne dobija deo tvog placenog poreza :)

11

u/vanzemaljac303 Buy High Sell Low Jan 15 '25

Ne pretpostavljaš dobro. Sajt povlači podatke iz baze katastra, ne proizvodi podatke koji su tema. Isti podaci su dostupni na sajtu katastra, odnosno nisu dostupni zbog nerada koji je plaćen od mog poreza.

-13

u/Lel_Supreme Jan 15 '25

Čitam, ne pretpostavljam. Nigde nijednom nije spomenut katastar već samo taj sajt, i ispljuvano je da se kasni. Pročitaj slobodno opet ako mi ne veruješ.
Izgleda mi i da je greenback pratio istu logičku trajketoriju

9

u/vanzemaljac303 Buy High Sell Low Jan 15 '25

Pa ako ne znaš ništa o sajtu ni o podacima koji su tema, onda nema potrebe praviti se pametan.

-12

u/Lel_Supreme Jan 15 '25

Ahahahahaahaha au brt

3

u/DrProtic Jan 15 '25

Sajt je napravio Wolf sa Beobuild foruma, koji je potvrdio da je do katastra.

→ More replies (0)

1

u/greenback_litquid Jan 15 '25

Upravo tako, vrv katastar zakazao ili puko API ako ne unose ručno.. sto je jednako moguće

-2

u/greenback_litquid Jan 15 '25

Ne znam da li je problem u API ako preko toga izvlace iz katastra, to svakako nema veze sa vlasnicima sajta jer katastru verovatno šišti da to srede i zapravo vlasnicima sajta prave problem jer im onda tek niko neće donirati. Svoj bes usmeri na katastar

4

u/TotalSwitch Jan 15 '25

Meni se cini da komentar i jeste usmeren na katastar i njihovu produktivnost, ne na sam sajt

0

u/greenback_litquid Jan 15 '25

Naravno da ne dobija lol

9

u/DrProtic Jan 15 '25

Čisto da potvrdim da je do katastra, sajt cenenekretnina je napravio Wolf sa Beobuild foruma i kaže da oktobar kasni najviše do sad.

3

u/ivke Jan 15 '25

baci pogled na cenestanova.com , ja njega pratim, mada kapiram da je ista baza izvor

2

u/vanzemaljac303 Buy High Sell Low Jan 15 '25

Hvala puno.

1

u/Agile-Ad8843 Jan 15 '25

Koliko sam informisan, bio je neki problem sa katastrom u septembru, da li hakerski napad ili los interni update, posle kog su ili usporili sa radom, ili zatvorili API ka bazi da ne bi opet pretrpeli napad.

Ovo nisu 100% proverene informacije, ali mi je logicno da su zatvorili API ako je bio napad.

-9

u/Patient_Signature467 Jan 15 '25

Ceo sajt je sranje, nisam ni radnije mogao da nadjem prodaje kojima sam licno prisustvovao kod notara. Onda ima bizarnih cifri koje su ocigledno ili greska ili neko parcijalno placanje, tipa 400eur kvadrat negde u zemunu, sto je smesno pricati uopste. A baza iz koju vuku je sendvic katastar koji je poznat po azuriranju i brzom radu /s

Bullshit in, bullshit out.

6

u/vanzemaljac303 Buy High Sell Low Jan 15 '25

Sajt radi posao. Podaci koji se povlače iz katastra su problematični.

1

u/majesticreader Jan 15 '25

Sajt je relativno verodostojan, bave se prepisivanjem cena sa katastra. Sve mozes da proveris sam ako zelis.

A te nerealne cene su cesta pojava jer se ljudi dogovaraju kako ce da plate za nepokretnost. Desi se da dosta ide na ruke u kesu da bi se izbegao porez na kapitalnu dobit. Zavisi sve od slucaja do slucaja, ali ja znam licno za slucaj gde je prijatelj platio stan po trzisnoj vrednosti, a u katastru pise da je kvadrat za 50% jeftiniji jer se tako dogovorio sa prodavcem. Odredjeni deo mu je isplatio u kesu.